Решение по делу № 2-159/2017 (2-4229/2016;) ~ М-4279/2016 от 23.11.2016

Дело №2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

21 марта 2017 года

дело по иску МУ «КЗР и МИ г. Белово» к Малькову Е.В.

об обязании произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «КЗР и МИ г. Белово» обратилось в суд с иском к Малькову Е.В. об обязании произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора.

Требования мотивирует тем, что между муниципальным учреждением «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», в лице руководителя Кузнецова Г.С. и Мальковым Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли продажи.

В соответствии с п. 1.1. договора Продавец продал, а Покупатель купил в собственность строительные материалы от разбора (саморазбор) нежилого здания (здание котельной) общей площадью 1938,6 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

На основании п. 3.2. договора купли-продажи Покупатель обязан самостоятельно нести полную ответственность за соблюдение правил безопасности при разборе нежилого здания, проводить мероприятия по соблюдению правил безопасности. Также покупатель обязан самостоятельно решать вопросы, связанные с безопасным производством работ и самостоятельно несет ответственность за негативные последствия, которые могут возникнуть по причине нарушения правил безопасности.

В том числе в обязанность Покупателя также входит заключение договора технического надзора за производством работ по демонтажу объекта со специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

МУ «КЗР и МИ г. Белово» уведомлял Малькова Е.В. о необходимости произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора на территории бывшей котельной, так как разбор строения до настоящего момента не завершен, что создает угрозу жизни и здоровью населения.

Приобретая указанные строительные материалы, Мальков Е.В. взял на себя обязательство произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора. Однако до настоящего времени разбор здания и уборка территории не произведены.

Просит обязать Малькова Е.В. произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца неоднократно уточнял исковые требования, просит обязать ответчика произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора на территории указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между МУ «КЗР и МИ г. Белово» и Мальковым Е.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения по делу указать, что если ответчик не произведет разбор строительных материалов и уборку строительного мусора в установленный срок, МУ «КЗР и МИ г. Белово» вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца Суркова Е.Е., действующая по доверенности, уточненные требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание ответчик Мальков Е.В. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Халеков Р.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования не признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи, заключенного между МУ «КЗРиМИ г. Белово» и Мальковым Е.В., от ДД.ММ.ГГГГ г. последний приобрел в собственность строительные материалы от разбора (саморазбора) нежилого здания (здание котельной) общей площадью 1938,6 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

Согласно п. 3.2. договора купли-продажи Покупатель обязан самостоятельно нести полную ответственность за соблюдение правил безопасности при разборе нежилого здания, проводить мероприятия по соблюдению правил безопасности. Также покупатель обязан самостоятельно решать вопросы, связанные с безопасным производством работ и самостоятельно несет ответственность за негативные последствия, которые могут возникнуть по причине нарушения правил безопасности.

Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. МУ «КЗРиМИ г. Белово» передало, а Мальков Е.В. принял строительные материалы от разбора (саморазбора) нежилого здания (здание котельной) общей площадью 1938,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. МУ «КЗРиМИ г. Белово» направило в адрес Малькова Е.В. уведомление о необходимости произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: <адрес>

Суд считает, что ответчик, приобретая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. строительные материалы для разбора (саморазбора) нежилого здания (здание котельной) общей площадью 1938,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> обязан его разобрать. При таких обстоятельствах, нарушенное ответчиком право истца на использование земельного участка в соответствии с разрешенным использованием подлежит восстановлению путем возложения на него обязанности по вывозу имущества.

В связи, с чем исковые требования МУ «КЗР и МИ г. Белово» Малькову Евгению Владимировичу об обязании произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: <адрес>

Определяя срок для выполнения обязанности, суд считает, что срок до ДД.ММ.ГГГГ г. является разумным, учитывая длительность неисполнения обязанности по разбору здания. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что к указанному сроку невозможно осуществить разбор. Напротив, представитель ответчика пояснил, что основные работы – снятие плит, уже выполнены.

В случае неисполнения решения суда Мальковым Е.В. в установленный срок, предоставить МУ «КЗР и МИ г. Белово» право осуществить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов – ч. 1 ст. 206 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать Малькова Евгения Владимировича судебные расходы – государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Малькова Е.В. произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: г<адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В случае если Мальков Е.В. не произведет разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, МУ «КЗР и МИ г. Белово» вправе совершить эти действия за свой счет с возложением расходов на Малькова Е.В.

Взыскать с Малькова Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2017 г.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин