Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2015 ~ М-246/2015 от 28.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» и муниципальному образованию г. Минусинск о взыскании суммы причиненного ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ООО «Альтернатива» с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы в возмещение причиненного ущерба.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено муниципальное образование г. Минусинск, в лице Администрации г. Минусинска и Финансового управления Администрации г. Минусинска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировал следующим. В ночь ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является муниципальное образование <адрес>(проживают в квартире наниматели ФИО5, ФИО6 и ФИО7), произошла протечка воды из системы отопления через вентиль на батарее в кухне квартиры. Факт происшествия подтверждается актом, составленным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.. В результате были затоплены все помещения, расположенные по данному стояку на расположенных ниже этажах, в том числе и нежилое помещение № 92, принадлежащее истцу, в котором расположен салон красоты «Леди-Город». Данный жилой дом обслуживается управляющей компанией ООО «Альтернатива». ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор № №, согласно которому, ответчик принял на себя обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества. В результате затопления помещения № ему был причинен ущерб, составляющий, согласно заключению ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, 66870 рублей 43 копейки. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика в его пользу сумму причиненного материального ущерба- 66870 рублей 43 копейки, стоимость услуг по оценке- 8000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины- 2206 рублей 11 копеек.

Представитель ответчика ООО «Альтернатива», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем отзыве на исковые требования указал, что полагает, что оборудование, порыв которого произошел ДД.ММ.ГГГГ. не относится к общедомовому имуществу. В связи с чем, просит в иске к нему отказать.

Представитель ответчика- муниципального образования г. Минусинск, в лице Администрации г. Минусинска и Финансового управления Администрации г. Минусинска, в судебное заседание не явился. представил в суд письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором указал следующее. Полагает, что оборудование, порыв которого произошел 30.11.14г. относится к общедомовому имуществу, ответственность за надлежащее состояние которого возложена на обслуживающую организацию. В связи с изложенным, просит в иске к нему отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились.

Согласно заключению экспертов, на основании проведенной по дел судебной оценочной экспертизы было установлено, что среднерыночная стоимость затрат на ремонтно- восстановительные работы по ремонту помещения № <адрес> в г. Минусинске составляет 42420 рублей. (л.д. 108).

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.

Суд полагает доказанным, что истцу был причинен материальный ущерб при указанных истцом обстоятельствах, причинно- следственная связь между виновными действиями ответчика и причиненным вредом, а также размер причиненного ущерба подтверждены заключением эксперта, актом № от ДД.ММ.ГГГГ. и пояснениями сторон.

Оценивая доводы ответчиков о том, кто из них виновен в причинении ущерба, суд исходит из следующего.

В соответствии спунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ для обоснования права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных отношений и возложения на ответчика обязанности возмещения убытков, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

Судом установлено, что в ночь ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является муниципальное образование г. Минусинск(проживают в квартире наниматели ФИО5, ФИО6 и ФИО7), произошла протечка воды из системы отопления через вентиль на батарее в кухне квартиры. Факт происшествия подтверждается актом, составленным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.. В результате были затоплены все помещения, расположенные по данному стояку на расположенных ниже этажах, в том числе и нежилое помещение № 92, принадлежащее истцу, в котором расположен салон красоты «Леди-Город». Данный жилой дом обслуживается управляющей компанией ООО «Альтернатива».

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 6 этих же Правил: «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.».

Поскольку, произошла протечка воды из системы отопления через вентиль на батарее в кухне квартиры, суд приходит к выводу, что указанная батарея относится к общедомовому имуществу.

Согласно подпункту «а» пункта 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователеям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11г. исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых длянего объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу требований раздела 2 «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных приказом Госстроя РФ № 170 от 27.09.03г.: «Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.».
Суд полагает, что в силу вышеуказанных норм, лицом, виновным в причинении вреда является ответчик- ООО «Альтернатива», ненадлежащим образом выполнявший свои обязанности по техническому обслуживанию жилого дома, в части общедомового имущества, расположенного в <адрес> дома, что привело к аварии и причинению ущерба истцу. С учетом изложенного, суд полагает вину в причинении ущерба ответчика доказанной.

Статьей 1064 ГК РФ регламентировано, что: вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Проведенной по делу судебной оценочной экспертизой установлено, что среднерыночная стоимость затрат на ремонтно- восстановительные работы по ремонту помещения № <адрес> в г. Минусинске составляет 42420 рублей. (л.д. 108).

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования к ответчику ООО «Альтернатива» частично; в удовлетворении иска к муниципальному образованию г. Минусинск следует отказать, поскольку вины собственника квартиры в причинении ущерба истцу не имеется.

С учетом удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежит взысканию также- стоимость услуг по оценке, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований- 5 075 рублей 20 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований- 1 472 рубля 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48967 ░░░░░░ 80 ░░░░░░; ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- 42420 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░- 5075 ░░░░░░ 20 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- 1 472 ░░░░░ 60 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: