Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2771/2021 ~ М-2528/2021 от 01.09.2021

63RS0007-01-2021-004181-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2021г.                             <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Патрахиной Т. А. к Брусенцевой А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Патрахина Т.А. обратилась в суд с иском к Брусенцевой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что в 1994 году на основании ордера, Патрахину В.Б. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В 2018 году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и переехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Ответчик забрала все свои вещи, с момента выезда она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец. До настоящего момента ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, истец просит суд признать Брусенцеву А.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>. Снять Брусенцеву А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Патрахина Т.А., ее представитель Товбин А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Дополнили, что после регистрации брака ответчица с мужем некоторое время проживали в спорной квартире, затем приобрели свою квартиру, забрали все вещи и выехали на постоянное место жительства по иному адресу. Оплату коммунальных услуг ответчица не производит, вселиться обратно не пыталась.

Ответчик Брусенцева А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции О МВД России по <адрес> в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес> в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №2 пояснила, что истицу знает примерно с 1990-х годов, так как она проживает в соседнем доме, бывает у истицы в гостях. Знает, что ответчик - внучка истицы, неприязненных отношений к ней не испытывает. Ответчик и истец сначала жили вместе, несколько лет назад ответчица вышла замуж. С мужем они проживали сначала у истицы, затем примерно в 2018 году они переехали в мкр. Южный город, купили там квартиру. Ответчик забрала вещи из спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру больше не приезжает.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Судом установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является городское поселение Рощинский муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, ответственным квартиросъемщиком является Патрахин В.Б., а также вместе с ним и зарегистрированы Патрахина Т.А. и Брусенцева (Патрахина) А.В.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на имя Бруенцевой А.В. - отсутствуют.

Из ответа отдела архивного отдела ЗАГС следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Брусенцевым В.А. и Патрахиной А.В. был заключен брак, о чем имеется соответствующая запись. Брак не расторгнут.

На имя Брусенцева В.А. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания следует, что Брусенцева А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик Брусенцева А.В. в настоящее время по спорному адресу не проживает, вещей ответчика в квартире нет, расходов по оплате жилья и коммунальных расходов не несет. Указанные обстоятельства также нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №2, допрошенной в ходе судебного заседания.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных истцом и свидетелем, у суда не имеется, возражений со стороны ответчика не заявлено, доказательств обратного, в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчица проживает в спорном помещении, либо выехала вынужденно, временно, что ей чинятся препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, что она оплачивают коммунальные услуги, суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик Брусенцева А.В. длительное время (более 2,5 лет) в квартире по спорному адресу не проживает, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальным услугам не несет, выезд ее из квартиры носил добровольный постоянный характер, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, суд полагает возможным снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ее регистрация в указанной квартире носит формальный характер, и сама по себе не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патрахиной Т. А. удовлетворить.

Признать Брусенцеву А. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия Брусенцевой А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                                                      С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2021г.