Решение по делу № 2-174/2012 (2-4038/2011;) ~ М-2319/2011 от 28.04.2011

Дело №

копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года

Центральный районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего судьи Голубевой Н.Н.

при секретаре К.А.Г.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ш.Е.П., Ш.А.С., Ш.Н.А. к Админстрация-1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы первоначально обратились в суд с иском к данному ответчику и просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Заявленные требования мотивированы тем, что Ш.Е.П. является родственницей Ж.Н.И., который являлся нанимателем <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.П. и ее сын Ш.А.С. были вселены в качестве членов семьи Ж.Н.И. в указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире Ш.Е.П., ее сын Ш.А.С. и Ж.Н.И. проживали одной семьей, вели общее хозяйство совместно приобретали продукты, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.И. умер. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была закреплена за несовершеннолетним Ж.А.Н. Истцы (Ш.Е.П. и Ш.А.С.) продолжали проживать в указанной квартире, так как были вселены в качестве членов семьи нанимателем Ж.Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ж.А.Н. В ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.П. и Ш.А.С. обратились участковому, который поставил их на учет, как [ проживающих по указанному адресу. В спорной квартире истцы проживают с момента вселения нанимателем в качестве членов семьи, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На протяжении всего этого времени поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт. Данное жилое помещение является для истцов единственным, никаких иных помещений ни на праве собственности, ни на условиях договора социального найма за ними не зарегистрировано и не закреплено. Данное жилое помещение является постоянным местом жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.А.С. и Ш.Н.А. был заключен брак. Ш.Н.А. была вселена в качестве члена семьи - супруги Ш.А.С. С этого времени истцы все вместе проживают в указанной квартире одной семьей, ведут общее хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Админстрация-1 с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно выписки из протокола № заседания жилищной комиссии при Центрального района г. Красноярска истцам отказано в заключении договора социального найма на <адрес> общей площадью № в том числе жилой № кв.м., в связи с тем, что истцы не являются членами семьи нанимателя Ж.Н.И. и сведения, подтверждающие законные основания вселения отсутствуют.

В судебном заседании истица Ш.Е.П., одновременно представляющая интересы Ш.А.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что с момента вселения (ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру никто не претендовал, она оплачивала все коммунальные услуги, делала ремонт.

Представитель истцов Р.И.С., представляющая интересы Ш.Е.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и интересы Ш.Н.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и ранее данные объяснения. Дополнительно пояснив, что Ж.Т.Н. и Ж.С.Н. не претендовали на жилье, не вселялись, не несли расходов по его содержанию.

         Представитель ответчика – Админстрация-1 – М.К.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) иск не признала, суду пояснила, что доказательств, подтверждающих законные основания вселения истцов в спорное жилое помещение не представлено. Доказательств, подтверждающих родственные отношения с нанимателем Ж.Н.И. также не представлено.

        Представитель третьего лица – Администрация-2, Ш.С.К., Ж.Т.Н., Ж.С.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении дела слушанием не просили.

Ш.С.К. обращался в суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании Ш.С.К. не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, пояснил, что каких – либо претензий на данное жилое помещение не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 5 ФЗ о введении в действие Жилищного кодекса РФ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела нанимателем жилого помещения – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> являлся Ж.Н.И., умерший в ДД.ММ.ГГГГ данный факт не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета (л.д. 82).

Постановлением администрации Центрального района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> закреплено за Ж.А.Н. (л.д.179- копия)

Согласно выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета (л.д. 82), по адресу: <адрес> <адрес> (наниматель Ж.Н.И.) на регистрационном учете числятся: Ж.Т.Н. (дочь), Ж.С.Н. (дочь) и Ж.А.Н.(сын).

Наниматель спорного жилого помещения – Ж.Н.И. умер и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Ж.Т.Н. и Ж.С.Н. в несовершеннолетнем возрасте выехали из спорной квартиры и по достижении совершеннолетия в квартиру не вселялись, имеют другое постоянное место жительство.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Ж.Т.Н. и Ж.С.Н. о нарушении своих жилищных прав не заявляют, в спорной квартире не проживают, вселится в нее намерений не высказывали, права истцов Ш. не оспаривают, о рассмотрении данного дела осведомлены.

Доводы, изложенные в письменных возражениях /л.д. 162/ о том, что ни Ж.С.Н., ни Ж.Т.Н. не отказываются от своей доли наследования в спорном домовладении, не могут быть приняты во внимание при рассмотрении данного дела, поскольку данное жилое помещение не является объектом наследственных прав и данный вопрос не относится к предмету рассматриваемого спора.

Ж.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ находившийся на полном государственном обеспечении в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 178- копия справки).

Как видно по делу, в заключении договора социального найма <адрес> истцам было отказано в связи с тем, что последними не представлено документов, подтверждающие вселение в спорное жилое помещение на законных основаниях, и родственных связей семьи Ш. с Ж.Н.И. (выписка из протокола № заседания жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 87-88).

По результатам рассмотрения данного дела суд приходит к выводу, что истцы Ш.Е.П. и Ш.А.С. были вселены в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Ж.Н.И. и проживали с ним совместно, вели общее хозяйство, а после смерти Ж.Н.И. остались проживать в этом помещении. Ш.Н.А. была вселена в это жилое помещение после смерти Ж.Н.И., в качестве членов семьи – супруги Ш.А.С. Другого жилого помещения на условия социального найма истицы не имеют. В связи чем, приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Помимо объяснений стороны истца, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.Л.И., К.Е.В. и В.Л.Г., допрошенными в судебном заседании. Из показаний данных свидетелей следует, что истцы Ш.Е.П. и Ш.А.С. вселились в спорное помещение в ДД.ММ.ГГГГ (до смерти Ж.Н.И.), являются дальними родственниками Ж.Н.И., вселились в квартиру с его согласия, о чем им (свидетелям) известно со слов самого Ж.Н.И. Истцы Ш.Е.П. и Ш.А.С. проживали с Ж.Н.И. одной семьей, вели общее хозяйство, совместно приобретали продукты, оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт, приобретали мебель.

Стороной ответчика каких – либо опровергающих доказательств не представлено в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства с учетом приведенных выше норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.Е.П., Ш.А.С., Ш.Н.А. удовлетворить.

Признать за Ш.Е.П., Ш.А.С., Ш.Н.А. право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого через Центральный районный суд города Красноярска.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья:                                              Секретарь: