Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1853/2015 ~ М-1745/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-1853/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртская Республика 05 ноября 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего - судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

представителя истца Сапильняка О.Н., действующего на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг, сроком на дд.мм.гггг,

представителя третьего лица Ушакова О.Н., действующего на основании доверенности №*** от дд.мм.гггг, сроком на дд.мм.гггг,

третьих лиц Сафина Р.И., Сафиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиной А.Л. к администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Сафина А.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Можга» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <***>.

Заявление мотивировано тем, что постановлением главы городского самоуправления от дд.мм.гггг №*** на квартиру, расположенную по адресу: <***> <данные изъяты> было выдано свидетельство о собственности на жилье №***.

Являясь работником <данные изъяты>, истцу и ее дочери решением администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> была выделена квартира <данные изъяты>.

На основании постановления №*** исполнительного комитета <данные изъяты> от дд.мм.гггг истцу был выдан ордер №*** на семью из двух человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящего из двух комнат <***>.

В дд.мм.гггг истец решила приватизировать квартиру, в ходе сбора документов стало известно о том, что на основании решения <данные изъяты> последнее преобразовано в Можгинское межрайонное потребительское общество «Оптовик».

В настоящее время Можгинское межрайонное потребительское общество «Оптовик» свидетельства о государственной регистрации права на квартиру №*** дома №*** по <данные изъяты> не имеет и право

собственности на квартиру в <данные изъяты> не регистрировало, на балансе общества квартира также не состоит. Указанная

квартира не является собственность МО «Город Можга», в реестре муниципального имущества не состоит. Документы, подтверждающие передачу жилых помещений, расположенных по адресу: <***>, в муниципальную собственность от <данные изъяты> отсутствуют.

Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру у администрации МО «Город Можга» и заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан в бесспорном порядке.

В судебное заседание истец Сафина А.Л. не явилась, в связи с участием в деле представителя, действующего на основании нотариальной доверенности, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Сапильняк О.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Город Можга» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Представитель третьего лица Можгинского межрайонного потребительского общества «Оптовик» Ушаков О.Н. суду подтвердил, что на балансе Можгинского межрайонного потребительского общества «Оптовик» квартира №*** в доме №*** по <данные изъяты> не состоит. Против признания права собственности на указанную квартиру за истцом не возражает.

Третьи лица Сафина Л.Р. и Сафин Р.И. в судебном заседании не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением главы городского самоуправления от дд.мм.гггг №*** на квартиру №*** дома №*** <***> <данные изъяты> было выдано свидетельство о собственности на жилье №*** (л.д.12).

Согласно справке Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг по данным регистрации прав на недвижимое имущество по состоянию на дд.мм.гггг объект недвижимости, находящийся по адресу: <***> поставлен на учет за правообладателем <данные изъяты> на основании договора №*** на передачу квартир в счет долевого участия от дд.мм.гггг (л.д.21).

На основании постановления исполнительного комитета <данные изъяты> №*** от дд.мм.гггг Сафиной (до регистрации брака –<данные изъяты>) А.Л. был выдан ордер на жилое помещение №*** на семью из 2-х человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящего из двух комнат по <***> (л.д.6).

Согласно поквартирной карточке, копии паспорта, истица в спорной квартире зарегистрирована с дд.мм.гггг (л.д.8).

Из справки ООО УК «ЖЭУ» от дд.мм.гггг следует, что в квартире, расположенной по адресу: <***>, помимо истца Сафиной А.Л., зарегистрированы ее супруг Сафин Р.И. и дочь Сафина Л.Р. (л.д.9).

Истец Сафина А.Л. до дд.мм.гггг право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой Можгинского филиала «Удмурттехинвентаризация» (л.д.10).

Третьи лица Сафина Л.Р. и Сафин Р.И. имеющие право на приватизацию спорной квартиры дали согласия на ее приватизацию и просили не включать их в число участников долевой собственности приватизируемого помещения по адресу: <***> (л.д.25,26).

В связи с преобразованием <данные изъяты> в Можгинское межрайонное потребительское общество «Оптовик», последнее являлось правопреемником, однако, дд.мм.гггг постановлением общего собрания пайщиков принята новая редакция устава ММПО «Оптовик», в котором общество не является правопреемником прав и обязанностей <данные изъяты>.

В настоящее время на балансе Можгинского межрайонного потребительского общества «Оптовик» спорная квартира не состоит (л.д.14).

Из материалов дела следует, что истец обращалась в Можгинское межрайонное потребительское общество «Оптовик» с заявлением о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность и разрешении ее приватизации (л.д.13).

дд.мм.гггг между администрацией МО «Город Можга» и Сафиной А.Л., ее несовершеннолетней дочерью, за которую действовали законные представители, был заключен договор №*** на передачу спорной квартиры в собственность граждан, который Управлением Росреестра по УР не зарегистрирован.

Согласно информации из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Можга» жилое помещение, расположенное по адресу: <***>, не является собственностью муниципального образования «Город Можга», в Реестре муниципального имущества МО «Город Можга» не состоит. Документы, подтверждающие передачу жилых помещений, расположенных по адресу <***>, в муниципальную собственность от <данные изъяты> отсутствуют (л.д.20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сафина А.Л. в дд.мм.гггг вселились в спорную квартиру на основании ордера, выданного в соответствии с действовавшим в то время жилищным законодательством, соответственно, на законных основаниях приобрела самостоятельное право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утрачено, ордер в установленном законом порядке недействительным не признан.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истица по не зависящей от нее причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за нею права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда о признании за истицей права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истицы, которая при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынуждена ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

На основании изложенного, суд находит требование, заявленное Сафиной А.Л. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <***>, ░░░░░░░░░░░ №*** ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №***, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <***>, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░.░.░░░░░░░