Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2015 ~ М-501/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-583/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                    

Красноярского края       27 октября 2015 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием представителя истца - Чистяковой Р.И. - Вашко И.А., действующей на основании доверенности от 29 августа 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистяковой Р.И. к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чистякова Р.И. через представителя Вашко И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования аргументированы тем, что муж истца - ФИО3 являлся собственником земельного участка по <адрес> в <адрес>. Истец после его смерти приняла наследство на указанный земельный участок. Между тем, на данном земельном участке находится квартира, которой умерший ФИО3 владел и пользовался добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, со дня смерти истец Чистякова Р.И. владеет спорной квартирой.

В судебное заседание истец Чистякова Р.И. не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца Вашко И.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объем и просила суд их удовлетворить, в связи с тем, что истец Чистякова Р.И. и ее умерший супруг ФИО3 владели и пользовались спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в данной квартире проживал ФИО4 который в ДД.ММ.ГГГГ году умер. После смерти ФИО4 ФИО3 полагая, что приобретает квартиру у наследника - ФИО4 Василия (брата ФИО4), передел ФИО12 деньги за квартиру и проживал в ней. Однако впоследствии выяснилось, что смерть ФИО4 не зарегистрирована и наследство за ним никто формально не принял.

Представитель ответчика - Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи надлежащим образом, извещенным о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д.32).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Манского района Красноярского края, извещенное о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, возражений не представило.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что фактически проживает в <адрес>, в <адрес>, проживает Чистякова Р.И., а ранее в указанной квартире по день смерти проживал ФИО3, а до него умерший ФИО4, более никто на эту квартиру не претендовал..

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено материалами дела и подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 23,6 кв.м. с кадастровым № (л.д.43,44-46).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03 августа 2015 года в базе данных государственного учреждения - Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на 31.12.1998 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д.25).

Какие-либо зарегистрированные права на квартиру по вышеуказанному адресу в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 октября 2015 года (л.д.42).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края от 29 сентября 2015 года, ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире, после его смерти по вышеуказанному адресу проживает Чистякова Р.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23), что также подтверждается свидетельством о смерти от 20 июля 2007 года, выпиской из постановления Орешенского сельсовета от 13 июня 2000 года «Об адресации инвентаризации улиц, номеров жилых домов, квартир, земельных участков на территории Орешенского сельсовета» (л.д.26). Согласно сведениям из похозяйственных книг ФИО4 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире по день смерти (1997 год) иных данных о проживании и смерти ФИО4 в сельсовете не имеется (л.д. 24).

По информации нотариуса Жудиной О.В. от 16 октября 2015 года, в ее делах имеется наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего - Чистякова Р.И., дети умершего: Вашко И.А., ФИО9, ФИО10 от наследства умершего отца отказались в пользу Чистяковой Р.И. последней были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный участок по адресу: <адрес>2 (л.д.31).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - квартира, общей площадью 23,6 кв.м. Судом установлено, что данным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, владел супруг истца - ФИО3, а после смерти ФИО3 его супруга Чистякова Р.И., которая владеет спорной квартирой по настоящее время, место жительства не меняла, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справкой Орешенского сельсовета Манского района от 29 сентября 2015 года.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, достоверно свидетельствует о законности и обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чистяковой Р.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий     подпись                   Д.А. Дозорцев