Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2013 ~ М-1307/2013 от 23.04.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-1689/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 04 июня 2013г.

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

с участием представителя истца Крупиной О.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в четырехкомнатной квартире, площадью 71,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляют. Вследствие чего за период с ноября 2010г. по февраль 2013г. образовалась задолженность в размере 213 275 руб. 19 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 23 759 руб. 38 коп. за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 5940 руб. 69 коп.

Представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменным заявлением исковые требования признал в части взыскания основной суммы долга, не согласившись с размером неустойки.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

При отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и имеют регистрацию в четырехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м. на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги (л.д. 6).

В связи с тем, что ответчики в период с ноября 2010г. по февраль 2013г. возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 213 275 руб. 19 коп., которая подлежит с них взысканию.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики в период с ноября 2010г. по февраль 2013г. не оплачивали жилищные и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

При расчете размера неустойки, суд полагает, что она подлежит снижению до 2 000 руб., поскольку полагает неустойку в размере 23 759 руб. 38 коп. завышенной. При этом суд исходит из принципов справедливости, соразмерности сумме нарушенного обязательства и рассчитанной неустойке, личности ответчиков, периода просрочки.

Расчет сумм, выставленных истцом к возмещению, сомнений в правильности не вызывает и ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 213 275 руб. 19 коп., пени в размере 2 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 5352 руб. 75 коп. по 1784 руб. 25 коп. с каждого.

Кроме того, судом учитывается, что в силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 213275 руб. 19 коп. и пени в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» возврат госпошлины в размере по 1784 руб. 25 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.