Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2016 от 24.08.2016

Дело № 2(1)-1245/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Управлению Судебного департамента в Калужской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области о признании недействительным решения о постановке земельного участка на кадастровый учет, аннулировании записи о государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

14 апреля 2016 года ФИО1 обратилась в Калужский районный суд Калужской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Управлению Судебного департамента в Калужской области, указав, что является собственником земельного участка с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1398 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены принадлежащие ей на праве собственности капитальные строения: дом, кирпичный гараж и хозяйственные постройки из блоков. Согласно материалам межевого дела принадлежащего ей земельного участка от 2006 года земельный участок по точкам 1-9-8 и 1-6 граничил с землями общего пользования МО ГП «пос. Ферзиково». Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области 25 июня 2014 года в процессе изменений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Управлению Судебного департамента в Калужской области образован новый земельный участок площадью 1719+/-10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> присвоением кадастрового номера №, земельный участок с кадастровым номером № был ликвидирован. Согласно кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № следует, что граница указанного земельного участка в точках 1-13-12-11-10 является смежной с границей принадлежащего ей (истице) земельного участка. Указывает, что межевание земельного участка с кадастровым номером № произведено с нарушением, без извещения ее как собственника смежного земельного участка, без согласования с нею границ вновь образуемого земельного участка. В связи с этим считает незаконными действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области по постановке на учет земельного участка ответчика. Просит суд признать незаконным решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и обязать снять его с кадастрового учета; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области аннулировать запись в ЕГРП о земельном участка с кадастровым номером №.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 30 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, третье лицо – кадастровый инженер ООО «Визир» ФИО7.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Калужского областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд <адрес>.

Истица и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, в отзыве представитель по доверенности ФИО9 просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Управление Судебного департамента в Калужской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, в отзыве и.о. начальника Управления ФИО10 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, отзыва на иск не представил.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, отзыва на иск не представил.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Визир» ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в направленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) общей площадью 1398 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления администрации городского поселения «Поселок Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области № 49 от 16 мая 2006 года является ФИО1 Границы указанного земельного участка установлены согласно межевому делу № 131 от 2006 года, выполненному МУП «Служба единого заказчика» МО «Поселок Ферзиково» в местной системе координат МСК-40. Согласно плану участка, представленному истицей от 22 мая 2006 года принадлежащий ей земельный участок по лини 1-9-8 и от т.1 до т. 6 является смежным с землями общего пользования.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 июня 2006 года, по точкам 1-2-3-4- земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании постановления № 23 от 15 мая 2000 года МО «пос. Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области «О выделении земельного участка» земельный участок с кадастровым номером № (ранее №) площадью 1917, 39 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения здания суда, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен Управлению судебного департамента в Калужской области.

Постановлением № 23 от 15 мая 2000 года МО «поселок Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области «О выделении земельного участка для Ферзиковского суда» постановлено: изъять из свободного фонда сельской администрации земельный участок общей площадью 1719,39 кв.м, предоставить Ферзиковскому суду земельный участок общей площадью 1719,39 кв.м в п. Ферзиково, ул. Ленина в бессрочное пользование, обязать Ферзиковский суд сделать чертеж участка в натуре. Согласно плану земельного участка от 18 мая 2000 года, содержащемуся в кадастровом деле земельный участок с кадастровым номером № по точкам 4-12 граничит со смежным землепользователем ФИО1, о чем в акте согласования границ смежных участков напротив фамилии ФИО1 стоит подпись, границы также согласованы с иными смежными правообладателями земельных участков. Указанные результаты описания земельного участка не оспорены.

На основании межевого плана от 05 июня 2014 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Визир» ФИО13 произведено уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее №). Уточнение в соответствии с заключением кадастрового инженера произведено, в связи с устранением кадастровой ошибки, так как измерение участка с кадастровым номером № производилось от знаков ОМЗ с неверными координатами. При проведении повторного обследования местоположения границ земельного участка выявлено, что установленные ранее границы не соответствуют существующим на местности фактическим границам и закрепленным с использованием искусственного происхождения (столбы, ограждения, углы строения, временные межевые знаки – металлические штыри) границам земельного участка, позволяющим определить точное местоположение границ земельного участка. Также отсутствуют карты (планы), являющиеся картографической основой, представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.

По результатам работ границы в точках 1-1 согласованы Управлением судебного департамента в Калужской области. По точкам 1-4 (то есть по границе смежной с границей земельного участка, принадлежащего истице) границы согласованы ранее.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий №), указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20 декабря 1993 года, по точкам 11-12-13-1- земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. Иные границы согласованы ранее.

Согласно выписке из ЕГРП от 02 сентября 2016 года в ЕГРП 05 июня 2000 года произведена запись № от 05.06.2000 о регистрации на праве постоянного (бессрочного) пользования за Управлением Судебного департамента в Калужской области земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена запись № о регистрации права собственности за Российской Федерацией указанного выше земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости» если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статья 22 указанного Федерального закона предусматривает, что необходимым для кадастрового учета документом совместно с заявлением является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), в связи с наличием кадастровой ошибки, кадастровым инженером и органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, принято во внимание, что конфигурация, длины линий, площадь земельного участка в межевом плане, выполненном 05 июня 2014 года кадастровым инженером ООО «Визир» ФИО7 соответствуют плану земельного участка от 18 мая 2000 года, границы которого согласованы со всеми смежными землепользователями, содержащемуся в материалах кадастрового дела, данные о котором внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, нарушений органом, осуществляющим государственный кадастр недвижимости, допущено не было, решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:04:100506:11 принято в соответствии с требованиями, действующего законодательства. В связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>