Решение по делу № 2-70/2017 (2-2844/2016;) ~ М-2803/2016 от 18.10.2016

Дело № 2- 70/2017

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Шатиловой А.А.,

с участием представителя истца Яковлева С.А.,

помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Стреленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подберезной ФИО12 к Дмитриеву ФИО13, Дмитриеву ФИО14, ФИО17, Дубовцеву ФИО16 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Подберезная Е.П. обратилась в суд с иском к Дмитриеву С.Н., Дмитриеву Д.С. о выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ***. Дмитриев С.Н. совместно со своим сыном Дмитриевым Д.С. незаконно проживают в спорном жилом помещении. На протяжении <данные изъяты> ответчики отказываются выселяться. Просит суд выселить Дмитриева С.Н., Дмитриева Д.С. с жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.

***. истец дополнила исковые требования, просит суд выселить с жилого помещения расположенного по адресу: **** так же ФИО19 Дубовцева С.Н.

В судебное заседание истец Подберезная Е.П. не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Яковлев С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их дополнений, пояснила о вышеизложенном. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Дмитриев Д.С., Дмитриев С.Н., ФИО18 Дубовцев С.Н. не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания, заявлений об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, не поступало. В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ***. установлено, что на основании договора купли-продажи от ***., заключенного с Дмитриевым Д.С. (продавец), истец ФИО8 (покупатель) стал собственником **** в ****, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** и договором купли-продажи от *** (л.д. 7, 8).

Договором купли-продажи от ***. сохранение права пользования жилым помещением за бывшим собственником Дмитриевым Д.С. и членами его семьи не предусматривалось, п. 7 договора предусмотрено, что продавец гарантирует, что зарегистрированные в указанной квартире лица: Дмитриев Д.С., 1982 года рождения, Дмитриев С.Н., 1953 года рождения, ФИО20 *** года рождения, Дубовцев С.Н., 1994 года рождения, будут сняты с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

На момент совершения указанной сделки ответчики Дмитриев Д.С., Дмитриев С.Н. с ***, ФИО21. с ***, Дубовцев С.Н. с *** - были зарегистрированы по адресу: ****, о чем свидетельствуют справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, поквартирная карточка.

***. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Подберёзной Е.П. в связи с заключением ***. между ФИО8 (продавец) и Подберёзной Е.П. (покупатель) договора купли-продажи квартиры (л.д. 167).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ответчик Дмитриев Д.С., являясь собственником ****, ***. продал её ФИО8, который в свою очередь продал ***. данную квартиру Подберезной Е.П., данная сделка прошла государственную регистрацию.

Вступившим *** в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** в удовлетворении исковых требований Дмитриева Д.С. к ФИО8 о признании недействительным договора купли-продажи **** от ***

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данным решением установлена добросовестность приобретателя квартиры Подберезной Е.П., наличия у сторон договоров купли-продажи от 05.03.2014г., 05.11.2015г. намерений о совершении данных сделок.

Вместе с тем, ответчики Дмитриев Д.С., Дмитриев С.Н. продолжают проживать в спорным жилом помещении, принадлежащим истцу, при этом членами семьи собственника ответчики не являются, в спорное жилое помещение истцом в качестве членов семьи не вселялись, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Проживание ответчиков нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, создает препятствия для проживания в квартире самого собственника. Подберезная Е.П. являясь собственником жилого помещения, в силу положений ст. 35 ЖК РФ вправе требовать выселения Дмитриева Д.С., Дмитриева С.Н. из принадлежащего ей жилого помещения.

Учитывая, что ответчики Дмитриева Д.С., Дмитриева С.Н. добровольно отказываются освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Подберезной Е.П., они подлежат принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, исковые требования в части выселения из спорного жилого помещения ФИО2, Дубовцева С.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца не предоставлено доказательств проживания указанных лиц в спорной квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подберезной ФИО23 к Дмитриеву ФИО24, Дмитриеву ФИО25, ФИО28, Дубовцеву ФИО30 о выселении, удовлетворить частично.

    Выселить Дмитриева ФИО31, Дмитриева ФИО32 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено ***.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле ...