Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3883/2021 ~ М-1948/2021 от 09.03.2021

УИД №72RS0014-01-2021-004206-54

Дело №2-3883/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 22 сентября 2021 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лютц Владимира Эрнетовича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточненных исковых требований (т.3 л.д. 44) и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1561 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области произвести регистрацию права собственности за истцом на земельный участок, мотивирует требования тем, что он купил здание, расположенное на земельном участке площадью 1641 кв. м, находящемся по <адрес>, право собственности на здание за ним зарегистрировано, межевание земельного участка на котором расположено здание согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, земельный участок имеет условный кадастровый №, не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, ответчик не предъявлял к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок, он на протяжении всех лет с покупки дома оплачивает земельный налог.

Судом в качестве соответчиков по делу были привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, согласно п. 11 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) суд, привлекая соответчика к участию в деле по своей инициативе, обязан рассмотреть иск не только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, но и в отношении лица, привлеченного им самим.

Истец и его представитель в судебном заседании уточненные требования иска поддержали в полном объеме, по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица Ерещенко Н.Ф., Кабес А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что их земельные участки расположены рядом с участком истца уже более 20 лет находятся в таких границах, границы согласованы с ними они не возражают.

Представители ответчиков Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, третьи лица Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени, Курамжин О.В., Кетрис А.К., Кабес В.И., Администрация Тюменского район в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности здание, расположенное на земельном участке площадью 1561 кв. м, находящемся по <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д.19)

Право собственности на здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке, перешло к истцу по договору купли-продажи от 20.11.1998 г. от ФИО1, которой право собственности перешло в порядке наследования по завещанию от ФИО2, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект № от 29.03.2018г выданная ТКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации». ФИО2 право собственности перешло в порядке наследования по завещанию от мужа - ФИО3. (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.01.1998г., нотариус ФИО4, № в реестре 54). (т.1 л.д.20, 22).

Согласно Выписке из похозяйственной книги Ембаевского сельского совета от «28» декабря 2020г. ФИО3, 02.02.1917г принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,07 га., расположенный по <адрес> (т.1 л.д.21)

Решением № от 29.09.1969г Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся « О переименовании улиц в городе Тюмени» <адрес> в <адрес> переименована в <адрес>.(т.1 л.д.27).

Согласно карточке на домовладение расположенное на спорном земельном участке, площадь участка общая 1561 кв.м. (т.1 л.д.26).

Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. (т.1 л.д. 28)

Истец на протяжении всех лет с 1998 года с покупки дома оплачивает земельный налог на спорный участок, что подтверждается налоговыми уведомлениями и требованиями (т.1 л.д.29-32).

Согласно реестровому делу и выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> уточняемого земельного участка составляет 1561 кв.м., фактическая площадь земельного участка составила 1561 кв.м., он был поставлен на кадастровый учет в 2007 году на основании оценочной описи с площадью 1561 кв.м (т.1 л.д.76-81, т. 2 л.д. 219-оборот).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснили, что истец продолжительное время проживает на спорном земельном участке, более 15 лет.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент выдачи выписки из похозяйственной книги) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 07.09.2009) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей на 07.09.2009, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании выписки из похозяйственной книги, Ембаевского сельского совета. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, но согласована со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, истец пользуется данным учас тком на котором расположен дом уже более 22 лет установлено, что фактическая площадь земельного участка по фактически сложившимся более 15 лет границам составляет 1561 кв.м., что так же указано в оценочной ведомости на основании чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет, свидетель и третьи лица подтвердили, что земельный участок в указанных границах существует более 15 лет, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 1561 кв.м., поскольку именно такой участок был в пользовании истца, кроме того каких либо требований к нему по площади земельного участка, а так же об освобождении участка предъявлено не было.

В силу ст.12 ГК РФ, суд считает, что права истца подлежат защите путем признания права собственности на спорный земельный участок.

Между тем, в удовлетворении требований истца об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области произвести регистрацию права собственности за истцом следует отказать, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права на земельный участок в установленной в судебном заседании площади, следовательно решение суда будет являться основанием для регистрации за истцом права собственности на земельный участок.

Исковые требования к соответчику Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени удовлевторению не подлежат, так как земельный участок находится в г.Тюмени и относится к введенью ДИО ТО.

руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лютца Владимира Эрнетовича – удовлетворить частично.

Признать за Лютц Владимиром Эрнетовичем ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 1561 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме составлено 29 сентября 2021 года.

Председательствующий судья        (ПОДПИСЬ)           Сидоренко Е. М.

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Секретарь            Д.О. Ткаченко