Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2010 ~ М-1152/2010 от 16.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 года                                                                          г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Арефьевой Л.А.,

с участием представителя истца: Уткиной Л.А., действующей по доверенности № от /ДД.ММ.ГГГГ/,

при секретаре: Барановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации городского округа Краснотурьинск к , , о применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Краснотурьинск обратилась в суд с иском к , , о применении последствий недействительности сделки - договора передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 от /ДД.ММ.ГГГГ/, в виде передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Краснотурьинск.

В судебном заседании представитель истца Уткина Л.А., действующая по доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в их обоснование, что /ДД.ММ.ГГГГ/ решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области, вступившим в законную силу /ДД.ММ.ГГГГ/, ордер № от /ДД.ММ.ГГГГ/ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и договор № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче ФИО1 в собственность данного жилого помещения признаны недействительными, а ФИО1 признана не приобретшей право пользования указанным жилым помещением. Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности возникает с момента его государственной регистрации. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Краснотурьинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от /ДД.ММ.ГГГГ/ № за ФИО1 осталось зарегистрированным право собственности на спорную квартиру, поскольку при принятии решения судом не были применены последствия недействительности сделки.

Согласно пункта 52 Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия её недействительности, не является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, только судебное решение, в резолютивной части которого решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, не имеется зарегистрированных граждан, до момента заключения с ФИО1 договора № от /ДД.ММ.ГГГГ/ истец фактически владел на праве собственности данным жилым помещением и считал его муниципальной собственностью, намереваясь предоставить нуждающимся гражданам для проживания.

Она просит суд применить последствия недействительности сделки - договора передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 от /ДД.ММ.ГГГГ/, в виде передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Краснотурьинск.

Ответчики , , в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, что подтверждается расписками о получении ими судебных повесток (л.д.33-35).

Представитель Управления Росреестра по Свердловской области, привлеченного в качестве третьего лица по делу, Шатов С.Н., действующий по доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя Управления Росреестра по Свердловской области.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

/ДД.ММ.ГГГГ/ решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области, вступившим в законную силу /ДД.ММ.ГГГГ/, ордер № от /ДД.ММ.ГГГГ/ на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> и договор № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче ФИО1 в собственность данного жилого помещения признаны недействительными, а ФИО1 признана не приобретшей права пользования указанным жилым помещением (л.д.10-12).

Из справки председателя Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск (л.д.8) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск не зарегистрирована.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от /ДД.ММ.ГГГГ/ правообладателем указанного выше жилого помещения является ФИО1, которая в соответствии со свидетельством    о смерти, копия которого приобщена к материалам дела,    умерла /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.28). Наследниками ФИО1 являются её дети - ответчики по делу: , ,

/ДД.ММ.ГГГГ/ ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой службы регистрации граждан от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.6)

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Учитывая, что решением суда от /ДД.ММ.ГГГГ/, вступившим в законную силу, договор № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче ФИО1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признан недействительным, а последствия недействительности сделки не применены, о чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что правообладателем спорной квартиры до настоящего времени является ФИО1, суд считает требования администрации городского округа Краснотурьинск по передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Краснотурьинск законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ , , ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░ /░░.░░.░░░░/ ░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2010 ░░░░.