Решение по делу № 2-843/2019 ~ М-593/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-843/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием истца Ипатовой Н.В.,

ответчика Макарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 05 июня 2019 года дело по иску Ипатовой Н. В. к Макарову А. В. о возложении обязанности оформить жилое помещение – квартиру в общую долевую собственность, наложении обременения на квартиру, снятии запрета на совершение регистрационных действий с квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Ипатова Н.В. обратилась в суд с иском к Макарову о возложении обязанности оформить жилое помещение, находящееся по адресу: ____, приобретённое с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность членов семьи, включая истца, ответчика, детей <....>, <....> г.р., и <....> <....> г.р. В обоснование иска истец указала, что в 2003 году заключила брак с ответчиком Макаровым А.В., который расторгнут в 2016 году. После рождения второго ребенка – <....>, <....> г.р. у семьи возникло право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал. В 2013 году на кредитные средства и средства материнского (семейного) капитала была приобретена квартира, право собственности на которую ответчик оформил на себя и обязался оформить в общую долевую собственность всех членов семьи после завершения выплат по ипотечному кредиту. В настоящее время кредит выплачен полностью, однако Макаров А.В. не исполнил данную обязанность, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с иском. Ввиду того, что в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство, истец просит наложить обременение до распределения долей, снять запрет судебных приставов на совершение регистрационных действий с квартирой.

Определением от 14.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МОСП по ИОВП УФССП по РК.

Истец Ипатова Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Макаров А.В. признал исковые требования, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо МОСП по ИОВП УФССП по РК о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на иск с пояснениями, что в отношении Макарова А.В. имеется сводное исполнительное производство, задолженность по которому составляет <....>. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на квартиру по адресу <....>. При аресте сведений о том, что квартира является совместным с супругой имуществом, должником не представлено. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 ГК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ст. 38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Каждый из супругов имеет равное (одинаковое с другим супругом) право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что Макаров А.В. и Ипатова Н.В. состояли в зарегистрированном браке с __.__.__ по __.__.__.

__.__.__ в период брака супругами за счет заемных средств Сбербанка России и средств материнского капитала приобретена квартира по адресу г____. Факт приобретения вышеуказанного имущества в период брака стороны не оспаривают.

Брачный договор между сторонами не заключался, в связи с чем, они имеют равные права на имущество, нажитое ими в период брака.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пп. 6 п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних детей <....>, __.__.__ г.р., <....>, __.__.__ г.р.

Ипатова (Макарова) Н.В. является получателем материнского (семейного) капитала серии __.__.__.

Ответчиком Макаровым А.В. с использованием заемных средств ОАО «Сбербанк России» приобретена квартира по адресу: ____

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. является Макаров А.В.

__.__.__ Макаров А.В. дал обязательство оформить в установленном законом порядке в общую собственность Макарова А.В., Макаровой (Ипатовой) Н.В., детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно решению ГУ УПФ РФ в г.Инте заявление Макаровой (Ипатовой) Н.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга в уплату процентов по кредитному договору от __.__.__ №__ на приобретение квартиры по адресу ____ удовлетворено. Денежные средства в сумме <....> __.__.__ перечислены на погашение процентов по кредиту.

Как усматривается из представленной Сбербанком России информации, задолженность заемщика по кредитному договору от __.__.__ №__ погашена полностью __.__.__.

Таким образом, Макаров А.В. по истечении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения расположенного по адресу: ____ ____, не исполнил обязательство по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую собственность с бывшей супругой, а также детей, что является нарушением ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ и жилищных прав несовершеннолетних детей.

Согласно абз. 3 ч. 2 ст. 13, абз. 1 ч. ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно абз. 1-3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Исходя из требований ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определённые действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить денежные средства и др.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу приведенных требований действующего законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, которым предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми с обязательным последующим оформлением жилого помещения, в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, принимая во внимание условия обязательства ответчика от __.__.__, суд удовлетворяет требования истца о признании общей долевой собственности всех членов семьи на спорную квартиру.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доли в общей собственности на квартиру распределены истцом исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал – по 1/4 доле каждому. Ответчик с указанным распределением долей согласился.

Вместе с этим, материалами дела установлено, что на вышеуказанный объект недвижимого имущества наложено обременение (арест) по постановлению судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОВП УФССП по РК от __.__.__ в рамках исполнительного производства №__, должником по которому является ответчик Макаров А.В.

Постановлением МОСП по ИОВП УФССП по РК от __.__.__ квартира передана в ТУ Росимущества в Республике Коми на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Однако само по себе наложение ареста на имущество не прекращает права собственности на него, лишь запрещая стороне спора самостоятельно определять юридическую судьбу принадлежащей ей вещи. Одновременно с этим обеспечительная мера не может препятствовать суду применять надлежащие нормы действующего законодательства, разрешая тем самым спор.

Требования о наложении ареста на квартиру удовлетворению не подлежат, так как в отношении спорного объекта недвижимости обеспечительные меры уже приняты судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №__. Постановление о наложении ареста МОСП по ИОВП УФССП по РК от __.__.__ должником Макаровым А.В. не оспаривалось, вступило в законную силу. Кроме того, истец Ипатова Н.В. не является стороной исполнительного производства №__-№__.

Требование о снятии запрета МОСП по ИОВП УФССП по РК на совершение регистрационных действий с квартирой удовлетворению не подлежит, поскольку в силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. То есть суд не вправе отменить меры по обеспечению иска, которые не были приняты судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Макарова А. В. зарегистрировать право общей долевой собственности (по одной четвертой доле в праве за каждым) за Макаровым А. В., __.__.__ года рождения, уроженца <....>, Ипатовой Н. В., __.__.__ года рождения, уроженки ____, <....>, __.__.__ года рождения, уроженки <....>, <....>, __.__.__ года рождения, уроженки <....>, на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: ____, прекратив право собственности Макарова А. В. на указанную квартиру.

Отказать Ипатовой Н. В. в удовлетворении требований о наложении ареста на квартиру по адресу: ____, ____, снятии обеспечительных мер с квартиры по адресу: ____.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья                                 Н.А. Вежнина