Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2011 ~ М-22/2011 от 01.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года                                село Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Цыбули Ю.Н., при секретаре Лыткиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздоровкина В.А к Сельскохозяйственной артели «колхоз имени Кирова», администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Поздоровкин В.А. обратился в суд у учетом последующих уточнений с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в жилом доме, ссылаясь на то, что ему в ДД.ММ.ГГГГ года выделена квартира <адрес>, на которую был выдан ордер на вселение и проживание. Квартира выделялась колхозом имени Кирова, который собственником жилого помещения не является. Иного собственника квартира также не имеет. С момента получения жилья он с семьей открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой и несет все бремя расходов на ее содержание и ремонт, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В суде истец Поздоровкин В.А. поддержал свои требования, приведя те же доводы. Дополнительно пояснил, что жилье содержит за счет собственных средств. Имея ордер на квартиру решить вопрос о признании права собственности во внесудебном порядке не может, так как собственника у квартиры нет. Колхоз и администрация Рождественского сельсовета против удовлетворения требований не возражают.

Ответчик Сельскохозяйственная артель (СХА) «колхоз имени Кирова» о слушании дела извещен. Представителя в судебное заседание не направил. От председателя СХА Игнатова Е.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя СХА, где также указано, что СХА против удовлетворения исковых требований Поздоровкина В.А. не возражает.

Ответчик администрация Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края не явились. О слушании дела извещен. Представителя в судебное заседание не направил. От главы Рождественского сельсовета Кротова С.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и против удовлетворения исковых требований Поздоровкина В.А. не возражает.

Третье лицо Поздоровкина Н.П. - супруга истца в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Третьи лица Поздоровкин Е.В. и Сушкина Н.К. в суд не явились, о слушании дела извещены, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Поздоровкин В.А. и Поздоровкина Н.П. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, третье лицо Поздоровкину Н.П., исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования Поздоровкина В.А. по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если передача жилых помещений в муниципальную собственность не осуществлена, а предприятие ликвидировано или собственник фактически отказался от своего имущества, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, истец гражданин РФ Поздоровкин В.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта и выписки из домовой книги №, выданной администрацией Рождественского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о площади квартиры подтверждаются техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, и кадастровым номером №.

Согласно сведениям Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Лесосибирского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, сообщению администрации Казачинского района право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Из сообщений администрации Казачинского района за № ДД.ММ.ГГГГ (без даты) следует, что Поздоровкин В.А. ранее в приватизации не участвовал.

    Согласно распоряжению председателя колхоза от ДД.ММ.ГГГГ по колхозу имени Кирова квартира по адресу <адрес> предоставлена Поздоровкину В.А.

Вместе с тем, из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных СХА «колхоз имени Кирова» следует, что квартира на балансе колхоза не числится и против признания права собственности за Поздоровкиным В.А. СХА не возражает.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира собственника не имеет, а колхоз, ранее распоряжавшийся квартирой, фактически от нее отказался, что не противоречит ст. 236 ГК РФ.

Суд находит, что администрация Рождественского сельсовета в силу положений ст. ст. 225, 235, 236 ГК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" фактически бесхозяйную квартиру не выявила, на учет как бесхозяйное имущество не поставила и право муниципальной собственности на нее не оформила. В тоже время, учитывая то, что ранее администрацией Рождественского сельсовета выдан ордер на указанную квартиру, и Поздоровкин В.А. проживает в спорной квартире на правовом основании суд находит, что администрация Рождественского сельсовета учитывала квартиру как муниципальное имущество, а у истца возникло право на приватизацию квартиры, в которой он проживает в силу требований Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Третьими лицами, право собственности на указанную квартиру не заявлено и требование о признании права собственности истцом ни кем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Поздоровкина В.А удовлетворить.

Признать за Поздоровкиным В.А право собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2011г.

Председательствующий                                Ю.Н. Цыбуля