Решение по делу № 2-1631/2013 ~ М-328/2013 от 18.01.2013

Дело № 2 – 1631/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 6 марта 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Стреколовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда «РИТМ» к Кравчуку С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда «РИТМ» обратилось в суд с иском к Кравчуку С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, неустойки в размере <данные изъяты>. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания участников собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было решено выбрать в качестве управляющей организации – ООО «УКЭЖФ «РИТМ». ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с собственниками жилых и владельцами нежилых помещений дома договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. У Кравчука С.Г. перед ООО «УКЭЖФ «РИТМ» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении задолженности, однако данное требование ответчиком исполнено не было.

Представитель истца Артемьев И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объёме, также ходатайствовал о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кравчук С.Г., извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, об уважительных причинах неявки суд не известил, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УКЭЖФ «РИТМ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кравчук С.Г. является собственником жилого помещения - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (протокол №) в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УКЭЖФ «РИТМ» (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений и ООО «УКЭЖФ «РИТМ» заключили договор № управления многоквартирным домом (л.д.7-19), по условиям которого управляющая организация выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно разделу 4 договора расчетным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 1-го по последнее число. Плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей организацией не позднее 1 числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Согласно ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из извещений и акта сверки начислений (оплат) лицевого счёта № (л.д.21) с июля 2011 года по октябрь 2012 года ответчик ненадлежащим образом оплачивает услуги, предоставленные ему ООО «УКЭЖФ «РИТМ» по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УКЭЖФ «РИТМ». о взыскании с Кравчука С.Г. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

При этом суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика неустойки в размере <данные изъяты>, так как истцом не указано, на основании какой нормы права он просит взыскать неустойку, за какой период, также не представлен расчёт данной неустойки.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор поручение от ДД.ММ.ГГГГ, расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Суд, оценив характер заявленного спора, объем удовлетворенной части исковых требований, степень сложности дела, затраченное представителем на ведение дела время, считает размер расходов на оплату услуг представителя разумными и подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований – в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда «РИТМ» к Кравчуку С.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Кравчука С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда «РИТМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 7 марта 2013 года.

Судья              подпись И.Э. Михайлова

Копия верна:

Судья:                       И.Э. Михайлова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1631/2013, хранится в Центральном районном суде города Тюмени