Решение по делу № 2-5645/2018 ~ М-4687/2018 от 08.05.2018

Дело №2-5645/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                21 июня 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора г.Якутска Марковой Д.Р., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилаева М.С. к Пилаеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу____, указывая, что в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в данном помещении фактически не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не несет, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Пилаев М.С, в суде иск поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик Пилаев А.С. в судебном заседании иск признал и пояснил, что он проживает по адресу: ____

Помощник прокурора г.Якутска посчитал возможным удовлетворить исковое заявление.

Суд, выслушав мнения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности.

Главным квартиросъемщиком, согласно ордеру № от ____ 2001 года является Пилаев С.А., который умер ____ 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти ___ № от ____ 2013 года.

Как следует из справки Паспортно - регистрационного управления Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» от ____ 2018 года по адресу: ____ зарегистрирован ответчик Пилаев А.С.

В суде установлено, что ответчик по вышеуказанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, приходится братом истца, совместное хозяйство не ведет, выехал добровольно.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении

иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пилаева М.С. к Пилаеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пилаева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____.

Данное решение суда является основанием для снятия Пилаева А.С. с регистрационного учета по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                    ___                Л.А.Николаева