Решения по делу № 2-1768/2020 ~ М-1519/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-1768/2020

УИД 33RS0011-01-2020-003027-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров    31 августа 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Остапчук С.А.,

с участием истца Майровой Н.Ю. и ее представителя Зининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Майоровой Н. Ю. к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Майрова Н. Ю. (далее – Майрова Н.Ю., истец) обратилась в суд
с исковым заявлением к администрации города Коврова Владимирской области (далее – администрация г. Коврова, ответчик) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В обоснование требований указано, что Майровой Н.Ю. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№> и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>. С целью повышения уровня комфортности проживания истцом была выполнена реконструкция жилого дома, в результате которой увеличена его площадь до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключениями ООО «Аудит Безопасности»,
ООО «АльянсПроект», ФФБУЗ «ЦГиЭ» в г. Коврове, Ковровском и Камешковском районах жилой дом соответствует требованиям технических регламентов и нормативных документов по пожарной безопасности, техническое состояние его конструктивных элементов не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, которое соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

На основании изложенного Майрова Н.Ю. просит сохранить в реконструированном состоянии расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <№> жилой дом с кадастровым <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Майорова Н.Ю. и ее представитель Зинина Ю.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик администрация г. Коврова, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к обоснованности заявленных исковых требований исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Майровой Н.Ю. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <№>, назначение: жилое, <данные изъяты> – этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий собственником жилого дома проведена его перепланировка и увеличены наружные контуры жилого дома.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Понятие "реконструкция" дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Аудит безопасности» от <дата> <№> здание жилого дома по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции соответствует требованиям технических регламентов и нормативных документов по пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ООО «АльянсПроект» техническое состояние его конструктивных элементов дома <№> по улице Комсомольской в городе Коврове Владимирской области не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Состояние инженерного оборудования и систем работоспособно и создает необходимый микроклимат для жилых помещений.

В заключении ФФБУЗ «ЦГиЭ» в г. Коврове, Ковровском и Камешковском районах от <дата> <№> сделан вывод о том, что индивидуальный жилой дом <№> по <адрес>, соответствует требованиям СанПиН. Размещение и эксплуатация индивидуального жилого дома не окажет негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

В результате кадастровых работ проведенных кадастровым инженером Карповой Г.В. установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, находиться в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
в реконструированном состоянии, поскольку представленные суду доказательства, позволяют сделать вывод, что проведенная реконструкция жилого дома не нарушает
чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░".

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.