Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2013 ~ М-361/2013 от 31.01.2013

копия             Дело № 2-1417/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации Частоостровского сельского совета о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах в и интересах малолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Частоостровского сельского совета о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>3, ссылаясь на то, что в 2005 году ей было представлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, на основании постановления Частоостровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, которым всем работникам дома культуры были предоставлены жилые помещения; с этого же времени истец состоит на регистрационном учете, совместно с ней проживают ее малолетние дети: ФИО2 и ФИО3, которые также состоят в данном жилом помещении на регистрационном учете.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования подержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – глава сельсовета Администрации Частоостровского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщили, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, была предоставлена ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с Чаоостоостровским домом культуры на основании постановления Частоостровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).

Согласно справке о семейном положении от ДД.ММ.ГГГГ истцы продолжают проживать в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 4).

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, составляет 38.6 кв.м., в том числе жилой 28.5 кв.м.; состоит квартира из трех жилых комнат, расположено в одноэтажном доме (л.д. 18-20).

ФИО8 (Курицкая, ФИО2) М.И. принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3, в 1996 году, будучи малолетним ребенком; после достижения совершеннолетнего возраста ФИО4 участия в приватизации жилых помещений не принимала, другого жилья не имеет (л.д. 8).

В 2012 году истец ФИО4 обратилась в Управление земельно-имущественных отношений, архитектуры администрации <адрес> о заключении договора с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения и ей было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 9).

Таким образом, установлено, что истцы постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>3, зарегистрированы в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняют надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимали; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истцов, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истцы, фактически владея указанным имуществом, обладают необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38.6 кв.м., в том числе жилой 28.5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева