Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1979/2011 ~ М-2029/2011 от 22.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истца Савельевой Е.Ю., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Клименко Е.С. (по ордеру № 000268 от 29.11.2011 г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Савельевой Е.Ю. к Чернявской Ю.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Савельева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Чернявской Ю.С. о признании прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: ....; снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу;

ИстицаСавельева Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что она, Савельева Е.Ю. и ... приобрели квартиру по адресу: .... по договору купли-продажи. На основании договора купли-продажи Чернявская Ю.С. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора. Чернявская Ю. С. с регистрационного учета не снялась, место ее жительства неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Клименко Е.С. привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчицы, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у нее отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчицы по существу заявленных требований ей неизвестна.

Третье лицо ... в судебном заседание поддержал исковые требования, подтвердил пояснения данные истицей, дополнений не предоставил. Просил исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель ... показала суду, что истица ее дочь. Ответчицу она не знает и никогда ее не видела. Она бывала в спорной квартире, при переезде дочери, оказывала ей помощь. В квартире при этом посторонних вещей не было. Где находится ответчица в настоящее время ей неизвестно.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ... и Савельева Е.Ю. на основании договора купли-продажи от ... года, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается копией договора купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права от ... года.

Как следует из п.7 вышеуказанного договора, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета, в течение 14-ти дней, с момента подписания настоящего договора.

Однако, до настоящего времени Чернявская Ю.С. указанную часть договора исполнила, не снялась с регистрационного учета в спорном жилье. Указанный договор ею не оспаривается.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамента ЖКХ» Управления регистрационного учета участока «Поволжский» Комсомольского района г.о. Тольятти от ...., ответчица остается зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.

Как следует из пояснений истца, свидетеля ..., ответчица не проживает в спорном жилье, отношения с истцом не поддерживает, на проживание в спорной квартире не претендует, лишь формально сохраняя регистрацию в ней, место нахождения ее неизвестно.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ договор должен исполняться.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что формальная регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственники несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего они вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчицей спорным жильем и снятия ее с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304, 309,310 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савельевой Е.Ю. - удовлетворить.

Признать Чернявскую Ю.С., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в Комсомольском районе г.о. Тольятти снять Чернявскую Ю.С., с регистрационного учета по ад­ресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 30.11.2011 г.

Судья Л.А.Емельяненко