Решение по делу № 2-1680/2016 ~ М-2069/2016 от 19.09.2016

Решение составлено:08.12.2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1680/2016 по иску Чернышева С. Д. к Чернышевой Н. М. «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернышев С. Д. обратился в суд с иском к ответчику Чернышевой Н. М. «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. В спорной квартире истец до *Дата* проживал совместно с ответчиком, которая приходится истцу бывшей супругой, а также с детьми.

Как указал истец, в *Дата* ответчик, забрав принадлежащие ей вещи, ушла из семьи к другому мужчине, оставив троих несовершеннолетних детей истцу. Позднее, в *Дата* брак между сторонами был расторгнут.

По мнению истца, в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, ответчик Чернышева Н.М. не проживает, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, в настоящее время ответчик остается зарегистрированным в квартире, в связи с чем, препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Чернышеву Н. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 3-4).

Определением Асбестовского городского суда Свердловской области от 12.10.2016 г. в качестве третьих лиц по иску Чернышева С. Д. к Чернышевой Н. М. «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета» были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 49).

Истец – Чернышев С.Д. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с *Дата*.

Ответчик – Чернышева Н.М. в судебном заседании не участвовала, так как ее место жительства суду неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, определением суда от 12.10.2016 г. ответчику был назначен судом адвокат (л.д. 48).

Представитель ответчика Чернышевой Н.М. – адвокат ФИО1, действующая на основании ордера от *Дата*, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истца о признании Чернышевой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*. Кроме того, пояснила, что Чернышева Н.М. действительно не проживает в спорной квартире с *Дата*, место жительства ее не известно.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в местах лишения свободы. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту отбытия наказания.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в местах лишения свободы. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту отбытия наказания.

Представители третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.24-25).

Представители третьего лица – Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, считают подлежащими удовлетворению заявленные исковые требований истца Чернышева С.Д. о признании Чернышевой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д.38-39).

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО6, обозрев подлинники платежных документов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* Чернышева Н. М. была вселена в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, на основании ордера на жилое помещение *Номер* (л.д. 7). Кроме нанимателя в ордер также были включены члены семьи нанимателя: ФИО7 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын).

Согласно акта о заключении брака *Номер* от *Дата*, заключен брак между Чернышевым С. Д. и ФИО8 (после брака - Чернышевой) Н. М. (л.д. 28).

Согласно свидетельства о расторжении брака *Номер* от *Дата*, *Дата* брак между Чернышевой Н.М. и Чернышевым С.Д. расторгнут (л.д. 8).

Как следует из справки МКУ «Управления заказчика ЖКХ г. Асбеста» от *Дата*, в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ответчик - Чернышева Н. М. с *Дата*; истец – Чернышев С. Д. с *Дата*; ФИО5, ФИО3, ФИО4 с *Дата* (л.д. 6).

Как следует из искового заявления и пояснений истца Чернышева С.Д. в судебном заседании, он, Чернышев С. Д., был вселен в квартиру по адресу: *Адрес* *Дата*, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения супругой Чернышевой Н.М., с которой и проживал одной семьей до *Дата* В *Дата* ответчик, забрав принадлежащие ей вещи, ушла из семьи к другому мужчине, оставив троих несовершеннолетних детей истцу. Место жительства ответчика истцу не известно.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, подтвержден актами о фактическом не проживании в жилом помещении, составленными сотрудниками управляющей компании ООО «Жилсервис» от *Дата* и *Дата* (л.д. 9, 37). Кроме того, факт не проживания ответчика в спорной квартире нашел свое подтверждение и в показаниях допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, так как она в судебном заседании дала подробные, последовательные показания, которые подтверждаются другими, исследованными по делу доказательствами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Как указано в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРП, ответа на запрос суда филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», сведений о принадлежности недвижимого имущества Чернышевой Н. М. не имеется (л.д. 34-35, 43).

Как следует из пояснений истца Чернышева С.Д., с *Дата* ответчик никаких действий по вселению в спорную квартиру не предпринимала, хотя у Чернышевой Н.М. были ключи от квартиры.

Данные пояснения подтверждаются в том числе, ответами на запросы суда Управляющей компании ООО «Жилсервис» *Номер* от *Дата*, наймодателя МКУ «Управления заказчика Жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» *Номер* от *Дата*, из которых следует, что Чернышева Н. М. с заявлениями о временном не проживании в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, с указанием своего места жительства и о порядке оплаты за жилое помещение не обращалась (л.д. 36, 40, 44, 46).

В судебном заседании представитель ответчика Чернышевой Н.М. – адвокат ФИО1 не признала предъявленные к ответчику Чернышевой Н.М. исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещение – квартирой по адресу: *Адрес*, поскольку у ответчика нет иных жилых помещений на праве собственности.

Каких – либо допустимых доказательств того, что выезд Чернышевой Н.М. из жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, носил вынужденный характер, суду представлено не было. При этом, судом не было установлено наличия конфликтных отношений сторон с *Дата* и по настоящее время.

Кроме того, из обозревавшихся в судебном заседании подлинников платежных документов усматривается, что истец Чернышев С.Д. производит оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*. Письмом МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» подтвержден факт отсутствия задолженности по оплате за найм указанной выше квартиры (л.д. 44).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных доказательств, в судебном заседании было установлено, что Чернышева Н. М. в *Дата* выехала из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, в другое место жительства, ответчик Чернышева Н.М. не осуществляла оплату за спорное жилое помещение, не участвовала в расходах по его содержанию. Кроме того, ответчик Чернышева Н.М. не предпринимала никаких мер к сохранности данного помещения, не осуществляла в нем периодические ремонты, не обращалась с просьбой в управляющую компанию ООО «Жилсервис» и к наймодателю МКУ «Управление заказчика ЖКХ г.Асбеста», в правоохранительные органы и суд, с заявлением об устранении каких-либо препятствий в проживании, либо с просьбой о сохранении за ней данного жилого помещения, не пыталась вселиться в данное жилое помещение.

Из вышеизложенного, по мнению суда, следует, что Чернышева Н.М. добровольно расторгла договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, в связи с выездом в иное место жительства.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Чернышевой Н. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выбыл из жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, отказалась от исполнения обязательств по договору социального найма данной квартиры, не несет расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева С. Д. удовлетворить.

Признать Чернышеву Н. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов