Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2014 ~ М-1881/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-1860/014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Борисоглебск                                                                                16 декабря 2014 года

    Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: Председательствующего-судьи                                                              МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре                                                                           АРУТЮНОВОЙ О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШАТАЛОВА СЕРГЕЯ ЮРЬЕВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, КУЛЕШОВОЙ НАДЕЖДЕ МИХАЙЛОВНЕ, ЛЫКОВОЙ ЛЮДМИЛЕ АНДРЕЕВНЕ, ДМИТРИЕВОЙ ЛЮДМИЛЕ ВАСИЛЬЕВНЕ о признании соглашения об изменении и закреплении долей, постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области и акта приема-передачи земельного участка в части недействительными, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что жилой <адрес> в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> по состоянию на настоящее время значится на праве общей долевой собственности за:

- ФИО2 - 21/45 ид.д. жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5а» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.02.1989г. р. №2-962, выданного Борисоглебской ГНК <адрес> и соглашения об изменении и закреплении долей от 09.10.2001г. р. №4124, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО15;

    - ФИО11 - 24/45 ид.д. жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5а» на основании договора купли-продажи (купчая) от 05.12.2002г. р. № 6827, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО15;

- ФИО10 - 16/29 ид.д. жилого дома литеры «ББ1Б2Б3б1» - на основании решения суда от 31.10.2013г. №2-1398/13, свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2013г. 36-АД 093398.

- ФИО12 - 13/29 ид.д. жилого дома литеры «ББ1Б2Бб1» - на основании решения суда от 31.10.2013г. № 2-1398/13, свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2013г. 36-АД 326935.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками жилого дома было заключено соглашение об изменении и закреплении долей. Согласно соглашению за ФИО2 была закреплена 21/45 ид.д. жилого дома, расположенного на земельном участке 1385 кв.м по указанному адресу.

Постановлением Администрации <адрес> – района <адрес> «О передаче на праве общей долевой собственности бесплатно земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено передать, в том числе и ФИО2 7/40 доли на праве собственности бесплатно земельного участка, из категории земель поселений, из общей площади 1385,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, № 297.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>-района на основании указанного постановления передал, а ФИО2 принял 7/40 ид.д. в праве собственности бесплатно земельного участка, из категории земель поселений, из общей площади 1385,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, № и был составлен акт приема-передачи в праве общей долевой собственности (бесплатно) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследственным имуществом, открывшимся после его смерти, является, в том числе 7/40 ид.д. земельного участка.

По утверждению истца, в настоящее время он оформляет наследственные права у нотариуса ФИО16 на долю земельного участка и долю жилого дома после его смерти, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением.

При оформлении документов выяснилось, что площадь земельного участка, по данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1420 кв.м, и кроме того указанные доли земельного участка ФИО2 не зарегистрировал своевременно в установленном законом порядке.

Так как правообладатель ФИО2 не зарегистрировал своевременно свои права на указанную долю земельного участка, истец не имеет возможности реализовать свои наследственные права на него.

Потому, истец просит признать за умершим ФИО2 право собственности на 7/40 ид.д. земельного участка площадью 1420 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, № 297.

Основываясь на изложенном, истец просит признать недействительными в части указания площади земельного участка, следующие документы:

- соглашение об изменении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ года;

- постановление администрации <адрес>-района <адрес> «О передаче на праве общей долевой собственности бесплатно земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ года;

-акт приема-передачи в праве общей долевой собственности (бесплатно) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года,

и считать площадь указанного земельного участка равной 1420 кв.м, вместо указанных ранее 1385 кв.м.

Ввиду того, что наследодатель ФИО2 умер, истец также просит включить 7/40 ид.д. указанного земельного участка в состав его наследственного имущества, и признать за истцом право общей долевой собственности на 7/40 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № от общей площади 1420 кв.м. в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2,

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

            Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 639073, выданным 07.04.2009г. отделом ЗАГС <адрес>, а/з № от 07.04.2009г.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО16 наследником по закону к имуществу умершего ФИО2, умершего 03.04.2009г., является ФИО3, который подал заявление о принятии наследства.

    Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2, является доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № 297.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2014г. № 05/003/2014-528, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101008:5, расположенный по адресу: <адрес>, № 297, зарегистрированы за: ФИО11 – 13/40 ид.д, ФИО10 – 22/80 ид.д. и ФИО12 – 9/40 ид.д.

По данным БТИ <адрес> по состоянию на 1993 год жилой дом на указанном земельном участке значился на праве общей долевой собственности за:

- ФИО2 – 7/40 ид.д.;

- ФИО4 – 11/80 ид.д.;

- ФИО5 – 11/80 ид.д;

- ФИО6 – 13/40 ид.д;

- ФИО7 – 9/40 ид.д., после её смерти право перешло ФИО8.

Соглашением об изменении и закреплении долей от 09.10.2001г., заключенным между ФИО9, действующим по доверенности от имени ФИО6, и ФИО2, ФИО5, ФИО8, были закреплены доли собственников на жилой дом по адресу: <адрес>, №297, расположенный на земельном участке общей площадью 1385 кв.м. За ФИО2 была закреплена 21/45 ид.доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 было передано бесплатно в собственность 7/40 ид.долей земельного участка из общей площади 1385,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №297.

Фактическая передача земельного участка подтверждается актом от 19.09.2002г. приема-передачи в праве общей долевой собственности указанного земельного участка от общей площади равной 1385,0 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101008:5 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1420 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать соглашение об изменении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ года, постановление администрации <адрес>-района <адрес> «О передаче на праве общей долевой собственности бесплатно земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ года, акт приема-передачи в праве общей долевой собственности (бесплатно) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части общей площади земельного участка, и считать, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №297, 7/40 ид.долей которого переданны в собственность ФИО2, равна 1420 кв.м вместо указанных 1385 кв.м.

ФИО2 при жизни не зарегистрировал надлежащим образом в органах юстиции свои права собственности на долю земельного участка, переданные ему в собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку отсутствие регистрации прав собственности на долю земельного участка за наследодателем препятствует истцу оформлению его наследственных прав после смерти ФИО2, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на 7/40 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1420 кв.м и включить эту долю земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Кроме того, учитывая, что истец является единственным наследником к имуществу ФИО3, у суда имеются основания признать за ним право собственности на 7/40 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1420 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 03.04.2009г.

       Руководствуясь ст.ст. 168, 180, 218, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать соглашение об изменении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> равной 1420 кв.м вместо указанной 1385 кв.м.

Признать постановление администрации <адрес>–района <адрес> «О передаче на праве общей долевой собственности бесплатно земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО2 было передано 7/40 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1420 кв.м вместо 1385 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 297.

Признать акт приема-передачи в праве общей долевой собственности (бесплатно) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с указанным актом ФИО2 принял 7/40 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1420 кв.м вместо 1385 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 297.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/40 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из категории земель поселений, от общей площади 1420кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 297.

Включить 7/40 ид.долей земельного участка, из категории земель поселений, от общей площади 1420кв.ми, расположенный по адресу: <адрес>, № 297, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 7/40 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1420 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 297, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: