Решение по делу № 2-380/2012 (2-6538/2011;) ~ М-6987/2011 от 09.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 25 января 2012 года                 Дело № 2-6538/2011

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,

при секретаре Чекеренда И.В.,

с участием истца Ямалиева Ф.М.,

представителя третьего лица СНТ «Полянка» Киселевой Е.С., действующей на основании протокола №,

представителя третьего лица СНТ «Полянка» Кашигиной Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямалиева Ф.М. к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата» по Тюменской области, ЗАО «ОЗНА-Проект» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Ямалиев Ф.М. обратился в суд с иском к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата» по <адрес>, ЗАО «ОЗНА-Проект» об исправлении кадастровой ошибки, а именно просит признать межевые планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> недействительными, содержащими недостоверные сведения о фактическом местоположении характерных точек земельных участков; обязать Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> путем удаления недостоверных сведений из государственного кадастра недвижимости о всех характерных точках указанных земельных участков; обязать Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полянка», <адрес>, предоставленный Ямалиеву Ф.М., согласно координатам установленным в результате проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО1

Мотивируя требования тем, что истец является членом СНТ «Полянка» и ему был предоставлен земельный участок в личное пользование, который согласно устава СНТ расположен на земельном участке, предоставленном совхозу «Березняковский» <адрес>. Предоставленным участком он владеет на протяжении длительного времени, обрабатывает землю, высаживает насаждения, возводит хозяйственные постройки, при этом месторасположение земельного участка никогда не менялось. В связи с тем, что СНТ «Полянка» было включено в список на бесплатное межевание, после которого следует бесплатное предоставление в собственность земельных участков, в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТюменьГипрозем» были проведены работы по межеванию земельных участков и постановке на государственный учет, после чего Департаментом имущественных отношений <адрес> были вынесены соответствующие распоряжения о предоставлении в собственность земельных участков. Однако Управлением Росреестра по <адрес> было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета земельных участков СНТ «Полянка», в числе которых находился участок истца, в связи с тем, что было выявлено наложение границ садовых участков на участки, ранее поставленные на кадастровый учет, принадлежащие Холодионову В.А., которые были расположены по адресу: <адрес>, вблизи (относительно) <адрес>, после чего было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Однако в дальнейшем выяснилось, что согласование смежных границ земельных участков Холодионовым В.А. не проводилось ни с СНТ «Полянка», ни с истцом, а так же то, что из плана границ земельного участка составленного ОАО «ТюменьГипрозем», усматривается факт наложения границ земельного участка истца и Холодионова В.А. Считает, что допущена кадастровая ошибка, которая препятствует ему осуществить постановку его земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, что нарушает его права.

    Представитель ответчика Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>, представитель ответчика ЗАО «ОЗНА-Проект», третье лицо Холодионов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили, от представителя ответчика Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же отзыв на исковое заявление.

Истец Ямалиев Ф.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители третьего лица СНТ «Полянка» Киселева Е.С., Кашигина Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

     Выслушав объяснения истца Ямалиева Ф.М., представителя третьего лица СНТ «Полянка» Киселевой Е.С., представителя третьего лица СНТ «Полянка» Кашигиной Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ямалиева Ф.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, а так же согласно членской книжке на имя Ямалиева Ф.М., Ямалиев Ф.М. является членом СНТ «Полянка» и ему распоряжением Департамента имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ участок № предоставлен в собственность (л.д. 24-25, 26-31).

    При предоставлении указанного выше земельного участка в собственность, Ямалиева Ф.М., Департамент имущественных отношений <адрес> обязал его выполнить установление границ земельного участка, поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, что следует из указанного выше распоряжения.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Как следует из материалов дела, ФГУ Земельная кадастровая палата по <адрес> было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка Ямалиевым Ф.М. по причине того, что границы его земельного участка пересекают границы других земельных участков по кадастровыми номерами <данные изъяты>, что также не оспаривается ответчиком и следует из представленного отзыва на исковые заявления.     Из выписок из Единого государственного реестра, следует, что собственником земельных участков под указанными выше кадастровыми номерами, является Холодионов В.М., при этом имеются ограничения права в виде ипотеки зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на сро

    Из выписок из Единого государственного реестра, следует, что собственником земельных участков под указанными выше кадастровыми номерами, является Холодионов В.М., при этом имеются ограничения права в виде ипотеки зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем по которой является ЗАО «<данные изъяты>».

    Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки под коллективное садоводство и огородничество в том числе СТ «Полянка», а Распоряжением Главы Администрации Центрального <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано СТ «Полянка» и зарегистрировано Потребительское садоводческое товарищество «Полянка».

Статья 5 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 7 указанного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение и пр.

Статья 22 данного Федерального Закона устанавливает, что если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются в том числе и межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 28 указанного выше Федерального Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Из представленного межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1, который не был оспорен в суде, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка под номером № выявлено наложение указанного участка на ранее учтенные земельные участки согласно сведениям государственного кадастра недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, однако существующих границ земельных участков под указанными кадастровыми номерами на местности не обнаружено.

    При таких обстоятельствах, учитывая что земельные участки под кадастровыми номерами <данные изъяты> с которыми выявлено наложение границ земельного участка истца под номером № в СНТ «Полянка», фактически не выявлены при выполнении кадастровых работ, доказательств обратного суду не представлено, а также учитывая что образование земельных участков в СНТ «Полянка» в том числе спорного участка под номером № было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ, истец длительное время является пользователем данного участка, при этом ипотека на земельные участки, принадлежащие Холодионову В.А. зарегистрирована только в ДД.ММ.ГГГГ, то суд пришел к выводу о том, что имеет место быть кадастровая ошибка в указании границ земельных участков под кадастровыми номерами <данные изъяты> так как до проведения кадастровых работ в отношении данных участков, на местности, а именно в СНТ «Полянка», уже имелись границы спорного земельного участка, находящегося в фактическом пользовании.

    С учетом изложенного, и принимая во внимание межевые планы кадастрового инженера ФИО1, не оспоренные в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ямалиева Ф.М. об исправлении кадастровой ошибки и обязании постановки на кадастровый учет, принадлежащего ему участка, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 5, 7, 27, 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 12, 56, 67, 194 – 199, ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ямалиева Ф.М. к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата» по <адрес>, ЗАО «ОЗНА-Проект», удовлетворить.

Признать межевые планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> недействительными, содержащими недостоверные сведения о фактическом местоположении характерных точек земельных участков.

Обязать Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, путем удаления недостоверных сведений из государственного кадастра недвижимости о всех характерных точках указанных земельных участков.

Обязать Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полянка», <адрес>, предоставленный Ямалиеву Ф.М., согласно координатам установленным в результате проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО1

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 01 февраля 2012 года.

Судья                  Л.В. Ховренкова