Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2815/2013 ~ М-2285/2013 от 13.08.2013

№ 2-2815

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Востриковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяева А. В. к Сушенцеву С. Т., отделу УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Галяев А.В. обратился в суд с иском к Сушенцеву С.Т. и отделу УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что -Дата- Галяев А.В, приобрел жилое помещение по ... по договору купли-продажи на торгах.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирован Сушенцев С.Т. (ранее Бурлаков С.Г.), который не является родственником и членом семьи истца, из жилого помещения не выписался, чем нарушает права собственника.

Просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Порошин Э.Ю. исковые требования поддержал.

Истец Галяев А.В. заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Ответчик Сушенцев С.Т. в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела был уведомлен судом. О причинах неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества на торгах от -Дата- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР продал Галяеву А.В. однокомнатную квартиру площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: ... Имущество принадлежит Бурлакову С.Г. Имущество является арестованным и передано продавцу на реализацию судебным приставом-исполнителем. На имущество обращено взыскание на основании исполнительного листа, выданного Индустриальным районным судом г. Ижевска. Стоимость имущества определена <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1.9 договора сведений о зарегистрированных лицах на -Дата- не имеется.

По акту передачи от -Дата- жилое помещение было передано покупателю Галяеву А.В.

Право собственности Галяева А.В. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, выдано свидетельство 01 июля 201 3года.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... был зарегистрирован собственник Бурлаков С. Г., -Дата- года рождения с -Дата- по -Дата- года, после смены фамилии и отчества он стал Сушенцевым С. Т., зарегистрирован с -Дата- по настоящее время.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования квартирой, суд руководствуется требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, прежним собственником квартиры являлся Бурлаков С.Г., в настоящее время со сменой фамилии указан как Сушенцев С.Т. По решению Индустриального районного суда г. Ижевска выдан исполнительный лист об обращении взыскания на имущество Бурлакова С.Г. - на жилое помещение по адресу: .... В связи с чем данное жилое помещение было реализовано на торгах, покупателем по договору является истец, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

В настоящее время прежний собственник квартиры Сушенцев С.Т. остается быть зарегистрированным в жилом помещении, однако право собственности он утратил, соответственно утратил право пользования данным жилым помещением.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ко второму ответчику отделу УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика носит административный характер и не может образовывать материально-правовые требования.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Сушенцева С.Т. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галяева А. В. к Сушенцеву С. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сушенцева С. Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Сушенцева С. Т. с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Галяева А. В. к отделу УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина