Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2013 ~ М-903/2013 от 09.09.2013

                                                                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                                        07 октября 2013 года

             Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

                    Председательствующего судьи                                                     Зеленцовой О.А.,

                    с участием адвоката Курлычкиной А.Ю., предоставившей удостоверение № 657, ордер 343870 от 03.10.2013 года,

                    при секретаре                                                                                   Волгиной Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-897\13 по иску Силантьевой ФИО8 к Макаровой ФИО9 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета суд,

У С Т А Н О В И Л:

     Силантьева Н.В. обратилась в суд с иском к Макаровой Е.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Силантьева Н.В.иск поддержала и пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <Данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> в соответствии с договором дарения. В жилом помещении ответчица была зарегистрирована, как собственник жилого помещения. Ответчица по месту регистрации не проживает, вещей, принадлежащих ответчице в квартире не храниться, совместное хозяйство с ней не ведется, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчицы Макаровой Е.В. является обременением ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой.

Просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> снять Макарову Е.В. регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель ответчицы Макаровой Е.В., назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Курлычкина А.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку местонахождение ответчицы и не установлено, неизвестна позиция Макаровой Е.В. относительно заявленных исковых требований.

         Третье лицо: представитель УФМС по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

         В судебном заседании третье лицо - Киселева Л.Н. иск поддержала и пояснила, что является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>32. Ответчица по месту регистрации не проживает, вещей, принадлежащих ответчице в квартире не храниться, совместное хозяйство с ней не ведется, оплату коммунальных платежей не производит.

         Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Из поквартирной карточки жилого помещения квартиры по адресу: <Адрес обезличен> установлено, что зарегистрирована Макарова ФИО10 с <Дата обезличена> (л.д. 6).

         Из свидетельства о государственной регистрации права серия от <Дата обезличена> установлено, что Силантьевой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежат 2\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. основание: Договор дарения от <Дата обезличена> (л.д. 7-8).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Судом установлено, Силантьева Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной, по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора дарения от <Дата обезличена>, заключенного между истицей Силантьевой Н.В. и ответчицей Макаровой Е.В.. Ответчица Макарова Е.В. была зарегистрирована ранее в спорном жилом помещении как собственник жилого помещения. Макарова Е.В. членом семьи Силантьевой Н.В. не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчице Макаровой Е.В.в квартире нет.

Таким образом, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Макаровой Е.В. порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в судебном заседании не установлено.

           Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

           При этом суд принимает во внимание, что регистрация Макаровой Е.В. в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом.

           В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п.3 п.п.5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

           Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что регистрация Макаровой Е.В. в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - Силантьевой Н.В. использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация Макаровой Е.В.в спорном жилом помещении создает дополнительные материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных платежей.            

          При таких обстоятельствах, исковые требования Силантьевой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Силантьевой ФИО11 к Макаровой ФИО12 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

          Устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> снять Макарову ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

.              

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

              Судья

Чапаевского городского суда                                                                         О.А. Зеленцова