Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24462/2014 от 30.10.2014

Судья Мороз А.П. Дело № 33-24462/14 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«11» ноября 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Ждановой Т.В., Зиборовой Т.В.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Тимошиной Е.В., представителя администрации города Сочи по доверенности Магдиева Д.А. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 15 августа 2014 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Истец администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Горбунову Л.Н., в котором просила обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: <...>; признать капитальное строение, размером 4,5 x 14,5м., расположенное по адресу: <...>, самовольной постройкой; обязать Горбунова Л.Н. освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса за свой счет самовольно возведенного капитального строения, размером 4,5 x 14,5м., расположенного по адресу: <...>

Впоследствии администрация города Сочи уточнила исковые требования, просила обязать Горбунова Л.Н. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <...> путем демонтажа ограждения в соответствии с экспертным заключением, а именно: стороны участка (со стороны <...>) фактические границы земельного участка смещены на 66 кв.м., с юго-западной стороны (со стороны земельного участка с кадастровым номером <...>) на 55,4 кв.м., с северной и северо-восточной сторон участка (со стороны земельного участка с кадастровым номером <...>) на 61,6 кв.м. Признать капитальное строение, размером 6,3 х 8,88м. общей площадью 60 кв.м., (пристройка к литеру Г), а так же хозяйственный блок литер Г2 общей площадью 69,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>, <...> самовольными постройками. Обязать Горбунова Л.Н. осуществить снос за свой счет самовольно возведенного капитального строения, 6,3 х 8,88 м. общей площадью 60 кв.м., (пристройка к литер Г), а так же хозяйственного блока литер Г2 общей площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <...> недействительными. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи Малхасян М.С. заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Суркова М.К. с исковыми требованиями администрации города Сочи не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи отказать, применить срок исковой давности.

Третье лицо Тимошина Е.В. в судебном заседании исковые требования администрации поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Горбунова С.П. в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщила.

Ответчик Горбунов Л.Н. в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 15 августа 2014 года удовлетворены частично исковые требования администрации г. Сочи к Горбунову Л.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, о сносе самовольных строений, признания недействительными результатов межевания.

Суд обязал Горбунова Л.Н. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <...> с юго-восточной стороны участка площадью 66,0 кв. метров путем демонтажа ограждения.

В остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе Тимошина Е.В. просит отменить решение, и принять по делу новый судебный акт, в котором удовлетворить уточненные исковые требования администрации г. Сочи в полном объеме. Указала, что суд не дал правовой оценки в своем мотивированном решении возникшему разночтению правовых статусов земельных участков и строений расположенных на них.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Сочи по доверенности Магдиев Д.А. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований и принять новое решение по делу, удовлетворив исковые требования администрации г. Сочи в полном объеме. Ссылается на незаконность и необоснованность вынесенного решения, нарушение норм материального и процессуального права.

В возражениях представитель Горбунова Л.Н. Горбунов С.Л. просит решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 15 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Сочи – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений, выслушав Тимошину Е.В., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобах.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <...>, расположен двухэтажный с цокольным этажом жилой дом литер «А,А1» площадью 626,4 кв.м., зарегистрированный по праву частной собственности за Горбуновым Л.Н. на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи <...> от <...> года, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ <...> от <...>.

На основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от <...> <...> «О передаче земельного участка <...> в собственность Горбунову Л.Н. в <...>, Горбунову Л.Н. передан земельный участок №8, расположенный в <...> для садоводства площадью 1 210 кв.м. из них: земельный участок общей площадью 700 кв.м. в собственность бесплатно, земельный участок площадью 343,0 кв.м. в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа, земельный участок 167,0 кв.м. в аренду сроком на 3 года.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> <...>, Горбуновой С.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 11/100 земельного участка общей площадью 700,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Муниципальным унитарным предприятием «Муниципальный институт генплана» в апреле 2008 года выполнен проект границ земельного участка площадью 1 200,0 кв.м., а затем согласован в установленном порядке с главным архитектором города Сочи и Лазаревского района г. Сочи, в границах которого расположен жилой дом №143/8.

Постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от <...> <...> «Об утверждении проекта границ земельного участка при жилом доме <...> в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод» по <...> для садоводства» утвержден проект границ земельного участка площадью 1 200,0 кв.м., при жилом доме №143/8.

В 2008 году ответчиком выполнено землеустроительное дело, акт согласования границ земельного участка № <...> при жилом доме <...> в ЖСТ «Чаевод» по <...> согласован с правообладателями земельных участков с Богуль Н.В. участок №<...>, Переверзевой Г.Д. участок №<...>, а также с Гусевой О.А. начальником управления архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи.

Согласно кадастровой выписке от 15 августа 2012 года <...> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1 200,0 кв.м. учтен как единый земельный участок.

По данным публичной кадастровой карты, имеются сведения о земельном участке <...> с кадастровым номером <...> площадью 1 200,0 кв.м.

Постановление Главы администрации Лазаревского района г.Сочи от <...> <...> «Об утверждении проекта границ земельного участка при жилом доме <...> в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод» по Армавирская в микрорайоне Дагомыс Лазаревского внутригородского района города Сочи для садоводства» об утверждении проекта границ земельного участка площадью 1 200,0 кв.м., при жилом доме №<...> является актом, имеющим юридическую силу, который не был оспорен со стороны администрации, а также третьих лиц.

Согласно экспертному заключению <...> от <...>, выполненным экспертом ООО «Стройнадзор» Нам М.В., установлено, что площадь фактически занимаемого земельного участка Горбунова Л.Н. больше правомерной площади, предоставленной Горбунову Л.Н. на праве собственности на праве аренды на 183,0 кв.м.

С юго-восточной стороны участка (со стороны <...>) тактические границы земельного участка <...> смещены за правомерные границы, предоставленного Горбунову Л.Н. на праве собственности и на праве аренды участка, площадь заступа составляет 66,0 кв.м.; юго-западной стороны (со стороны земельного участка с кадастровым номером <...>) на 55,4 кв.м, с северной и северо-восточной сторон участка (со стороны земельного участка с кадастровым номером <...>) на 61,6 кв.м.

Земельный участок площадью 343,0, предоставленный Горбунову Л.Н. на праве аренды на 49 лет соответствует правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам на указанный участок.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на <...>, строение литер А, расположенное по адресу: <...>, является двухэтажным жилым домом, 1996 года постройки, принадлежащее на праве собственности Горбунову Л.Н. на основании регистрационного удостоверения <...> от <...> года, выданного МП БТИ г.Сочи, строения литер Г1 и Г2 являются хозблоками.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного использования этими земельными участками.

Судом правомерно установлено, что права на земельные участки, предоставленные Горбунову Л.Н., возникли до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и введении на территории РФ единой системы государственной регистрации прав на недвижимость, сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив обстоятельства дела и исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что возведенное строение Горбунова Л.Н. является объектом вспомогательного пользования (назначения) одноэтажным хозяйственным блоком, в составе трехквартирного индивидуального жилого дома 143/8, расположенного в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод» по <...>. Возведенное спорное строение является некапитальным, движимым имуществом.

Спорное строение, расположенное в ЖСТ «Чаевод» по <...> в <...> соответствует градостроительным правилам СНиП, санитарно-гигиеническим, сейсмическим, противопожарным нормам и правилам. Хозяйственный блок не препятствует владельцам соседних участков и жилых домов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные выводы районного суда судебная коллегия находит обоснованными.

С учетом изложенного, суд обоснованно удовлетворил исковые требования администрации города Сочи в части освобождения самовольно занятого земельного участка с юго-восточной стороны участка площадью 66,0 кв.м. путем демонтажа ограждения.

Решение суда постановлено в соответствии с установленными обстоятельствами, требованиями закона и не может быть отменено по доводам, изложенным в апелляционных жалобах Тимошиной Е.В., представителя администрации города Сочи, которые направлены на переоценку выводов суда и исследованных в судебном заседании доказательств, основаны на неправильном толковании норм права, оснований для удовлетворения которых судебная коллегия не находит, поэтому не принимает во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено, иных доводов, имеющих правовое значение и способных повлиять на законность и обоснованность решения суда, апелляционные жалобы не содержат.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело проверено судебной коллегией в пределах доводов апелляционных жалоб заявителей

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 15 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Тимошиной Е.В., представителя администрации города Сочи по доверенности Магдиева Д.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: