Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3477/2015 ~ М-3265/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Василенко И.В.

при секретаре Каменевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева <данные изъяты> к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Толмачев Г.В. обратился в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи домовладения, зарегистрированного нотариусом ФИО5, номер в реестре №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г. он является собственником домовладения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При покупке указанного домовладения, как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, он был расположен на земельном участке площадью 808 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г., для оформления в собственность земельного участка, он обратился в земельный комитет <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. На его обращение был получен ответ, из которого следовало, что по указанному адресу имеется информация о земельном участке площадью 1008 кв.м. с кадастровым № и площадью 1008 кв.м. с кадастровым №. Учитывая то обстоятельство, что нельзя однозначно определить, на каком из участков расположен жилой дом, принятие решения с учетом представленных документов и информации, размещенной на портале Росреестра, не предоставляется возможным». Вместе с тем ему было указано, что собственники зданий, расположенных на земельном участке вправе признать право собственности в судебном порядке на основании проекта межевого плана земельного участка по его фактическим границам. Также, согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в Государственном архиве <адрес> документы архивного фонда за 1935 г. (период, когда был выделен земельный участок под строительство жилого дома) на хранение не поступили (не сохранились) и выдать копию договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользования «...не предоставляется возможным». В связи с этим у него отсутствует возможность оформить право собственности на основании Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в упрощенном порядке. Для уточнения границ и местоположения земельного участка им был заказан межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО6, по результатам которого выявлено, что площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, составляет 705 кв.м., что соответствует предельно установленному минимальному размеру земельного участка, границы участка установлены, споров по ним не имеется. В заключении кадастрового инженера указано, что «...для уточнения был выбран земельный участок с кадастровым №, остальные кадастровые номера подлежат аннулированию». Просит аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке со статусом «ранее учтенный» с кадастровым №со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство; адрес - <адрес>; площадь - 1008 кв.м., правообладатель Толмачев Г.В.

В судебном заседании Толмачев Г.В. заявленные требования поддержал с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по доверенности Котлярова И.С. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи домовладения, зарегистрированного нотариусом ФИО5, номер в реестре №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г. он является собственником домовладения №, находящегося в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, он был расположен на земельном участке площадью 808 кв.м.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

Как следует из представленных суду доказательств, в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №; статус - ранее учтенный; границы - не установлены; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ г.; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство; площадь - 1008 кв.м. (декларированная).

В базе данных ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ так же имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №; статус - ранее учтенный; границы - не установлены; дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство; площадь - 1008 кв.м. (декларированная).

Сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами №, № включены в Оценочную опись на кадастровый квартал № кадастровый квартал № и переданы Управлением Роснедвижимости по <адрес> в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в электронном виде, при этом документы, послужившие основанием для включения земельных участков в оценочную опись, а также графические материалы не передавались.

Сведения о земельных участках, расположенных на территории <адрес>, в инвентаризационных (оценочных) описях, внесены по данным органов местного самоуправления.

На основании указанных описей в ГКН были внесены сведения о ранее учтенных земельных участках. При этом в ГНК попали сведения о земельных участках, сведения о которых ранее были внесены в ГКН, а также сведения о неделимых земельных участках, внесенные в ГКН отдельными земельными участками.

Анализируя правоотношения сторон, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства привели к появлению дублирующихся сведений о земельных участках (полное совпадение характеристик нескольких объектов недвижимости) или включению в оценочную опись сведений о земельных участках, на которые органами местного самоуправления правоустанавливающие документы не предоставлялись, а также земельных участков с характеристиками, не соответствующим характеристикам в правоустанавливающих документах.

Поскольку в ГКН воспроизведены ошибки, допущенные в инвентаризационных и оценочных описях, то в соответствии с ч. 1, 4 ст. 28 Закона о кадастре и с учетом письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № такие ошибки признаются кадастровыми и подлежат исправлению только в судебном порядке.

Статьей 16 Закона о кадастре установлено, что постановка на государственный кадастровый учет, а также учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Статьей 22 Закона о кадастре определен состав необходимых для кадастрового учета документов.

Порядок аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости установлен ст. 24 Закона о кадастре.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № поставлены на государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента вступления в силу Закона о кадастре, как ранее учтенные в соответствии с положениями Закона о государственном земельном кадастре и не имеют временного статуса. В связи с этим порядок аннулирования и исключения сведений о земельных участках, установленный Законом о кадастре, применяться не может. Иные основания для снятия земельного участка во внесудебном порядке с кадастрового учета в Законе о кадастре отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Толмачева Г.В. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке со статусом «ранее учтенный» с кадастровым № со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство; <адрес> площадь - 1008 кв.м., правообладатель Толмачев Г.В.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Толмачева <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке со статусом «ранее учтенный» с кадастровым № со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования — под индивидуальное жилищное строительство; <адрес>; площадь - 1008 кв.м., правообладатель Толмачев Г.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: