Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1374/2013 ~ М-586/2013 от 21.02.2013

Дело №2-1374/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново      26 марта 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Бондаренко Н.С.,

при секретаре         Кислициной НС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева ФИО4 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев А.И. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок площадью 840 кв.м, в СНТ «Надежда», местонахождением: ориентир п.Сухая балка, примерно 1,5 кв. от ориентира по направлению на восток, Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовета, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №.

Свои требования истец мотивирует тем, что с 1994 году за ним был закреплен указанный земельный участок. Истец непрерывно и открыто владеет участком, ежегодно выращивает овощи, уплачивает членские взносы. Никто никаких претензий по поводу пользования участком не предъявляет.

В судебном заседании истец Пономарев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Возражений на иск не предоставил.

Представитель третьего лица - СНТ «Надежда» в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, председатель СНТ «Надежда» ФИО3 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 14.04.2008 года).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно данным членской книжки садовода истец Пономарев А.И. является членом СНТ «Надежда» с 1994 года и ним за ней закреплен земельный участок №, членские взносы уплачиваются им с 1994 года.

Из письма Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района следует, что в принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность истице отказано, поскольку недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости.

Из Устава СНТ «Надежда», утвержденного общим собранием членов товарищества от 11.02.2012 года, следует, что СНТ «Надежда» расположено по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовет, 1,5 км восточнее п. Сухая Балка, СНТ «Надежда» на участке земли общей площадью 943672 кв.м, является правопреемником СНТ «Надежда-С», создано на основании Постановления №633 ОТ 05.10.1992 года администрацией Емельяновского района о выделении земли гражданам для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Решением исполкома Емельяновского районного совета депутатов №189,229,284 отведены земельные участки ПО «Крастяжмаш» для коллективного садоводства.

Земельному участку, расположенному по адресу: ориентир п.Сухая балка, примерно 1,5 кв. от ориентира по направлению на восток, Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовета, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №, площадью 840 кв.м, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер 24:11:0330321:989. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

По данным Свидетельства серии № о внесении записи в ЕГРЮЛ СНТ «Надежда» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Пономареву А.И. принадлежит спорный земельный участок, закрепленный за ним в 1994 году, согласно данным членской книжки садовода.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истцом требования, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарева ФИО5 удовлетворить.

Признать за Пономаревым ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: ориентир п.Сухая балка, примерно 1,5 кв. от ориентира по направлению на восток, Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовета, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после оглашения решения суда.

Председательствующий: подпись

Решение в законную силу не вступило.

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Н.С. Бондаренко