Решение по делу № 2-266/2012 (2-1926/2011;) ~ М-1827/2011 от 02.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

с участием представителя истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 266 / 12 по иску Симонова А.Н. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и обязании внести изменения в государственный кадастровый учет,

установил:

Симонов А. Н. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и обязании внести изменения в государственный кадастровый учет.

Свои требования он основывает на том, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Колтовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Постановление Администрации Колтовского совета от ДД.ММ.ГГГГ № не сохранилось. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ После геодезической съемки было установлено, что площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для индивидуальной жилой застройки. Спорный земельный участок обработан, на нем имеется плодовый сад, а также фундамент под дом. Границы спорного земельного участка не изменялись с момента предоставления.

Представитель администрация Каширского муниципального района просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая, что иск не подлежит удовлетворению в части увеличения площади на <данные изъяты> кв.м.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не представив возражений по иску.

Представитель администрации сельского поселения «Колтовское» Каширского муниципального района Московской области не явился в судебное заседание, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе ёоб установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Свидетельство о праве собственности на землю № выдано истцу на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главой администрации Колтовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ

Из архивной справки архивного отдела комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района следует, что в документах администрации Колтовского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков гражданам не значится, из чего можно сделать вывод, что оно утрачено.

Названным свидетельством подтверждается факт предоставления в собственность Симонову А.Н. земельного участка в д. Лиды. Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что площадь земельного участка предоставленного истцу составляла 0,10 га. План земельного участка на оборотной стороне свидетельства отсутствует и к нему не прилагается.

Показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтверждается факт владения и пользования истцом спорным земельным участком. Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истцу был отведен спорный земельный участок, поскольку истцом был огорожен забор по установленным колышкам.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся вдокументах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства -нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно решению Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для личного подсобного хозяйства, индивидуальной жилой застройки в границах поселений равен <данные изъяты>.

Поскольку указанным решением установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для индивидуальной жилой застройки равен 600 кв.м, то имеются основания признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в размерах и границах, установленных при межевании, а именно на 1590 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт владения и пользования Симоновым А.Н. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для индивидуальной жилой застройки, имеющего следующие геоданные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Симоновым А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для индивидуальной жилой застройки, имеющего следующие геоданные: <данные изъяты>

Обязать ФГУ « Кадастровую палату» внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в части площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья И.А. Алексеева