Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2390/2014 ~ М-1207/2014 от 11.03.2014

дело № 2- 2390/14

строка № 56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2014 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.

при секретаре Пальчиковой Т.Е.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда развития предпринимательства Воронежской области к ООО «Магазин 283», Корчагину ФИО6 Семеновичу, Шамаеву ФИО7 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Фонд развития предпринимательства Воронежской области (далее – ФРПВО) обратился в суд с настоящим иском к ООО «Магазин 283», Корчагину М.С., Шамаеву А.Н., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФРПВО и ООО «Магазин 283» был заключен договор займа, согласно которому заемщику переданы денежные средства в размере <данные изъяты> срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 15,5 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств. В нарушение условий договора займа ответчиком не надлежащим образом производятся платежи по договору. Исполнение обязательств по договору обеспечено солидарным поручительством Корчагина М.С., Шамаева А.Н. и договором залога.

В связи с тем, что ответчиками не исполняются условия договора займа, истец просит в судебном порядке взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга по займу, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование заемными средствами, <данные изъяты>. – сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела заявленные требования были уточнены, согласно которым истцом дополнительно заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество: объект незавершенного строительства готовностью 99%, площадью застройки 44,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, инвентарный номер: 5114. Литер: 1А; расположенный по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 56,25 кв.м, находящегося в пользовании залогодателя на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному на десять лет и с последующей пролонгацией на неопределенный срок согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. С последующей реализацией в счет погашения образовавшейся задолженности перед истцом. Установить начальную стоимость реализации, равной стоимости, указанной в договоре залога в размере, с учетом п. 7.3 с 30% дисконтом: - предмет залога № руб., - предмет залога № – <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФРПВО по доверенности Карнушин С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ООО «Магазин 283», Корчагин М.С., Шамаев А.Н. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или соответственно, в любой момент в пределах этого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФРПВО и ООО «Магазин 283» был заключен договор займа № №, согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 15,5 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств (л.д.15-16). Выдача денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

В соответствии с п. 2.4. договора займа, дата выдачи займа, сроки и размеры погашения займа согласовываются сторонами в графике платежей, согласно которому сумма займа и проценты погашаются ежемесячно частями.

Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком была погашена задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе по основной сумме долга – <данные изъяты> руб.. по процентам за пользование займом – <данные изъяты> руб. Неоплаченной осталась сумма основного долга по займу в размере <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Заемщиком допускаются неоднократные просрочки, платежи за декабрь и январь не внесены.

Согласно п. 3.10 договора займа ФРПВО имеет право на досрочное истребование займа и суммы процентов полностью по заключенному займу в случае нарушения заемщиком любого своего обязательства по заключенному в рамках договора займа, в том числе при наличии двух и более плановых платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Кроме того, ч. 1 ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.1. договора займа в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа, истец вправе начислить пени в размере 0, 5 % от неоплаченной в срок суммы займа и процентов за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

Общий размер задолженности по договору займа № от <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга по займу, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование заемными средствами, <данные изъяты> руб. – сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 363 ГК РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что исполнение обязательств ответчика ООО «Магазин 283» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено солидарным поручительством Корчагина ФИО8 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и поручительством Шамаева ФИО9 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым, на основании п. 2.1. договоров поручительства поручитель поручается за заемщика всем своим имуществом, гарантирует погашение займа и связанных с ним обязательств, обязуясь при этом отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком по договору займа полностью, в том же объеме, что и заемщик.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Истец полностью представил доказательства обоснованности заявленных им требований. Ответчики в судебное заседание не явились, процессуальную обязанность по доказыванию не исполнили, не предоставили в суд возражений относительно заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований к ООО «Магазин 283», Корчагину М.С., Шамаеву А.Н. о взыскании солидарно задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд не находит оснований сомневаться в достоверности исследованных в ходе разбирательства дела документов, поскольку их достоверность не оспаривалась ответчиками, они выданы и заверены уполномоченными на то лицами, не противоречат между собой, и поэтому признает эти документы письменными доказательствами обоснованности иска. Суд принимает во внимание расчет заявленных требований, представленный истцом, который судом проверен, ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков ООО «Магазин 283», Корчагина М.С., Шамаева А.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> руб., в том числе<данные изъяты> руб. – сумма основного долга по займу, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование заемными средствами, <данные изъяты> руб. – сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом в соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком условий договора займа, был заключен договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому залогодатель ООО «Магазин 283» передал в залог ФРПВО следующее имущество: объект незавершенного строительства готовностью 99%, площадью застройки 44,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, инвентарный номер: 5114. Литер: 1А; расположенный по адресу: <адрес>А; а также право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 56,25 кв.м, находящегося в пользовании залогодателя на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № Залоговая (оценочная) стоимость предметов залога определена и согласована сторонами в размере, с учетом п. 7.3 с 30% дисконтом: - предмет залога № руб., - предмет залога № – <данные изъяты> руб. Исходя из содержания п.п. 2.2. договора залога предметы залога остаются в пользовании ответчика. Согласно пояснениям представителя истца, копии уведомления от ДД.ММ.ГГГГ., Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, как сторона договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, извещен о возможном переходе права аренды земельного участка.

Согласно п. 1.3. договора залога, предметом залога обеспечивается возврат основного долга и процентов по займу, штрафных санкций и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 7.1. договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств.

В судебном заседании представитель истца Фонда развития предпринимательства Воронежской области по доверенности Карнушин С.В. просил установить начальную продажную цену залогового имущества согласно условиям договора залога с учетом снижения.

Суд полагает возможным принять снижение начальной стоимости предметов залога, исходя из содержания п. 3.1 и системы дисконта п. 7.3. договора залога (снижении на 30 % залоговой стоимости), установив размер начальной стоимости реализации предметов залога согласно заявленным требованиям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Устанавливая начальную продажную стоимость залогового имущества, суд принимает условия договора залога, по которым стороны обоюдно пришли к соглашению, таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: объект незавершенного строительства готовностью 99%, площадью застройки 44,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, инвентарный номер: 5114. Литер: 1А; расположенный по адресу: <адрес>; а также право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 56,25 кв.м, находящегося в пользовании залогодателя на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, с установлением размера начальной стоимости реализации предмета залога в размере: - предмет залога № руб., - предмет залога № <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Как видно из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. – при подаче первоначального иска и <данные изъяты> руб. – при подаче уточненных требований), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Фонда развития предпринимательства Воронежской области к ООО «Магазин 283», Корчагину ФИО10, Шамаеву ФИО11 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Магазин 283», Корчагина ФИО12, Шамаева ФИО13 в пользу Фонда развития предпринимательства Воронежской области задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – объект незавершенного строительства готовностью 99%, площадью застройки 44,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, инвентарный номер: 5114. Литер: 1А; расположенный по адресу: <адрес>, установив размер начальной стоимости реализации предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.; право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 56,25 кв.м, находящегося в пользовании ООО «Магазин 283» на основании договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок расположен по адресу: г. <адрес> кадастровый (или условный) номер №, установив размер начальной стоимости реализации предмета залога в сумме <данные изъяты> руб. С последующей реализацией в счет погашения задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                               А.С. Фофонов