Решение по делу № 2-465/2017 от 13.04.2017

Дело №2-465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2017 года <адрес> УР

Малопургинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Муллахметовой С.Г.,

с участием истца Новосёловой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосёловой Н,Ю, к Набиеву ЛО оглы, Гараеву ГР о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Новосёлова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Набиеву Т.А. оглы, ГБ о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: УР, <адрес>, однако с 2015 года по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в доме нет, оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, имущество не содержат. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом. Самостоятельно снять ответчиком с регистрационного учета истец не может, поскольку место жительства их ей не известно.

В судебном заседании истец Новосёлова Н.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, добавила, что ответчики дальние родственники её мужа, членами ее семьи не являются, в квартире они не проживают с 2015 года, вещей их в доме нет, где они проживают в настоящее время ей не известно.

Ответчики Набиев Т.А. оглы, ГБ в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту их регистрации, возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора – Хамадышева Д.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений не представила.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании показали, что истца знают хорошо, проживают по соседству. Новоселова Н.Ю. проживает в квартире со своей семьей. Ответчиков в ее квартире с 2015 года не видели.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора – Хамадышева Д.И., имеют в общей долевой собственности (по ? доле в праве) трехкомнатную квартиру с постройками по адресу: УР, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и получены свидетельства 18-АА 395647 и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и - в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании статьи 3 данного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах у Новосёловой Н.Ю. имеются все основания требовать признания ответчиками утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, поскольку соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не было. Право собственности ответчиков на квартиру по адресу: УР, <адрес> не установлено, членом семьи истца они не являются. Регистрация ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что иск Новосёловой Н.Ю. о снятии с регистрационного учета Набиева Т.А. оглы, ГБ в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Новосёловой НЮ к Набиеву ТР, Гараеву ЭБ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Набиева ТР, Гараева ЭБ утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: УР, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Сарапульский» снять Набиева ТА оглы, Гараева ГП с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бубякин