Решение по делу № 2-217/2013 (2-2954/2012;) ~ М-3310/2012 от 03.12.2012

Дело № 2- 217 /2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Холоповой Ирины Николаевны

К Администрации Коломенского муниципального района Московской области

О признании права собственности на земельный участок

Установил:

Холопова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области

О признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что Холоповой Ирине Николаевне и ее матери ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документом-основанием является Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное старшим государственным нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома выдано Холоповой Ирине Николаевне Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок при домовладении № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка и жилого дома на нем, выданной кадастровым инженером ФИО1.

Часть земельного участок при домовладении № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена матери, ФИО2, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор дарения и подарила земельный участок (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) и доли в праве на жилой дом (<данные изъяты> доли жилого дома), расположенные по адресу: <адрес>, Холопову Сергею Алексеевичу.

Право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Земельный участок Холоповой Ирины Николаевны в настоящее время не оформлен. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения Холоповой Ириной Николаевной на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. получено не было, что подтверждается справкой Администрации городского поселения Пески Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Холопова Ирина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется данным земельным участком, платит налоги на землю, ухаживает и обрабатывает его, использует данный земельный участок для личного огорода.

В настоящее время возникла необходимость оформить документы на землю, что явилось невозможным, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок на имя Холоповой Ирины Николаевны.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по имеющимся документам также не представляется возможным, также как, и провести кадастровый учет, и получить выписку из кадастрового учета земельных участков, ввиду «отсутствия нормативно-правового документа» на данный земельный участок.

В соответствии с п.4 ст. 3, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые. были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Смысл пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые были предоставлены под строительство индивидуального жилого дома и использовались в течение длительного времени без надлежащего оформления земельных отношений.

В данном конкретном случае документами, подтверждающими возникновение права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, является документ -Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное старшим государственным нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №

Истец просит:

Признать право собственности Холоповой Ирины Николаевны на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Холопова И.Н., представители ответчиков, третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы, представителей ответчиков, третьего лица.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что спорный земельный участок существует при доме, но никак не оформлен, межевание земельного участка не проводилось. Истица на основании свидетельства о праве на наследство стала собственником <данные изъяты> доли жилого дома, на котором находится земельный участок и имеет право на бесплатную передачу в собственность земельного участка, на котором расположен дом. Половина земельного участка находится в собственности третьего лица ФИО3, поэтому за истицей должно быть признано право собственности на вторую половину земельного участка, как на собственника второй <данные изъяты> доли дома. В настоящее время земельный участок, на который претендует истица, находится в муниципальной собственности.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами,

Истица, Холопова И.Н. является участником долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2. ( л.д.16). Основанием приобретения права собственности на долю домовладения является Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное старшим государственным нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № л.д.15).

Сособственником данного жилого дома является ФИО3 ( л.д.33). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: МО <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3( л.д.32). Данный участок состоит на кадастровом учёте, его границы установлены.

Как утверждает истица, при доме существует другой земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Существование данного земельного участка подтверждается схемой, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 ( л.д.36). Данная схема представлена в суд без какой-либо связи с правоустанавливающими документами и таковым не является. В соответствии со справкой Администрации городского поселения Пески при <данные изъяты> доле домовладения по адресу: <адрес> свидетельство на землю не выдавалось. (Л.д.17)

Таким образом, спорный земельный участок на момент рассмотрения гражданского дела отсутствует как предмет земельных отношений, поскольку его границы не определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 п 4 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»

4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Суду не представлены доказательства того, что истица в установленном законом порядке обратилась в Администрацию Коломенского муниципального района с заявлением о передаче в собственность земельного участка и ей отказано в формировании земельного участка. Обязанность по формированию и межеванию земельного участка в соответствии с законом лежит на собственнике строения. Истицей не сформирован земельный участок. Тот участок земли, на который претендует истица, не является земельным участком в предусмотренном законом смысле и не является объектом земельных правоотношений. В предъявленном иске отсутствует объект правоотношений.

Судом не может быть признано право собственности на предмет, не имеющий индивидуальных признаков. Исковые требования истицы являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Холоповой Ирины Николаевны

к Администрации Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.