Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2018 (2-10763/2017;) от 26.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 31 января 2018 года гражданское дело по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просило взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору в сумме 3446064 рублей 82 копейки и расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 поступило заявление об отмене заочного решения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, просило суд расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) и ФИО2, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору о предоставлении кредита в размере 1300780 рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила суд расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) и ФИО2, ФИО3; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) задолженность по договору о предоставлении кредита в размере 5206876 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 433 кв.м., адрес объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 164740,80 руб., - дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 169,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2435647,20 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежаще.

От ответчика ФИО2, являющегося также представителем по доверенности ответчика ФИО4, поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленного ходатайства отказано.

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3, не отрицая наличие задолженности по кредитному договору, выражали несогласие с размером пени, начисленных в связи с несвоевременной уплатой кредита. Просили снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) и ФИО2, ФИО3 заключен договор о предоставлении кредита №, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит на цели личного потребления в сумме 2700 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17 % годовых, а заемщики в указанный срок возвратить кредит, уплатить истцу проценты за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков перед кредитором по вышеуказанному кредитному договору, банком с ФИО4 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2 договора ипотеки, ФИО4 предоставила в залог банку следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 433 кв.м., адрес объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый №;

- дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 169,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый (или условный) №.

Согласно п.1.4 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет 2600 388 рублей, в том числе земельный участок – 164 740, 80 руб., дом – 2435 647, 20 рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 809, п. 1,2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором; при неуплате заемщиком очередной части займа в установленный срок заимодавец имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по указанному выше кредитному договору не исполняли, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 5206876 рублей 86 копеек, состоящая из суммы просроченного основного долга в размере 2478799 рублей 68 копеек, проценты за пользование кредитом – 1107176 рублей 39 копеек, пени за несвоевременную уплату основного долга – 1277954 рубля 91 копейка, пени за несвоевременную уплату процентов – 342945 рублей 88 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 433 кв.м., адрес объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 164740,80 руб.;

- дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 169,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 2435647,20 руб.

Согласно п. 1 ст. 350 ГКРФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны.

В судебном заседании ответчики заявили ходатайство об уменьшении штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанной нормы закона следует, что основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание заявление ответчиков о снижении неустойки, размер полученного кредита, период просрочки, соотношение процента по кредитному договору и процента, подлежащего уплате при несвоевременном исполнении обязательств, период начисления штрафных санкций, отсутствие доказательств каких-либо неблагоприятных последствий для истца, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиками своего обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд определяет задолженность по пени за просрочку уплаты плановых процентов и просрочку уплаты суммы основного долга в размере 600000 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по договору о предоставлении кредита в размере 4185976 рублей 07 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) задолженность по договору о предоставлении кредита в размере 4185976 рублей 07 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 35130 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 433 кв.м., адрес объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 164740 рублей 80 копеек;

- дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 169,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, НСОТ «Березка», уч.153, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2435647 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ