Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2013 ~ М-2027/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-1904/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

Судьи Сметаниной Н.Н.,

с участием истца Мальцева В.П.

Мальцевой Л.В.

третьего лица С.

при секретаре Кузьмине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева В.П., Мальцевой Л.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

УСТАНОВИЛ:

Мальцев В.П. и Мальцева Л.В. являются собственниками квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области на основании договора передачи квартиры в собственность от ***.

В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате перепланировки в квартире произведены следующие изменения:

1. Гипсокартонная перегородка между кухней и комнатой №*** смещена на 0,49 м., площадь кухни увеличилась.
2. Демонтирована гипсобетонная перегородка между комнатой №*** и коридором, площадь комнаты увеличилась.
3. Смонтирована каркасно-обшивная перегородка с дверным проемом между коридором и комнатой №***.
4. Демонтирована гипсобетонная перегородка между ванной и туалетом, гидроизоляция не нарушена, дверной проем зашит гипсокартонном.
5. Дверной проем между комнатами №*** и №*** зашит гипсокартонном, выполнен новый проем в гипсолитовой перегородке между комнатами №*** и №***.

Мальцев В.П. и Мальцева Л.В. обратились в суд с иском о признании права на перепланировку квартиры, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, суду пояснили, что перепланировка жилого помещения создала хорошие условия для пользования квартирой, при этом не нарушила техническое состояние конструкций здания и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с выполненной перепланировкой согласен.

Третье лицо С. согласна с выполненной перепланировкой, которая не нарушает ее права и права детей.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истцы просят признать право на перепланировку квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области, которая направлена на улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области (л.д.10-11) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка и переоборудование выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

В соответствии с представленным экспертным заключением от *** перепланировка квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске- Уральском Свердловской области соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.15).

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцами может быть признано право на перепланировку квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске- Уральском Свердловской области, которая может быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право Мальцева В.П. и Мальцевой Л.В. на перепланировку квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Сохранить квартиру №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области в перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:

1. Гипсокартонная перегородка между кухней и комнатой №*** смещена на 0,49 м., площадь кухни увеличилась.
2. Демонтирована гипсобетонная перегородка между комнатой №*** и коридором, площадь комнаты увеличилась.
3. Смонтирована каркасно-обшивная перегородка с дверным проемом между коридором и комнатой №***.
4. Демонтирована гипсобетонная перегородка между ванной и туалетом, гидроизоляция не нарушена, дверной проем зашит гипсокартонном.
5. Дверной проем между комнатами №*** и №*** зашит гипсокартонном, выполнен новый проем в гипсолитовой перегородке между комнатами №*** и №***.

Узаконить произведенную перепланировку квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ СМЕТАНИНА Н.Н.