Решение по делу № 2-549/2018 ~ М-493/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-549/ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 29 декабря 2018 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Жилова М.А.,

при секретаре Набиевой Р.С.,

с участием истца Барановой Т.А., ответчиков Павловой Е.В., Еськиной Е.В., представителя ответчиков Штых И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т.А. к Павловой Е.В., Еськиной Е.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Баранова Т.А. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Павловой Е.В., Еськиной Е.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Просит в соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>

- определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты><данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>); н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>); н8 (№, №), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 200 кв.м ± 12 кв. м.;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № о координатах характерных точек 1 (<данные изъяты>); 1 (<данные изъяты>); 2 (<данные изъяты>); 3 (<данные изъяты>); 4 (<данные изъяты>);

- внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>84); н5 (<данные изъяты>); н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>); н8 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 500кв.м ± 14 кв.м.;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № о координатах характерных точек 1 (Х2, У3); 1 (<данные изъяты>); 2 (<данные изъяты>); 3 (<данные изъяты>); 4 (<данные изъяты>);

- внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 500 кв.м ± 14 кв.м.

Истец Баранова Т.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики Павлова Е.В., Еськина Е.В. в целом не возражали против уточненных исковых требований.

Представитель ответчиков Штых И.О. также в целом не возражал против уточненных исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу норм Земельного кодекса РФ, право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Баранова Т.А. является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Судом установлено, что Павлова Е.В. является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Судом установлено, что Еськина Е.В. является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Для проверки доводов истца, судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО1 указала, что реестровая ошибка, заключается в том, что местоположение и габариты земельных участков № и № по <адрес> не соответствуют указанным параметрам в чертеже градостроительного плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для исправления реестровой ошибки необходимо:

- определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>); н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>); н8 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 200 кв.м ± 12 кв. м.;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № о координатах характерных точек 1 (<данные изъяты>); 1 (<данные изъяты>); 2 (<данные изъяты>); 3 (<данные изъяты>); 4 (<данные изъяты>);

- внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>); н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>); н8 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 500кв.м ± 14 кв.м.;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № о координатах характерных точек 1 (<данные изъяты>); 1 (<данные изъяты>); 2 (<данные изъяты>); 3 (<данные изъяты>); 4 (<данные изъяты>);

- внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 500 кв.м ± 14 кв.м.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта ФИО1 имеющей соответствующую экспертную специальность. Суд учитывает, что эксперт является независимым по отношению к сторонам судебного процесса, был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, а содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Выводы эксперта научно обоснованы, аргументированы, мотивированы и понятны, их объективность, ясность и полнота сомнений не вызывают. Заключение эксперта принято судом в качестве допустимого доказательства.

Суд, учитывая заключение эксперта, установив, что фактические границы спорных земельных участков не соответствует границам по сведениям градостроительного плана от ДД.ММ.ГГГГ, что споров по фактическим границам между смежными землепользователями не имеется, право собственности сторон на земельные участки не оспариваются, пришел к выводу о том, исковые требования Барановой Т.А. о признании реестровой ошибкой, установлении границ и площади земельных участков, исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>); н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>); н8 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 200 кв.м ± 12 кв. м..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № о координатах характерных точек 1 (<данные изъяты>); 1 (<данные изъяты>); 2 (<данные изъяты>); 3 (<данные изъяты>); 4 (<данные изъяты>)

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>); н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>); н8 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 500кв.м ± 14 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № о координатах характерных точек 1 (<данные изъяты>); 1 (<данные изъяты>); 2 (<данные изъяты>); 3 (<данные изъяты>); 4 (<данные изъяты>).

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в координатах характерных точек н1 (<данные изъяты>); н2 (<данные изъяты>); н3 (<данные изъяты>); н4 (<данные изъяты>); н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>); н7 (<данные изъяты>), площадью с учетом исправления реестровой ошибки 1 500 кв.м ± 14 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: Подпись

«Копия верна» Судья