Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2015 (2-2842/2014;) ~ М-2792/2014 от 18.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    <дата> Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н. П.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кохановой Н. Измайловны к Платонову А. С., Платонову К. Н. в лице опекуна Маренниковой Т. П., Мифтиханову С. А. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Коханова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 70/147 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м. Другими сособственниками указанной квартиры являются: Платонов А.С., которому принадлежит 42/147 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру, Платонов К.Н., которому принадлежит 35/441 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а также Мифтиханов С.А., которому принадлежит 42/147 долей. Квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, площадь комнат: 16,6 кв.м. 18,5 кв.м. и 13,9 кв.м, также имеются два кухонных помещения: площадью 6,9 кв.м. и 8,8 кв.м. Согласно технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры 75,00 кв.м., жилая площадь 49,00 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка Красноглинского судебного района г. Самары от <дата> определен порядок пользования общим имуществом - жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м, жилой площадью 49,00 кв.м, согласно которого ей передана в пользование комната общей площадью 18,5 кв.м, Мифтиханову С.А. комната площадью 13,9 кв.м, Платонову А.С. и ФИО комната площадью 16,6 кв.м. Данное решение вступило в законную силу. Определить порядок оплаты за жилое помещение стороны не смогли. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Коханова Н.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики и их законные представители не явились, извещались надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых заявленные исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Содружество «Мой дом» по доверенности Лыкова О.В., разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ГУП Самарской области «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кохановой Н.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, по адресу <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м, состоит из трех изолированных комнат жилой площадью 16,6 кв.м, 18,5 кв.м, 13,9 кв.м.

Как следует из материалов дела собственниками спорной квартиры являются: Коханова Н.И. – 70/147 долей, Платонов А.С. – 42/147 долей, Платонов К.Н. – 35/441 долей и Мифтиханов С.А. – 42/147 долей.

Решением мирового судьи судебного участка Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> определен порядок пользования общим имуществом - жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м, жилой площадью 49,00 кв.м, согласно которого ей передана в пользование комната общей площадью 18,5 кв.м, Мифтиханову С.А. комната площадью 13,9 кв.м, Платонову А.С. и ФИО комната площадью 16,6 кв.м. Данное решение вступило в законную силу.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения их долей (совместная собственность).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из письменных заявлений ответчиков, последние не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Пунктом 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях может определяться, исходя из общей площади жилого помещения, а также в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в нем граждан.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных суду следует, что начисление платы коммунальные услуги по <адрес> осуществляется не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления, исходя из общей площади жилого помещения, и количества проживающих (зарегистрированных) в нем граждан.

Поскольку, все наниматели жилого помещения несут равные права и обязанности, спор о порядке пользования жилым помещением отсутствует, то суд полагает возможным определить размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры пропорционально количеству членов каждой семьи. Соответственно суд определяет размер доли по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности истицы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кохановой Н. Измайловны к Платонову А. С., Платонову К. Н. в лице опекуна Маренниковой Т. П., Мифтиханову С. А. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Установить размер оплаты коммунальных платежей, приходящихся на жилое помещение по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м., и права пользования комнатой площадью 18,5 кв.м. - Кохановой Н. И. - из расчета 70/147 долей в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для выдачи Кохановой Н.И. отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> г.

    Председательствующий Н. П. Медведева

2-147/2015 (2-2842/2014;) ~ М-2792/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Коханова Н.И.
Ответчики
Мифтиханов С.А.
Платонов К.Н.
Платонов А.С.
Другие
ГУП Самарской области "ЕИРРЦ"
ООО "Содружество "Мой дом"
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Медведева Н. П.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
18.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.12.2014Передача материалов судье
22.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.12.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.01.2015Предварительное судебное заседание
22.01.2015Судебное заседание
28.01.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее