Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6064/2019 ~ М-6238/2019 от 15.11.2019

63RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терехина В. М., Терехиной И. Б. к ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» был заключен договор № по жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, (122 квартал). Предметом указанного договора являлось получение покупателем по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 48,63 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> полностью исполнили обязательства по оплате стоимости договора, квартира передана им по акту приема-передачи, однако Терехины не могут оформить право собственности в связи с не предоставлением ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» необходимых документов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную на 6-ом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тодорец Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого общество не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <адрес> от 12.09.2005г. № был утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания трансформаторной подстанции ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах улиц Буянова, Арцыбушевской (квартал 122) в <адрес>.

30.01.2009г. между Министерством строительства и ЖКХ <адрес> и ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах улиц Буянова, Арцыбушевской (квартал 122), площадью 7200,41 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» и Терехиными В.М., И.Б. был заключен договор № по жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, (122 квартал), секция 2. Предметом указанного договора являлось получение покупателем по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 48,63 кв.м., а также площадью лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 7,02 кв.м. на 6 этаже, 2 секция, находящуюся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Терехины В.М., И.Б. полностью оплатили стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» и не оспаривается ответчиком.

Строительство указанного дома осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время жилой дом строительством окончен, дому присвоен почтовый адрес, испрашиваемая квартира передана истцу по акту приема - передачи от 30.12.2011г., последний пользуется квартирой по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанной квартиры не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, распоряжением о присвоении адреса, разрешением на строительство, справкой ООО Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства», актом приема-передачи, выпиской из ЕГРН, а также не отрицалось представителем ответчика в отзыве.

Филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, согласно которому квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 42,5 кв.м., жилую площадь 18,9 кв.м.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане, изготовленном Филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуются квартирой, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терехина В. М., Терехиной И. Б. удовлетворить.

Признать за Терехиным В. М., Терехиной И. Б. право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную на 6-ом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.