Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2015 ~ М-1137/2015 от 23.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 15 октября 2015 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриянова <данные изъяты> к администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Андриянов С.А. обратился в суд с иском к администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> в п.К.<адрес>. В обоснование требований указал, что в 1996 году администрацией

п. К.Либкнехта на всех членов семьи было предоставлено в пользование данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией

п. К.Либкнехта заключен договор социального найма жилого помещения, в котором он зарегистрирован и проживает, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 13.07.2015 г. он обратился в администрацию

п. К.Либкнехта с просьбой о бесплатной передаче жилого помещения в его собственность, однако 20.07.2015 г. в письменной форме ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано. Данный отказ считает незаконным, поскольку нарушены его права на приватизацию жилья. Факт принятия решения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче жилья в муниципальную собственность, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Указывает, что жилое помещение является изолированным, отвечает техническим нормам и правилам. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.

Истец Андриянов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации п.им.<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации п. К.Либкнехта от 23.04.1997 г. № 64 «О передаче жилого фонда МСО в муниципальную собственность», перечня объектов жилищно - коммунального назначения в хозяйственное ведение МУП КЭТС ЖХ общежитие по ул.Молодежная д.14 в п.К.Либкнехта принято в муниципальную собственность и передано на баланс МУП СЗ ЖКХ.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности п.К.Либкнехта жилое помещение № площадью <данные изъяты>.м., расположенное в <адрес> в п. К.Либкнехта, находится в муниципальной собственности п. К.Либкнехта, балансодержателем является администрация п. К.<адрес>.

Андриянов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в

<адрес>, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; в приватизации жилья на территории п. К.<адрес> участия не принимал.

Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации

п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п.К.Либкнехта и Андрияновым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение №, состоящее из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> в п.К.<адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на 23.07.2015 г., спорное помещение является изолированным и состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Как явствует из письма администрации п.К.Либкнехта от 20.07.2015 г. Андриянов С.А. обращался в администрацию п.К.Либкнехта с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, со ссылкой на то, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что в перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда поселка имени К.<адрес> дом по <адрес> значится как общежитие, правового значения по делу не имеет, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм после передачи указанного объекта в муниципальную собственность общежитие утратило статус такового и к нему применяется правовой режим помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Андриянова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Андрияновым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, п<адрес>, <адрес>

<адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись М.А. Звягинцева