Решение по делу № 2-4508/2017 от 12.05.2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                19 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паненкова А.Н., Паненковой Л.А. к ООО «ФСК Запсибинтерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> в пользу каждого из истцов, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого из истцов, судебных расходов, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Финансово-строительная корпорация «Запсибинтерстрой» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, предметом которого является строительство и передача участнику долевого строительства однокомнатной квартиры, расположенной в доме по <адрес>. В соответствии с договором, застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира в собственность истцу передана только ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Паненков А.Н., Паненкова Л.А. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «ФСК «Запсибинтерстрой» Ахметшин Р.Т. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Выслушав представителя ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Паненковым А.Н., Паненковой Л.А. и ООО «Финансово-строительная корпорация «Запсибинтерстрой» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, предметом которого является строительство и передача участнику долевого строительства однокомнатной квартиры, строительный № общей проектной площадью 54,13 кв.м., расположенной на 9 этаже, в секции 5 (3 этап) по <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 договора, застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию в 1 квартале 2015 года (в соответствии с дополнительным соглашением) и передать ее дольщику в течении трех месяцев.

Свои обязательства по оплате денежной суммы, предусмотренной договором в размере <данные изъяты>., истцы выполнили в полном объеме.

        Квартира в собственность истцам передана ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

        Согласно ст. 4 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что ответчик не исполнил в срок свои обязательства по передаче объекта, который установлен договором участия в долевом строительстве, тем самым нарушил права истца как потребителя, вины которого в сложившейся ситуации судом не установлено.

Истцами неверно произведен расчет неустойки с ДД.ММ.ГГГГ, а также неверно определен размер ставки рефинансирования, которая на момент исполнения обязательств составляет 8,5%.

В соответствии с условиями договора размер неустойки составит за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, составит <данные изъяты> (<данные изъяты>), т.е. по <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем она подлежит уменьшению до <данные изъяты> то есть по <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права истца как потребителя. С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу каждого из истцов штраф в размере <данные изъяты>

Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что штраф несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, поскольку не представлено доказательств наступления для истца каких-либо тяжких или неблагоприятных последствий из-за просрочки ответчиком устранения недостатков, в связи с чем, суд считает, что размер штрафа должен быть уменьшен до <данные изъяты> в пользу каждого.

В силу статей 98, 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости, объёма проделанной работы, с ответчика в пользу каждого из истцов должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в сумме <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета, поскольку истец при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паненкова А.Н., Паненковой Л.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Финансово-строительная компания Запсибинтерстрой» в пользу Паненкова А.Н. неустойку за нарушение сроков передачи доли в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Финансово-строительная компания Запсибинтерстрой» в пользу Паненковой Л.А. неустойку за нарушение сроков передачи доли в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Финансово-строительная компания Запсибинтерстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                                   Слюсарев А.А.