Решение по делу № 2-1032/2013 ~ М-1077/2013 от 05.09.2013

Дело №2-1032/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.

при секретаре Снежковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 07 ноября 2013 года

гражданское дело по иску Администрации Березовского городского округа к Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, действующей за себя и своего малолетнего ребенка, Кузнецовой <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску Кузнецова <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, действующей за себя и своего малолетнего ребенка, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Березовского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью. На основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время ответчики проживают в спорном доме без законных оснований. Факт проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается актом проверки жилищных условий гражданина от ДД.ММ.ГГГГ Решения о вселении ответчиков в спорную квартиру не принималось, с ответчиками договор социального найма не заключался, они проживают в указанном доме незаконно.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Кузнецовой Л.И. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данным решением суда так же установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы по <адрес> с <данные изъяты> года.

Кроме того, Кузнецов <данные изъяты>, согласно трудовой книжке, состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Получить жилое помещение после прекращения трудовой деятельности от <данные изъяты> Кузнецов И.А. не мог. Кроме того, его жене, Кузнецовой Л.И., с его учетом уже было предоставлено жилое помещение в <данные изъяты> году.

Свои требования основывает на положениях п. 1 ст. 49, п. 1 ст. 52, п. 1 ст. 60, ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, а также ст. 301 ГК РФ, которой предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В настоящее время возникла необходимость сноса спорного дома, проживание, ответчиков создает препятствие собственнику для осуществления своих прав.

Кроме того, проживание в указанном доме создает опасность жизни и здоровья ответчиков.

Кузнецов <данные изъяты>, Кузнецова <данные изъяты>, действующая за себя и своего малолетнего ребенка, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, Кузнецов <данные изъяты> обратились со встречным исковым заявлением к Администрации Березовского городского округа, в котором они просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов <данные изъяты> состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>», работал водителем первого класса.

Его жена, Кузнецова <данные изъяты>, также состояла в трудовых отношениях с указанной организацией, работала поваром в детском саду «<данные изъяты>

В связи с трудовыми отношениями, по его заявлению в сентябре 2003 года ему на расширение было предоставлено жилое помещение в виде сборно-щитового жилого дома, состоящего из 2-х жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи <данные изъяты> человек: его, жену, Кузнецову <данные изъяты>, дочь ФИО11, сына ФИО12, внучку, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный жилой дом на момент предоставления являлся жилым, фондом ОАО « <данные изъяты>».

До вселения в указанное жилое помещение они проживали в 2-х комнатном сборно-щитовом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном в <данные изъяты> году его жене, Кузнецовой Л.И., в связи с трудовыми отношениями и были зарегистрированы нем.

В указанное жилое помещение с разрешения администрации <данные изъяты> вселились их дети и внучка, ордер на вселение в дом ему не выдавался. Договор найма жилого помещения также не заключался.

В указанный период времени многим работникам указанной организации жилые помещения предоставлялись на основании устного разрешения руководителя.

Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как на законном основании вселились в него, с момента вселения в жилой дом открыто, свободно, добросовестно пользуются: используют его по назначению, производят капитальный и текущий ремонт дома, оплачивают коммунальные платежи за пользование водопроводом, электроэнергией, т.е. выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

СМП-154 ликвидировался, по сведениям Администрации Березовского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом состоит на балансе <данные изъяты>

Указанное жилое помещение было предоставлено им до постановки его на баланс <данные изъяты> в связи с чем на момент вселения договор найма жилого помещения заключен не был, предприятие, которое предоставило жилой дом с учетом состава семьи, не ставило вопрос о их выселении в связи с тем, что они самовольно его заняли.

До того момента как они обратились в суд с заявлением о признании права на указанное жилое помещение, никто на него не претендовал и с заявлением о выселении не обращался.

Фактически они проживают в указанном жилом доме, но зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> руб., процент износа дома составляет <данные изъяты>.

Представитель администрации Березовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, встречные исковые требования Кузнецовых не признала.

Ответчик Кузнецова Л.И. исковые требования администрации Березовского городского округа не признала, с исковыми требованиями Кузнецовых была согласна.

Ответчик-истец Кузнецов И.А. исковые требования администрации Березовского городского округа не признал, свои исковые требования поддержал.

Ответчик-истец Кузнецова Т.И., действующая за себя и своего малолетнего ребенка, Кузнецову П. И., исковые требования администрации Березовского городского округа не признала, свои исковые требования поддержала.

Ответчик-истец Кузнецов Р.И. исковые требования администрации Березовского городского округа не признал, свои исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования Березовского городского округа в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Прокурор в судебное заседание не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования администрации Березовского городского округа не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Кузнецовых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК ФИО8, действующего на момент возникновения спорных правоотношений сторон, граждане ФИО8 имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством ФИО8 и республик в составе ФИО8.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК ФИО8 жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО24 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО7, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО24 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 47 ЖК ФИО8 на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО24 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается ФИО8.

На основании ст. 50 ЖК ФИО8 пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК ФИО8 договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., за Кузнецовой <данные изъяты>

Данным решением установлено, что Кузнецова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты>. Истице Кузнецовой Л.И. <данные изъяты> предоставило жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат на семью в составе <данные изъяты>: она, ее муж, двое детей, пригодное для постоянного проживания.

<данные изъяты> г. ликвидировался, жилой дом нигде на балансе не состоит.

Согласно техническому паспорту, составленному Филиалом № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом состоит из двух комнат, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб.

Кузнецова <данные изъяты> и Кузнецов <данные изъяты> состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, от которого имеются дети: ФИО4 и ФИО5.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о браке, о рождении и сторонами не оспаривались.

Согласно трудовой книжке, Кузнецов <данные изъяты> работал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ водителем в <данные изъяты> № треста «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – переведен водителем автобазы треста «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ работал водителем ООО «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ переведен автослесарем, с ДД.ММ.ГГГГ переведен водителем, уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из письма начальника <данные изъяты> № ОАО «<данные изъяты> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, адресованного Кузнецову И.А., «на Ваше заявление сообщаем, что администрация <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» выделило <адрес> Кузнецову И.А. на расширение.

Из пояснений сторон следует, что Кузнецов И.А. и Кузнецова Л.И. сделали ремонт в выделенном ему <адрес>, провели холодную воду, перевезли часть мебели, заселили в дом детей и внучку, ФИО1, несли расходы за электричество и водоснабжение. В настоящее время расходы по содержанию несут дети ФИО2 и ФИО6

Согласно справкам ОАО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Кузнецовой Л.И., задолженности за холодное водоснабжение по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ и за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из технического паспорта на данное жилое помещение – жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м и кухни площадью <данные изъяты> Фундамент, стены и их наружная отделка, перекрытия, полы, отделка, санитарные и электротехнические устройства имеют процент износа в размере <данные изъяты> %, остальные конструктивные элементы имеют меньший процент износа. Общий процент износа дома составляет <данные изъяты> %. Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из ответа на запрос суда ГКУ <адрес> «<данные изъяты> <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, документы о предоставлении жилых помещений Кузнецову <данные изъяты> <данные изъяты> и Кузнецовой <данные изъяты> в Государственное казенное учреждение <адрес> «<данные изъяты> <адрес> в <адрес>» на хранение не поступали, в связи с чем нет возможности предоставить копии запрашиваемых документов. Предоставлена историческая справка треста «<данные изъяты>:»

Управление строительства западной части железнодорожной линии <данные изъяты>» организован в соответствии с приказом Министерства путей сообщения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-<данные изъяты>.

Управление строительства западной части железнодорожной линии <данные изъяты>» переименовано в <данные изъяты>» (Приказ министерства транспортного строительства ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № 56).

Сталинское управление транспортного строительства «<данные изъяты>» переименовано в <данные изъяты>» (Приказ Министерства транспортного строительства ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Кузбасский строительно-монтажный трест «<данные изъяты>» переименован в <данные изъяты>» (Приказ Министерства транспортного строительства ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Сведения о переименовании в <данные изъяты>» отсутствуют.

<данные изъяты>» переименован в <данные изъяты> (Приказ Министерства транспортного строительства ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

<данные изъяты>» переименован в Акционерное общество открытого типа «<данные изъяты>» (Решение Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Акционерное общество открытого типа «<данные изъяты>» переименовано в Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (изменение зарегистрировано <данные изъяты>лицензионной палатой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Производственные подразделения, входящие в состав треста «<данные изъяты>»:

Строительно-монтажный поезд № (<данные изъяты>) организован в соответствии с приказом Министерства путей сообщения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (<адрес>).

СМП № является производственным подразделением, входящим в состав треста «<данные изъяты>».

Автомобильная база (Автобаза) организована в соответствии с приказом Министерства путей сообщения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

ОАО «<данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (основание: Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ в связи с его ликвидацией на основании решения суда)

В связи с ликвидацией ОАО «<данные изъяты>» хранителем документов ОАО «<данные изъяты>» являлось ООО «<данные изъяты> на основании договора на передачу документов, подлежащих архивному хранению от <данные изъяты>

В <данные изъяты> году ООО «<данные изъяты> передал ООО «<данные изъяты> документы по личному составу ОАО «<данные изъяты>».

В <данные изъяты> году документы по личному составу ОАО «<данные изъяты>» были переданы на государственное хранение в ГКУКО «<данные изъяты> <адрес> в <адрес>».

Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской на ОАО «<данные изъяты>» из ЕГРЮЛ.

Как следует из выписок из ЕГРЮЛ в качестве общественной организации с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован профком <данные изъяты>», юридический адрес: <адрес>, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ года.

По тому же адресу было зарегистрировано ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, снято с учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения об исключении фактически недействующего юридического лица. В качестве учредителя, генерального директора данной организации указан ФИО9.

Иных данных в отношении Строительно-монтажного поезда № в архивах Березовского городского округа, <адрес> не имеется, что подтверждено соответствующими ответами на запросы суда.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения администрации <адрес> «О принятии в муниципальную собственность жилых домов» от <данные изъяты>. №<данные изъяты>

В соответствии с указанным распоряжением администрации <адрес> в целях защиты и реализации жилищных прав граждан и на основании заключений межведомственной комиссии и.о. главы города ФИО17 дано распоряжение: утвердить заключения межведомственной комиссии о признании помещений (имущество ликвидированных предприятий <данные изъяты>) жилыми и пригодными для постоянного проживания, расположенных по адресу: <адрес>,2; <адрес>,2; <адрес>,2; <адрес>,2; <адрес>,2; <адрес>,2; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>,2; <адрес>,2; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>,2; <адрес>,<данные изъяты> так как данные помещения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и их пригодности для проживания. Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> (ФИО15) принять в муниципальную собственность указанный жилищный фонд с нулевой балансовой стоимостью, и включить в Реестр объектов муниципальной собственности. На граждан, проживающих по вышеуказанным адресам, распространяются условия договора социального найма.

На основании заключения межведомственной комиссии муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу в связи с износом в <данные изъяты>%. Указано, что жителей переселить в разумные сроки.

Как следует из акта проверки жилищных условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным главным специалистом МКУ «<данные изъяты>» ФИО16, в жилом доме по <адрес> в <адрес> проживают Кузнецова Л.И., Кузнецова Т.И., Кузнецова П.И. Имеется также указание на то, что жилое помещение предоставлено на расширение Кузнецову И.А. Данные граждане проживают с <данные изъяты> года. При предоставлении данного дома документы <данные изъяты>» не были оформлены надлежащим образом. Подаются документы в суд для признания права пользования данным жилым помещением.

Из письма первого заместителя главы города ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> направленного Кузнецову И.А. в связи с его обращением по вопросу прописки по <адрес>, установлено, что дан следующий ответ: согласно ваших данных, дома, расположенные по <адрес> являются фондом <данные изъяты>», который вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Следовательно, за оформлением всех документов и разрешением на про­писку по адресу: <адрес>, вам необходимо обращаться к началь­нику <данные изъяты>» И.И.ФИО9.

Согласно письму главы города ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ №К-<данные изъяты> адресованному Кузнецовой Л.И.: на ваше обращение, поступившее на сайт Губернатора Кемеровской об­ласти, по вопросу предоставления благоустроенного жилья, администрация <адрес> сообщает: согласно жилищного законодательства РФ, благоустроенное жилье гражданам предоставляется в порядке очереди. Постановка на учет в качестве ну­ждающихся в улучшении жилищных условий, возможна при наличии основа­ний и определенной тем или иным законом категории граждан право состоять на учете. Это могут быть нуждающиеся, малоимущие граждане, граждане, про­живающие в жилых помещениях,которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту, либо реконструкций не подлежат, и т.д. В основном, многие жители по <адрес> не имеют какой-либо технической и правоустанавливающей документации на дома, которые счита­ютсяинвентарным имуществом в виде дома на основании решений суда. На сегодняшний день, составом межведомственной комиссией по оценке жилых помещений, составлены акты (далее Акт) на часть домов по <адрес>, на которые имелась техническая документация, по признанию их жилыми домами. Наосновании вышеуказанного Акта, граждане, по своему усмотрению, могут обратиться в судебные органы по оформлению права собст­венности на жилой дом. В дальнейшем, Вы можете обратиться с заявлением в межведомственную комиссию по оценке жилых домов для признания Вашего жилого помещения непригодным для проживания.

Согласно показаниям свидетеля <данные изъяты> Кузнецовых знает с <данные изъяты>., вместе с Кузнецовым И.А. они работали в <данные изъяты>., кроме того, они рядом жили. Кузнецовым предоставлялось жилье: первое - по <адрес>, было предоставлено Кузнецовым по решению Стройкома – это их профсоюзная организация. Потом, около 10-12 лет назад им выделили на расширение дом по той же улице, но номер дома она не помнит. Ордера или другие документы на жилье не предоставляли. У нее никаких документов на жилье по <адрес> не было, ничего не давали, договоров никаких не заключалось, все было в устном порядке. Потом она получила квартиру по <данные изъяты>, так как ее дом находился в ветхом состоянии. Первый дом Кузнецовым давали на <данные изъяты> человека. Потом дети выросли, дочь вышла замуж, родилась дочь у нее, тогда дали Кузнецовым на расширение второй дом. Кузнецовых никто никогда не выселял. В доме, который был предоставлен для расширения, Кузнецовы сделали ремонт, администрация никогда не помогала, сейчас живет Кузнецова Т.И. с дочерью, Кузнецов Р.И. с супругой. <данные изъяты> ликвидировано примерно в <данные изъяты> году. В <данные изъяты>., знаю, что было решение арбитражного суда, т.к. самостоятельно администрация не хотела принимать эти дома на баланс. Ранее жилье принадлежало СМП-154, но являлось оно не жилым помещением, а имуществом СМП-154. С 1999 г. в этих домах есть печное отопление, печи сами ставили. Ранее была колонка. Потом она и семья ФИО23 провели себе водовод с разрешения водоканала. Кузнецовы проживают во втором доме примерно 10-12 лет.

Свидетель ФИО19 пояснила, что с <данные изъяты> г. проживает по <адрес>, Кузнецовых знает, они ее соседи, они вселились раньше ее в дом по <адрес>. Ей предоставили жилье по <адрес>, которое арендовало жилые помещения у <данные изъяты>. По <адрес> проживает дочь и внучка ФИО23. От соседей ей известно, что Кузнецовы подавали на расширение и им предоставили это жилье. Кузнецов И.А. и Кузнецова Л.И. проживают по <адрес>, но часто ходят на <адрес>. Сына их, Кузнецова Р.И., часто видит и там, и там, они там ремонт делали, перестелали пол, проложили водовод, мебель туда вывозили. Кузнецовы часто и в том доме находятся, и в другом, живут на два дома. Требований о выселении к Кузнецовым никто не предъявлял.

Из показаний свидетеля ФИО20, проживающей по <адрес>, следует, что Кузнецовых знает очень давно. С Кузнецовой Л.И. они работали вместе в детском саду «<данные изъяты> жили рядом раньше, они в бараке, а она по <адрес>. Кузнецов И.А. работал в <данные изъяты> в автоколонне водителем, оно относилось к <данные изъяты>, Трест находился в <данные изъяты> головная организация в <данные изъяты>. Раньше был <данные изъяты>, потом <данные изъяты>. Тем, кто работал в <данные изъяты>, предоставляли жилье, кто уходил с работы забирали обратно. При получении дома ей (ФИО20), на жилье дали договор, так как садик был ведомственный от <данные изъяты>, было решение профкома. Примерно в <данные изъяты> году Кузнецовым предоставили дом по <адрес>, в котором ранее жил <данные изъяты>, он потом умер и Кузнецовым предоставили его жилье как на расширение, как работнику <данные изъяты> Проживают в доме все Кузнецовы, она всех их постоянно видит. Считает, что проживать в этом доме можно, там есть печка, крышу они ремонтировали, водовод провели, двор ремонтировали, оплачивают коммунальные услуги в Водоканал и в <данные изъяты>, а ранее в <данные изъяты> непосредственно платили. Ее дом признали не пригодным для проживания на основании решения от <данные изъяты>.

Свидетель ФИО21 пояснил, что знает Кузнецовых. Кузнецова Л.И. работала в детском саду, его дети туда ходили, примерно в <данные изъяты>., они жили не далеко в одном поселке по <адрес> с Кузнецовым И.А. они работали в <данные изъяты>, Кузнецов работал на МАЗе, водителем. Потом он переведен был в «<данные изъяты>», был еще Трест «<данные изъяты>». Кузнецов писал заявление о расширении, обращался к ФИО9, когда он (<данные изъяты>) уволился, Кузнецов получил жилье в <адрес>, там ранее проживал <данные изъяты>. Было решение Стройкома о выделении Кузнецову жилого помещения. Кузнецов вселялся не самовольно, а с разрешения руководителя <данные изъяты> т.е. собственника жилья. Сейчас в доме живут дочь, сын, внучка ФИО2 Сами Кузнецовы вселялись ли, он точно не знает, но постоянно их там видел.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд пришел к выводу о том, что Кузнецовы вселились и проживают в жилом доме по <адрес> в <адрес> на законном основании, а именно: на основании разрешения начальника Строительно-монтажного поезда № ОАО «<данные изъяты>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> поэтому приобрели право пользования данным жилым домом.

Тот факт, что данный жилой дом являлся имуществом Строительно-монтажного поезда № ОАО «Кузбасстрансстрой» администрацией Березовского городского округа не оспаривался, как и то, что ФИО9 как руководитель данной организации имел право распорядиться данным имуществом.

На момент принятия данного имущества в муниципальную собственность администрацией <адрес> права проживающих в доме по <адрес> Кузнецовых на его пользование не оспаривались. Напротив, указано, что на граждан, проживающих по вышеуказанным адресам, распространяются условия договора социального найма, в связи с износом в 67% жителей переселить в разумные сроки. Чего фактически сделано не было. Кузнецовы проживают в спорном доме с 2003 года, что не оспаривалось администрацией Березовского городского округа, однако каких-либо требований о неправомерности занятия ими данного дома администрацией Березовского городского округа не ставилось.

Кузнецовы неоднократно обращались в администрацию Березовского городского округа с требованием о прописке, оформлении их прав на жилой дом, однако им было отказано, необоснованно рекомендовано обратиться к руководителю ликвидированного юридического лица.

Из показаний свидетелей установлено, что надлежащим образом документы, касающиеся предоставления жилого помещения, организацией Строительно-монтажный поезд № ОАО «<данные изъяты>» не оформлялись, в чем вины Кузнецовых не имеется.

По предоставлении указанного жилого помещения на расширение, Кузнецовы стали пользоваться им, были вселены дети, осуществлялась оплата необходимых услуг и содержание дома, использование его по назначению – для их проживания.

То обстоятельство, что данный спорный дом был предоставлен Кузнецову И.А. после прекращения им трудовых отношений со <данные изъяты> №<данные изъяты> ОАО «<данные изъяты> не влияет на права Кузнецовых по его пользованию, поскольку организация Строительно-монтажный поезд № ОАО «<данные изъяты> как собственник данного имущества, в силу ст. 209 ГК РФ вправе была распорядиться им по своему усмотрению. Кузнецов И.А. обращался с заявлением о предоставлении жилья в данную организацию, что следует из решения начальника Строительно-монтажного поезда № ОАО «<данные изъяты>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

В связи с изложенным оснований для выселения Кузнецовых без предоставления другого жилого помещения не имеется.

Таким образом, исковые требования Кузнецова <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, действующей за себя и своего малолетнего ребенка, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, Кузнецова <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением по <адрес> подлежат удовлетворению, а в иске Администрации Березовского городского округа к Кузнецовым о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Березовского городского округа к Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты> действующей за себя и своего малолетнего ребенка, ФИО1, ФИО5 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Исковые требования Кузнецова <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, действующей за себя и своего малолетнего ребенка, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, Кузнецова <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Кузнецовым <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, Кузнецовым <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.