Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2018 (2-3030/2017;) ~ М-2375/2017 от 20.11.2017

Дело № 2-538/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой НВ к Трофимовой ЕН, Трофимову ВП о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Н.В. обратилась с иском к Трофимовой Е.Н., Трофимову В.П. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Трофимовой Е.Н. и Трофимову В.П. на праве общей долевой собственности принадлежат по ? указанного дома. Жилой дом состоит из двух квартир. Квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 37,1 кв.м., владеет и пользуется истец, а квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м, владеют и пользуются ответчики.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточнений, просила прекратить право общей долевой собственности Трофимовой Н.В., Трофимова В.П. и Трофимовой Е.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>: признать право собственности за Трофимовой Н.В. на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности по ? доле за Трофимовой Е.Н., Трофимовым В.П. на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец Трофимова Н.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Трофимова Е.Н. и Трофимов В.П. в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Трофимова Е.Н. представила отзыв на иск, в котором признала исковые требования, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что за Трофимовой Н.В. зарегистрировано право обще долевой собственности в размере ? доли на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, передавался безвозмездно в собственность Трофимова В.П. и Трофимовой Е.Н., ФИО7, ФИО8 (л.д.17). ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Канским городским судом ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Трофимовой Н.В. к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Из указанного решения суда следует, что ФИО8, являясь наследником по закону после смерти отца ФИО7, фактически принял наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного решения суда и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировала право собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти своего мужа ФИО8

Из вышеуказанной указанной выписки из ЕГРН следует, что жилой дом включает в себя помещения с кадастровыми номерами: №, №

Жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 37,1 кв.м., жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 36,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на квартиры, отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.37, 40).

Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что указанный объект недвижимости фактически состоит из двух квартир (л.д.21-23).

Постановлением администрации г. Канска №959 от 25.10.2017 присвоены объектам недвижимости адреса: <адрес> (л.д.11).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что стороны по иску являются правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м, фактически в состав которого входят жилые помещения: с кадастровым номером №, которое является квартирой №, площадью 37,1 кв.м и с кадастровым номером №, которое является квартирой №, площадью 36,6 кв.м, принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности истцу на <адрес> ответчикам на <адрес>, а также то, что их доли в суммарном значении соответствуют площади занимаемому ими помещению, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимовой НВ к Трофимовой ЕН, Трофимову ВП о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Трофимовой НВ, Трофимовой ЕН, Трофимова ВП на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Трофимовой НВ на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по ? доле каждому за Трофимовой ЕН, Трофимовым ВП на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2018