Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2020 от 21.02.2020

Дело №2-127/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июня 2020 года         посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Арефьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пряжинского национального муниципального района к Андриановой Н. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Иск предъявлен по тем основаниям, что 2 апреля 2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в Пряжинском районе Республики Карелия. Размер годовой арендной платы установлен в размере 14 000 рублей, сроком до 02.04.2017. В настоящее время ответчик продолжает пользоваться земельным участком, в силу чего, на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Пунктом № договора аренды предусмотрены пени за нарушение срока внесения арендной платы из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Просит суд взыскать с Андриановой Н.А. задолженность по арендной плате в размере 70 000 рублей, а также пени в размере 75 888 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, определенными на основании статьи 395 ГК РФ, в размере17 592 рубля 10 копеек, согласно произведенному истцом расчету.    

    В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, последняя – с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, высказанных в пункте 68 Постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ».

    При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с тем, чтобы сторона ответчика, при наличии на то мотивированных возражений, могла ходатайствовать об отмене решения суда.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

2 апреля 2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в Пряжинском районе Республики Карелия. Размер годовой арендной платы установлен в размере 14 000 рублей, сроком до 02.04.2017. В настоящее время ответчик продолжает пользоваться земельным участком, в силу чего, на основании статьи 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Пунктом № договора аренды предусмотрены пени за нарушение срока внесения арендной платы из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

    Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

    В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев установленных законом.

    В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором.    Согласно пунктe 2.2 договора аренды, арендная плата за последующие годы вносится арендатором однократно до 15 июля ежегодно на счет арендодателя.    В судебном заседании установлено, что Андриановой Н.А обязанности по внесению арендной платы по договору исполнялись ненадлежащим образом, с 15.07.2014 по 15.07.2019 оплата за аренду не внесена.

    Истец принял попытку досудебного урегулирования спора в форме направления в адрес ответчика претензий. На данную претензию в установленный срок ответчик не ответил, мер по погашению задолженности не предпринял.

    Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Размер задолженности по арендной плате в настоящее время 70 000 рублей, пени, определенные на основании пункта № договора аренды, 75 888 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 17 592 рубля 10 копеек (штрафные санкции определены по состоянию на 27.11.2019).

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ в судебном заседании не установлено.

    С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей к взысканию с ответчика, составляет 4 469 рублей 60 копеек, и, согласно статье 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, указанная сумма подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района.

    Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Взыскать с Андриановой Н. А. в пользу Администрации Пряжинского национального муниципального района задолженность по арендной плате в размере 70 000 рублей, пени в размере 75 888 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 592 рубля 10 копеек.

    Взыскать с Андриановой Н. А. в доход бюджета Пряжинского национального муниципального района государственную пошлину в размере 4 469 рублей 60 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         А.Ю. Прохоров