Решение по делу № 2-4120/2013 от 27.02.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Оландере О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзяева О. А. к белову О. А., Кошикову Г. С., Щербакову В. Т., Администрации ГП Томилино Люберецкого муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома и признании права собственности на самовольно возвещенное помещение, прекращении права долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что он, Зюзяев О.А. является собственником 1/18 доли в домовладении №, расположенном по адресу: <...> <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> нотариусом <...> Москалевой И.Г. и зарегистрированного в реестре за <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за <...>

Другими сособственниками в домовладении являются: Белов О. А.-<...> Котиков Г. С.-<...>, Щербаков В. Т.-1<...> после смерти Белова В. А., что подтверждается свидетельством о смерти Белова В.А. (дата смерти <...>

Остальные сособственники домовладения - Гранкин В. С., имеющий 1/18 долю умер в 1984 году, Часовникова А. Н.-1/18 доля, умерла в 1986 году.

Наследников к имуществу умерших Гранкина B.C., Часовниковой А.Н. не имеется, доли до настоящего времени не оформлены в надлежащем законом порядке.

Поскольку, место жительство и смерти вышеназванных лиц неизвестно, счел возможным привлечь к участию в деле городское поселение Томилино в качестве их правопреемников.

Истец указал, что между ним и другими совладельцами жилого дома сложился определенный фактический порядок пользования: у них отдельный вход в жилой дом, отдельная система отопления, водопровод и канализация, отдельный счетчик потребления электроэнергии.

В соответствии с техническим паспортом БТИ, по состоянию на <...> он занимает и пользуется следующими помещениями: Лит. а6 помещение № (веранда) площадью 6,8 кв.м., (построено самовольно), Лит. а помещение № (веранда) площадью 8,5 кв.м., Лит. А помещение № (кухня) площадью 5,6 кв.м., Лит. А помещение № (коридор) площадью 0,7 кв.м., Лит.А помещение № (жилое) площадью 15,7 кв.м.

Истец указал, что он пользуется печью отопительной в помещении № в лит. А.

В 2009 году истец за свой счет и своим силами возвел к свой части дома пристройку под лит. а6, площадью 6,8 кв.м.

Просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку к жилому дому в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку под лит. а6, расположенную по адресу: <...>, <...> и выделить ему в собственность следующие помещения, расположенные по адресу: <...>

1. лит. а - помещение № (веранда) площадью 8,5 кв.м.,

2. Лит. А - помещение № (кухня) площадью 5,6 кв.м.,

3. Лит. А - помещение № (коридор) площадью 0,7 кв.м.,

4.Лит.А помещение № (жилое) площадью 15,7 кв.м., а также печь отопительную пом. № в лит.А, с последующим присвоением отдельного почтового адреса.

Просил прекратить его право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <...>

После проведения по делу строительно-технической экспертизы истец просил произвести выдел доли по варианту № заключения эксперта.

Щербаков В.Т. в суд не явился.

Другие ответчики в суд не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре.

Для проверки доводов сторон поскольку для разрешения спора требовались специальные познания в области строительства, по делу была проведена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручить ООО CК «Мосстрой».

Экспертом предложено три варианта выдела доли истца.

Суд пришел к выводу, что наиболее менее затратным является первый вариант экспертизы, поскольку он не требует переоборудований и отвечает сложившемуся порядку пользования домом.

При выделе доли дома эксперт учитывал только принятые в эксплуатацию помещения в доме.

По варианту № экспертного заключения доля дома истца выделяется в <адрес>, а доля других совладельцев - в <адрес> долевом соотношении с учетом их долей в праве собственности, которые станут следующими: доля Администрации <...>, правопреемников Часовниковой А.Н.(1/6) и Гранкина В.С. (1/6) составит – <...> <адрес>, доля Щербакова В.Т. <...> в праве, Белова О.А. - <...> в праве, Кошикова Г.С. - <...> в праве.

Долевая собственность истца в домовладении в результате выдела его доля прекращается.

Поскольку выделяемая доля истца по площади больше на 14 кв.м., ( <...> а по служебным помещениям меньше на <...>, то истец должен выплатить ответчикам денежную компенсацию в сумме <...> пропорционально их долям (см. таблицу – л.д. 67).

Стороны должны также уплатить госпошлину от стоимости выделяемой им доли, истец от стоимости доли в размере <...> ( с учетом уплаченной госпошлины (л.д. 8-10, л.д. 65), а ответчики от стоимости <...> пропорционально их долям (общий размер госпошлины от их доли <...>.). На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ суд полагает следует признать за истцом право собственности на самовольную пристройку в виде веранды под лит. а6, расположенную по адресу: <...> <...>, которая не нарушает законные интересы совладельцев и отвечает строительно-техническим нормам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зюзяевым О. А. право собственности на самовольную постройку под лит. а6 (веранду), площадью 6,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> <...>

Выделить в собственность Зюзяева О. А. в порядке выдела его доли часть жилого домовладения по адресу: <...> <...> по варианту № заключения строительно-технической экспертизы ООО СК «МосСтрой» по фактическому пользованию, состоящую из жилого помещения №, общей площадью 22,0 кв.м. (площадью всех частей здания 30,5 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м.), в которую входят следующие помещения: № (веранда) лит.а площадью 8,5 кв.м., №
(кухня) лит.А, площадью 5,6 кв.м., № (коридор) лит.А, площадью 0,7
кв.м., № (жилое) лит.А, площадью 15,7 кв.м., <...> плане эксперта окрашено желтым цветом), составляющую <адрес> последующим присвоением ей отдельного почтового адреса.

В общую долевую собственность Щербакову В.Т. <...> в праве), Белову О.А. (<...>), Кошикову Г.С. (<...>), правопреемнику Часовниковой А.Н.- Администрации ГП Томилино (<...>), правопреемнику Гранкина B.C. – <...><...>) выделяется часть домовладения, состоящее из жилых помещений №,3,4,5, общей стоимостью <...>

Данная часть домовладения состоит из жилого помещения № (на плане выделено зеленым цветом), общей площадью 44,7 кв.м. (площадью всех частей здания 45,8 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.), состоящее из следующих помещений: № (жилое) лит.А площадью 10,0 кв.м., № (жилое) лит.А площадью 8,8 кв.м., № (коридор) лит.А площадью 1,2 кв.м., № (жилое) лит.А площадью 18,3 кв.м., № (веранда) лит.а площадью 7,5 кв.м.;

Жилого помещения № общей площадью 21,6 кв.м. (площадью всех частей здания 21,6 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м.), состоящее из следующих помещений: № (жилое) лит.А площадью 11,4 кв.м., № (прихожая) лит.А1 площадью 6,9 кв.м., № (холодная пристройка) лит.а1 площадью 3,3 кв.м.;

Жилого помещения № общей площадью 43,4 кв.м. (площадью всех частей здания 51,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.), состоящее из следующих помещений: № (жилое) лит.А1 площадью 7,9 кв.м., № (жилое) лит.А1 площадью 15,8 кв.м., № (жилое) лит.А1 площадью 9,0 кв.м., № (кухня) лит.АЗ площадью 9,3 кв.м., № (тамбур) лит.а4 площадью 1,4 кв.м., № (веранда) лит. а3 площадью 7,6 кв.м.;

жилого помещения № общей площадью 4,2 кв.м. (площадью всех частей здания 4,2 кв.м.), состоящее из следующих помещений: № (лестница) лит.а1 площадью 1,7 кв.м., № (лестница) лит.а1, площадью 2,5 кв.м.; из служебных строений лит.Г2 (сарай), лит.Г5 (сарай).

Долевую собственность на домовладения Зюзяева О.А. прекратить.

Помещения №№,3,4,5 составляют <...> присвоением им отдельного почтового адреса.

В <адрес> доли совладельцев составят: <...> доля Щербакова В.Т. – 23/100 долей в праве, доля Белова О.А. – 30/100 долей в праве, доля Кошикова Г.С. – 35/100 долей в праве.

Взыскать с Зюзяева О. А. в пользу Администрации <...> превышение доли в домовладении денежную компенсацию в сумме <...> (<...>

Взыскать с Зюзяева О. А. в пользу Щербакова В. Т. денежную компенсацию за превышение доли в домовладении в сумме <...> <...>).

Взыскать с Зюзяева О. А. в пользу Белова О. А. денежную компенсацию за превышение доли в домовладении в сумме <...> <...>

Взыскать с Зюзяева О. А. в пользу Кошикова Г. С. денежную компенсацию за превышение доли в домовладении в сумме <...> <...>.

Взыскать с Зюзяева О. А. госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме <...> <...>.

Взыскать с Щербакова В. Т. госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме <...> сорок пять копеек).

Взыскать с Белова О. А. госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме <...> копейку).

Взыскать с Кошикова Г. С. госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме <...>

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: