Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2021 ~ М-538/2021 от 16.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 апреля 2021 года    г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Филимоновой Т. В. к Шарыговой Т. В., Ткаченко А. Ю., Ткаченко Т. А.. Администрации г.о. Самара о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в жилом доме, выделе части дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, о выделе земельного участка в натуре,

встречному иску Шарыговой Т. В. к Филимоновой Т. В., Администрации г.о. Самара о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в жилом доме, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филимонова Т.В. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является собственником 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 675 кв.м., а также собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом Литер № по адресу: <адрес>, Малый Тупик/<адрес>.

Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются ответчики Шарыгова Т.В. (1/4), Ткаченко А.Ю. (1/5), Ткаченко Т.А. (1/5). В целях улучшения жилищных условий истец,с конца ДД.ММ.ГГГГ года на собственные сбережения, полученные от продажи дачи и двух квартир, без соответствующего разрешения на строительство возвела пристройку ( литера Г,Г1,) к жилому дому, в связи с чем, изменилась (увеличилась) общая площадь жилого дома на <данные изъяты>) кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>) кв. м.

Впоследствии истец Филимонова Т.В. в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> реконструированном виде с общей площадью <данные изъяты> кв.м.: №, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты>.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м. и №, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м., произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности: Филимоновой Т.В. - № – 1 доля, соответствующая площади №.м. - части жилого дома – лит№; Ткаченко Т.А. - № долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит.№ Ткаченко А.Ю. - № - 1/5 долю, соответствующая <данные изъяты>.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит№; Шарыгова Т.В. - № доли, соответствующая № кв.м. от площади № кв.м. части жилого дома –лит.№ выделить Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: лит.Г,Г1, площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – № кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м. в жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> между Филимоновой Т.В. с одной стороны и Ткаченко Т.А.., Ткаченко А.Ю. и Шарыговой Т.В. с другой стороны, произвести выдел доли земельного участка в натуре согласно Проекту раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Е.В.Печининой от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом, выделить в натуре Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью участка (S1) – <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

Назв.точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании истец и его представитель Ягудина Э.М. (по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) исковые требования, (с учетом уточнения) по изложенным в иске основаниям, поддержали, дополнительно пояснили,что согласно Технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года: «В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самара, <адрес> Жилое здание - объект индивидуального жилищного строительства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого здания - объект индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены.Указали, что в настоящее время между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Представитель ответчика Шарыговой Т.В. – Наумова Т. исковые требования Филимоновой Т.В. признала, предъявила встречные исковые требования,не противоречащие первоначальным исковым требованиям,о сохранении жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.: лит. №, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м. и лит№ площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – № кв.м., подсобной – <данные изъяты>3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м., перераспределении долей следующим образом: Шарыговой Т. В. - № доли, соответствующая № кв.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит.№; Ткаченко Т. А. - <адрес> долю, соответствующая № кв.м. от площади №.м. части жилого дома –лит.<данные изъяты>; Ткаченко А. Ю. <данные изъяты> долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит.№; Филимоновой Т. В. - <данные изъяты> – 1 доля, соответствующая площади <данные изъяты>.м. - части жилого дома – лит№ прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> между: Шарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. с одной стороны и Филимоновой Т. В. с другой стороны, выделении в натуре Шарыговой Т. В., Ткаченко А. Ю., Ткаченко Т. А. блока жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. № площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) -<данные изъяты> кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов -<данные изъяты> кв.м, из нее жилой -<данные изъяты>.м, подсобной -ФИО14.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) <данные изъяты> кв.м., признании за Шарыговой Т. В. права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. №, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) <данные изъяты> кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной -<данные изъяты> кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> между Шарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. с одной стороны и Филимоновой Т. В. с другой стороны, выделенииШарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>, согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ. и признании за Шарыговой Т. В. права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>, согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ., в следующих координатах:

Назв. точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Филимоновой Т.В., перераспределении долей, разделе жилого дома и земельного участка в натуре по сложившемуся порядку пользования, просила суд удовлетворить встречный иск.Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований по первоначальному иску и встречному иску возражал по мотивам, изложенным в письменном возражении, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик (по первоначальному иску и третье лицо – по встречному) - Ткаченко Т. А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежаще, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Филимоновой Т.В. не возражала.

Ответчик (по первоначальному иску и третье лицо – по встречному) - Ткаченко А. Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежаще,о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.Выслушав представителей истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Ягудину Э.М. и ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Наумовой Т., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Истцом в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция дома и осуществлена пристройка к жилому дому: лит.Г,Г1, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – 80,6 кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – 80.6 кв.м.. из нее – жилой – 52.3 кв.м., подсобной – 28,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Судом установлено, что разрешение на реконструкциюлит. Г,Г1 Филимоновой Т.В. получено не было. Реконструкция в Литерах № оформлена в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для технического учета такого объекта, в том числе для оформления и выдачи его технического паспорта.

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консоль-Проект» выдан технический паспорт на здание, наименование объекта учета: объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта: жилое, адрес: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>, литеры АА1А2ГГ1, общей площадью 167,3 кв.м.

Из выводов Технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома от 2020 года: «В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самара, <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, жилое здание - объект индивидуального жилищного строительства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого здания - объект индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены.Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> уг. Ессентуковской, <адрес>, по своему назначению возможна».

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет проведения обследования документов на соответствие требований пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки литер Г,Г1, расположенного по адресу: Самара, <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, на момент проведения проверочных мероприятий, в результате проведенного исследования документов установлено, что жилой дом блокированной застройки литер Г,Г1, расположенный по адресу: Самара, <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности».

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №: «жилой дом (литер Г,Г1), расположенный по адресу: <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Заключению по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, туп.Малый угол <адрес> от 2020 года: «рассматриваемый в данном заключении жилой дом лит. № отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух жилых блоков.Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре.Филимонова Т.В. занимает площадь <данные изъяты> кв.м. части жилого дома – № – 1 доля). Ткаченко Т.А., Ткаченко А.Ю. и Шарыгова Т.В. занимают площадь 86,7 кв.м. части жилого дома –лит.№ (Ткаченко Т.А. – <данные изъяты> кв.м. – № доля, Ткаченко А.Ю. – <данные изъяты> доля, Шарыгова Т.В. - <данные изъяты> доли.Учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Филимоновой Т.В. с одной стороны и Ткаченко Т.А.., Ткаченко А.Ю. и Шарыговой Т.В. с другой стороны.Филимоновой Т.В. выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: лит.Г,Г1, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты>.м., подсобной – <данные изъяты>.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.Ткаченко Т.А., ТкаченкоА.Ю. и Шарыговой Т.В. выделяется обособленная часть общего домовладения. Представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: лит. № площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольными пристройками к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку.В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.Согласно п. 14 ст. 1 ГсК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу Филимоновой Т.В. на праве собственности, реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, туп.Малый угол <адрес> реконструированном состоянии общей площадью 167,3 кв.м.

Суд также считает подлежащими удовлетворению и заявленные требования об изменении долей в праве собственности на домовладение, с учетом возведенногопристроя.Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.         Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

       При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Таким образом, из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

            Истцом Филимоновой Т.В. в материалы представлен Проект Раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным разделом земельного участка согласились Шарыгова Т.В., Ткаченко Т.А.

Согласно Заключению кадастрового инженера, выполненному ИП Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. Пересечений со смежными земельными участками отсутствуют.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно норме ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права судом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчик ШарыговаТ.В. признала полностью исковые требования Филимоновой Т.В., а Филимонова Т.В. признала исковые требования Шарыговой Т.В, кроме того, Ткаченко Т.А. не возражала против признания исковых требований Филимоновой Т.В., о чем представила письменное заявление, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Филимоновой Т. В. и встречные исковые требования Шарыговой Т. В. - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> Малый угол <адрес> реконструированном виде с общей площадью <данные изъяты> кв.м.: лит. №, площадь помещений с учетом площадей лоджий балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) - <данные изъяты>.м., в т.н. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов - <данные изъяты> кв.м., из нее - жилой — <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0 кв.м, и лит.№, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий балконов - <данные изъяты> кв.м., из нее - жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) <данные изъяты> кв.м.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности следующим образом:

- Филимоновой Т.В. - № - 1 доля, соответствующая площади <данные изъяты> кв.м. - части жилого дома -лит.№

-Ткаченко Т.А. - № - <данные изъяты> долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м, от площади <данные изъяты> кв.м, части жилого дома -лит.№

Ткаченко А.Ю. - № - <данные изъяты> долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м, от площади <данные изъяты> кв.м, части жилого дома -лит.№

Шарыговой Т.В. - № - <данные изъяты> доли, соответствующая <данные изъяты> кв.,-.м. от площади <данные изъяты> кв.м, части жилого дома -лит.№

Выделить Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений. лит.№, площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) - 80,6 кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий балконов - 80.6 кв.м., из нее - жилой - 52.3 кв.м., подсобной - 28,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м, в жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, туп Малый угол <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> между Филимоновой Т.В. с одной стороны и Ткаченко Т.А.., Ткаченко АЮ. и Шарыговой Г.В. с другой стороны.

Произвести выдел доли земельного участка в натуре согласно Проекту раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Е.В.Печининой от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

Выделить в натуре Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью участка (S1) - 175 кв.м, в следующих координатах:

Назв.точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Выделить в натуре Шарыговой Т. В., Ткаченко А. Ю., Ткаченко Т. А. блок жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. А,А1,А2, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) <данные изъяты> кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов -<данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной -<данные изъяты>.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Признать за Шарыговой Т. В. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. А,А1,А2, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) -86,7 кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов -86,7 кв.м, из нее жилой - 47 кв.м, подсобной -39,7 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Выделить Шарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

. Признать за Шарыговой Т. В. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с

    кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ., в следующих координатах:

Назв. точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: подписьЕ.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь