Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2015 (2-2842/2014;) ~ М-2792/2014 от 18.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н. П.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кохановой Н. Измайловны к Платонову А. С., Платонову К. Н. в лице опекуна Маренниковой Т. П., Мифтиханову С. А. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Коханова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 70/147 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м. Другими сособственниками указанной квартиры являются: Платонов А.С., которому принадлежит 42/147 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру, Платонов К.Н., которому принадлежит 35/441 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а также Мифтиханов С.А., которому принадлежит 42/147 долей. Квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, площадь комнат: 16,6 кв.м. 18,5 кв.м. и 13,9 кв.м, также имеются два кухонных помещения: площадью 6,9 кв.м. и 8,8 кв.м. Согласно технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры 75,00 кв.м., жилая площадь 49,00 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района г. Самары от <дата> определен порядок пользования общим имуществом - жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м, жилой площадью 49,00 кв.м, согласно которого ей передана в пользование комната общей площадью 18,5 кв.м, Мифтиханову С.А. комната площадью 13,9 кв.м, Платонову А.С. и ФИО комната площадью 16,6 кв.м. Данное решение вступило в законную силу. Определить порядок оплаты за жилое помещение стороны не смогли. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Коханова Н.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики и их законные представители не явились, извещались надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых заявленные исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Содружество «Мой дом» по доверенности Лыкова О.В., разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ГУП Самарской области «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кохановой Н.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, по адресу <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м, состоит из трех изолированных комнат жилой площадью 16,6 кв.м, 18,5 кв.м, 13,9 кв.м.

Как следует из материалов дела собственниками спорной квартиры являются: Коханова Н.И. – 70/147 долей, Платонов А.С. – 42/147 долей, Платонов К.Н. – 35/441 долей и Мифтиханов С.А. – 42/147 долей.

Решением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> определен порядок пользования общим имуществом - жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м, жилой площадью 49,00 кв.м, согласно которого ей передана в пользование комната общей площадью 18,5 кв.м, Мифтиханову С.А. комната площадью 13,9 кв.м, Платонову А.С. и ФИО комната площадью 16,6 кв.м. Данное решение вступило в законную силу.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения их долей (совместная собственность).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из письменных заявлений ответчиков, последние не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Пунктом 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях может определяться, исходя из общей площади жилого помещения, а также в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в нем граждан.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных суду следует, что начисление платы коммунальные услуги по <адрес> осуществляется не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления, исходя из общей площади жилого помещения, и количества проживающих (зарегистрированных) в нем граждан.

Поскольку, все наниматели жилого помещения несут равные права и обязанности, спор о порядке пользования жилым помещением отсутствует, то суд полагает возможным определить размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры пропорционально количеству членов каждой семьи. Соответственно суд определяет размер доли по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности истицы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кохановой Н. Измайловны к Платонову А. С., Платонову К. Н. в лице опекуна Маренниковой Т. П., Мифтиханову С. А. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Установить размер оплаты коммунальных платежей, приходящихся на жилое помещение по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, общей площадью 75,00 кв.м., и права пользования комнатой площадью 18,5 кв.м. - Кохановой Н. И. - из расчета 70/147 долей в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для выдачи Кохановой Н.И. отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> г.

    Председательствующий Н. П. Медведева