Решение по делу № 2-1260/2017 от 19.01.2017

Гражданское дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохова О. И. к Семенову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец Ерохов О.И. обратился в суд с иском к Семенову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит суд: прекратить право пользования Семенова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять Семенова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Семеновым С.В. и истцом, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> <адрес>, бланк №. В свою очередь ответчик являлся собственником квартиры на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> <адрес>, бланк № Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного со спорной квартиры в течение <данные изъяты> момента перехода права собственности на квартиру на имя истца. Переход права собственности произошел ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации: №). Между тем ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета со спорной квартиры. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства не известно, отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Ерохов О.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд иск удовлетворить.

Представитель истца Ерохова О.И.- Солдатов О.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в иске.

Ответчик Семенов С.В. в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключенного между Семеновым С.В. и истцом, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Ерохов О.И., Семенов С.В<данные изъяты>

Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета со спорной квартиры в течение <данные изъяты> (<данные изъяты> с момента перехода права собственности на квартиру на имя истца. Переход права собственности произошел ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации: № Между тем ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета со спорной квартиры.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства не известно, отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд, оценивая в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик Семенов С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета со спорной квартиры в течение <данные изъяты> дней с момента перехода права собственности на квартиру на имя истца, а потому право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Доказательства, тому, что между истцом Ероховым О.И. и ответчиком Семеновым С.В. было заключено соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорной квартирой, ответчиком суду не представлено, напротив, из представленных суду доказательств усматривается, что ответчик Семенов С.В. выехал из спорного жилого помещения, таким образом прекратил в добровольном порядке пользование спорным жилым домом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом прекращено право пользования ответчиком Семеновым С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик Семенов С.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ерохова О. И. к Семенову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Семенова С. В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Семенова С. В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: