Решение по делу № 2-2114/2017 ~ М-1000/2017 от 02.03.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2114/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Никольско-Трубецкое» к Чемоданову Павлу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование иска о том, что с ДД.ММ.ГГГГ Чемоданов П.А. не оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 107 032 рубля 50 копеек.

Представитель истца ТСН «Никольско-Трубецкое» по доверенности заявленные требования в судебном заседании поддержал, просил суд удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Возражал против доводов представителя ответчика.

Представитель ответчика Чемоданова П.А. по доверенности Александров Ю.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснил, что собственность ответчика была оформлена гораздо позднее, и именно после этого у него возникла обязанность осуществлять плату за коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов. Судом установлено, что ТСН «Никольско-Трубецкое» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик Чемоданов П.А. Право собственности Чемоданова П.А. на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Московской области от 31 декабря 2015 года № А41-3991/2015, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № Согласно представленному в материалы дела Акту (л.д. 144), ООО «Римэка» (застройщик) передало данную квартиру Чемоданову П.А. ДД.ММ.ГГГГ.Как указано в п. 7 ст. 153 ЖК РФ, застройщик обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги до момента передачи иным лицам по передаточному акту или иному документу о передачи, то есть после подписания передаточного акта у участника долевого строительства возникает бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальные и иных услуг. Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартирой № по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в общем размере 107 032 рубля 50 копеек. Ответчиком данный расчет задолженности не оспорен, доказательств, подтверждающих обращение к управляющей компании о перерасчете задолженности, в связи с не проживанием в квартире, не представлено, ходатайство о применении срока исковой давности суду не заявлялось. При таких обстоятельствах, исковые требования ТСН «Никольско-Трубецкое» обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 107 032 ░░░░░ 50 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3340 ░░░░░░ 65 ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.      ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.