Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2014 ~ М-3473/2014 от 11.08.2014

Дело № 2-4244/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 года                     г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Марткачаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ЛС <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 3<данные изъяты>., а также госпошлину <данные изъяты> руб. истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в связи с тяжелым материальным положением семья не может оплачивать коммунальные услуги, просила суд о снижении размера пени.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом заказным письмом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учётом мнения представителя истца и ответчика ФИО2 полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 на основании ордера № нк от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении (однокомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>49, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят четыре человека: квартиросъемщик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., жена ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО4с ДД.ММ.ГГГГ г., дочь ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № <данные изъяты>

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет <данные изъяты>», которое по условиям заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая, что истцом нанимателю и членам его семьи, проживающим в спорном жилом помещении были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск <данные изъяты>» в части взыскания суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. в полном объеме.

Рассматривая исковые требования о взыскании неустойки в сумме 3<данные изъяты> руб. суд полагает, что заявленный размер неустойки подлежит снижению до <данные изъяты> руб. и исходит из положений ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Снижая размер неустойки, суд учитывает плохое материальное положение ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования <данные изъяты>» частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу <данные изъяты>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей 35 копеек, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу <данные изъяты>» госпошлину - по <данные изъяты>) копейки - с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Е.А. Семенихин