Решение от 28.08.2013 по делу № 2-4120/2013 от 27.02.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Оландере О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзяева О. А. к белову О. А., Кошикову Г. С., Щербакову В. Т., Администрации ГП Томилино Люберецкого муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома и признании права собственности на самовольно возвещенное помещение, прекращении права долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что он, Зюзяев О.А. является собственником 1/18 доли в домовладении №, расположенном по адресу: <...> <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> нотариусом <...> Москалевой И.Г. и зарегистрированного в реестре за <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за <...>

Другими сособственниками в домовладении являются: Белов О. А.-<...> Котиков Г. С.-<...>, Щербаков В. Т.-1<...> после смерти Белова В. А., что подтверждается свидетельством о смерти Белова В.А. (дата смерти <...>

Остальные сособственники домовладения - Гранкин В. С., имеющий 1/18 долю умер в 1984 году, Часовникова А. Н.-1/18 доля, умерла в 1986 году.

Наследников к имуществу умерших Гранкина B.C., Часовниковой А.Н. не имеется, доли до настоящего времени не оформлены в надлежащем законом порядке.

Поскольку, место жительство и смерти вышеназванных лиц неизвестно, счел возможным привлечь к участию в деле городское поселение Томилино в качестве их правопреемников.

Истец указал, что между ним и другими совладельцами жилого дома сложился определенный фактический порядок пользования: у них отдельный вход в жилой дом, отдельная система отопления, водопровод и канализация, отдельный счетчик потребления электроэнергии.

В соответствии с техническим паспортом БТИ, по состоянию на <...> он занимает и пользуется следующими помещениями: Лит. а6 помещение № (веранда) площадью 6,8 кв.м., (построено самовольно), Лит. а помещение № (веранда) площадью 8,5 кв.м., Лит. А помещение № (кухня) площадью 5,6 кв.м., Лит. А помещение № (коридор) площадью 0,7 кв.м., Лит.А помещение № (жилое) площадью 15,7 кв.м.

Истец указал, что он пользуется печью отопительной в помещении № в лит. А.

В 2009 году истец за свой счет и своим силами возвел к свой части дома пристройку под лит. а6, площадью 6,8 кв.м.

Просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку к жилому дому в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку под лит. а6, расположенную по адресу: <...>, <...> и выделить ему в собственность следующие помещения, расположенные по адресу: <...>

1. лит. а - помещение № (веранда) площадью 8,5 кв.м.,

2. Лит. А - помещение № (кухня) площадью 5,6 кв.м.,

3. Лит. А - помещение № (коридор) площадью 0,7 кв.м.,

4.Лит.А помещение № (жилое) площадью 15,7 кв.м., а также печь отопительную пом. № в лит.А, с последующим присвоением отдельного почтового адреса.

Просил прекратить его право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <...>

После проведения по делу строительно-технической экспертизы истец просил произвести выдел доли по варианту № заключения эксперта.

Щербаков В.Т. в суд не явился.

Другие ответчики в суд не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре.

Для проверки доводов сторон поскольку для разрешения спора требовались специальные познания в области строительства, по делу была проведена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручить ООО CК «Мосстрой».

Экспертом предложено три варианта выдела доли истца.

Суд пришел к выводу, что наиболее менее затратным является первый вариант экспертизы, поскольку он не требует переоборудований и отвечает сложившемуся порядку пользования домом.

При выделе доли дома эксперт учитывал только принятые в эксплуатацию помещения в доме.

По варианту № экспертного заключения доля дома истца выделяется в <адрес>, а доля других совладельцев - в <адрес> долевом соотношении с учетом их долей в праве собственности, которые станут следующими: доля Администрации <...>, правопреемников Часовниковой А.Н.(1/6) и Гранкина В.С. (1/6) составит – <...> <адрес>, доля Щербакова В.Т. <...> в праве, Белова О.А. - <...> в праве, Кошикова Г.С. - <...> в праве.

Долевая собственность истца в домовладении в результате выдела его доля прекращается.

Поскольку выделяемая доля истца по площади больше на 14 кв.м., ( <...> а по служебным помещениям меньше на <...>, то истец должен выплатить ответчикам денежную компенсацию в сумме <...> пропорционально их долям (см. таблицу – л.д. 67).

Стороны должны также уплатить госпошлину от стоимости выделяемой им доли, истец от стоимости доли в размере <...> ( с учетом уплаченной госпошлины (л.д. 8-10, л.д. 65), а ответчики от стоимости <...> пропорционально их долям (общий размер госпошлины от их доли <...>.). На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ суд полагает следует признать за истцом право собственности на самовольную пристройку в виде веранды под лит. а6, расположенную по адресу: <...> <...>, которая не нарушает законные интересы совладельцев и отвечает строительно-техническим нормам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░6 (░░░░░░░), ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> <...> ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 30,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░.), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░., №
(░░░░░) ░░░.░, ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░.░, ░░░░░░░░ 0,7
░░.░., № (░░░░░) ░░░.░, ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░., <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. <...> ░ ░░░░░), ░░░░░░ ░.░. (<...>), ░░░░░░░░ ░.░. (<...>), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (<...>), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ B.C. – <...><...>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №,3,4,5, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,7 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 45,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,1 ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░., № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 7,5 ░░.░.;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 21,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░., № (░░░░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░., № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░.;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 51,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., № (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░., № (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░., № (░░░░░) ░░░.░░ ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░., № (░░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░. ░3 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 4,2 ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░., № (░░░░░░░░) ░░░.░1, ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░2 (░░░░░), ░░░.░5 (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ №№,3,4,5 ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <...> ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 23/100 ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░.░. – 30/100 ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – 35/100 ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> (<...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> <...>).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: