Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2021 ~ М-538/2021 от 16.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 апреля 2021 года    г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимоновой Т. В. к Шарыговой Т. В., Ткаченко А. Ю., Ткаченко Т. А.. Администрации г.о. Самара о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в жилом доме, выделе части дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, о выделе земельного участка в натуре,

встречному иску Шарыговой Т. В. к Филимоновой Т. В., Администрации г.о. Самара о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в жилом доме, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филимонова Т.В. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является собственником 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 675 кв.м., а также собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом Литер по адресу: <адрес>, Малый Тупик/<адрес>.

Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются ответчики Шарыгова Т.В. (1/4), Ткаченко А.Ю. (1/5), Ткаченко Т.А. (1/5). В целях улучшения жилищных условий истец,с конца ДД.ММ.ГГГГ года на собственные сбережения, полученные от продажи дачи и двух квартир, без соответствующего разрешения на строительство возвела пристройку ( литера Г,Г1,) к жилому дому, в связи с чем, изменилась (увеличилась) общая площадь жилого дома на <данные изъяты>) кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>) кв. м.

Впоследствии истец Филимонова Т.В. в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> реконструированном виде с общей площадью <данные изъяты> кв.м.: , площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты>.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м. и , площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м., произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности: Филимоновой Т.В. - – 1 доля, соответствующая площади .м. - части жилого дома – лит; Ткаченко Т.А. - долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит. Ткаченко А.Ю. - - 1/5 долю, соответствующая <данные изъяты>.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит; Шарыгова Т.В. - доли, соответствующая кв.м. от площади кв.м. части жилого дома –лит. выделить Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: лит.Г,Г1, площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м. в жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> между Филимоновой Т.В. с одной стороны и Ткаченко Т.А.., Ткаченко А.Ю. и Шарыговой Т.В. с другой стороны, произвести выдел доли земельного участка в натуре согласно Проекту раздела земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Е.В.Печининой от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом, выделить в натуре Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью участка (S1) – <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

Назв.точки Координаты Расстояние Дирекционный угол
Х Y

В судебном заседании истец и его представитель Ягудина Э.М. (по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) исковые требования, (с учетом уточнения) по изложенным в иске основаниям, поддержали, дополнительно пояснили,что согласно Технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года: «В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самара, <адрес> Жилое здание - объект индивидуального жилищного строительства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого здания - объект индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены.Указали, что в настоящее время между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Представитель ответчика Шарыговой Т.В.Наумова Т. исковые требования Филимоновой Т.В. признала, предъявила встречные исковые требования,не противоречащие первоначальным исковым требованиям,о сохранении жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.: лит. , площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м. и лит площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – кв.м., подсобной – <данные изъяты>3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м., перераспределении долей следующим образом: Шарыговой Т. В. - доли, соответствующая кв.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит.; Ткаченко Т. А. - <адрес> долю, соответствующая кв.м. от площади .м. части жилого дома –лит.<данные изъяты>; Ткаченко А. Ю. <данные изъяты> долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м. от площади <данные изъяты> кв.м. части жилого дома –лит.; Филимоновой Т. В. - <данные изъяты> – 1 доля, соответствующая площади <данные изъяты>.м. - части жилого дома – лит прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> между: Шарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. с одной стороны и Филимоновой Т. В. с другой стороны, выделении в натуре Шарыговой Т. В., Ткаченко А. Ю., Ткаченко Т. А. блока жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) -<данные изъяты> кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов -<данные изъяты> кв.м, из нее жилой -<данные изъяты>.м, подсобной -ФИО14.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) <данные изъяты> кв.м., признании за Шарыговой Т. В. права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. , площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) <данные изъяты> кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной -<данные изъяты> кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> между Шарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. с одной стороны и Филимоновой Т. В. с другой стороны, выделенииШарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>, согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ. и признании за Шарыговой Т. В. права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>, согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ., в следующих координатах:

Назв. точки Координаты Расстояние Дирекционный угол
Х Y

Пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Филимоновой Т.В., перераспределении долей, разделе жилого дома и земельного участка в натуре по сложившемуся порядку пользования, просила суд удовлетворить встречный иск.Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований по первоначальному иску и встречному иску возражал по мотивам, изложенным в письменном возражении, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик (по первоначальному иску и третье лицо – по встречному) - Ткаченко Т. А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежаще, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Филимоновой Т.В. не возражала.

Ответчик (по первоначальному иску и третье лицо – по встречному) - Ткаченко А. Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежаще,о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.Выслушав представителей истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Ягудину Э.М. и ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Наумовой Т., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Истцом в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция дома и осуществлена пристройка к жилому дому: лит.Г,Г1, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – 80,6 кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – 80.6 кв.м.. из нее – жилой – 52.3 кв.м., подсобной – 28,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Судом установлено, что разрешение на реконструкциюлит. Г,Г1 Филимоновой Т.В. получено не было. Реконструкция в Литерах оформлена в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для технического учета такого объекта, в том числе для оформления и выдачи его технического паспорта.

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер .

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консоль-Проект» выдан технический паспорт на здание, наименование объекта учета: объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта: жилое, адрес: <адрес>, туп. Малый угол <адрес>, литеры АА1А2ГГ1, общей площадью 167,3 кв.м.

Из выводов Технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома от 2020 года: «В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самара, <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, жилое здание - объект индивидуального жилищного строительства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого здания - объект индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены.Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> уг. Ессентуковской, <адрес>, по своему назначению возможна».

Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ на предмет проведения обследования документов на соответствие требований пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки литер Г,Г1, расположенного по адресу: Самара, <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, на момент проведения проверочных мероприятий, в результате проведенного исследования документов установлено, что жилой дом блокированной застройки литер Г,Г1, расположенный по адресу: Самара, <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности».

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ : «жилой дом (литер Г,Г1), расположенный по адресу: <адрес> уг. Есентуковской, <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Заключению по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, туп.Малый угол <адрес> от 2020 года: «рассматриваемый в данном заключении жилой дом лит. отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух жилых блоков.Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре.Филимонова Т.В. занимает площадь <данные изъяты> кв.м. части жилого дома – – 1 доля). Ткаченко Т.А., Ткаченко А.Ю. и Шарыгова Т.В. занимают площадь 86,7 кв.м. части жилого дома –лит. (Ткаченко Т.А.<данные изъяты> кв.м. – доля, Ткаченко А.Ю.<данные изъяты> доля, Шарыгова Т.В. - <данные изъяты> доли.Учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Филимоновой Т.В. с одной стороны и Ткаченко Т.А.., Ткаченко А.Ю. и Шарыговой Т.В. с другой стороны.Филимоновой Т.В. выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: лит.Г,Г1, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты>.м., подсобной – <данные изъяты>.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.Ткаченко Т.А., ТкаченкоА.Ю. и Шарыговой Т.В. выделяется обособленная часть общего домовладения. Представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: лит. площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м.. из нее – жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольными пристройками к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку.В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.Согласно п. 14 ст. 1 ГсК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу Филимоновой Т.В. на праве собственности, реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, туп.Малый угол <адрес> реконструированном состоянии общей площадью 167,3 кв.м.

Суд также считает подлежащими удовлетворению и заявленные требования об изменении долей в праве собственности на домовладение, с учетом возведенногопристроя.Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.         Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

       При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Таким образом, из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

            Истцом Филимоновой Т.В. в материалы представлен Проект Раздела земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным разделом земельного участка согласились Шарыгова Т.В., Ткаченко Т.А.

Согласно Заключению кадастрового инженера, выполненному ИП Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером составила <данные изъяты> кв.м. Пересечений со смежными земельными участками отсутствуют.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно норме ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права судом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчик ШарыговаТ.В. признала полностью исковые требования Филимоновой Т.В., а Филимонова Т.В. признала исковые требования Шарыговой Т.В, кроме того, Ткаченко Т.А. не возражала против признания исковых требований Филимоновой Т.В., о чем представила письменное заявление, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Филимоновой Т. В. и встречные исковые требования Шарыговой Т. В. - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> Малый угол <адрес> реконструированном виде с общей площадью <данные изъяты> кв.м.: лит. , площадь помещений с учетом площадей лоджий балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) - <данные изъяты>.м., в т.н. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов - <данные изъяты> кв.м., из нее - жилой — <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0 кв.м, и лит., площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий балконов - <данные изъяты> кв.м., из нее - жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) <данные изъяты> кв.м.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности следующим образом:

- Филимоновой Т.В. - - 1 доля, соответствующая площади <данные изъяты> кв.м. - части жилого дома -лит.

-Ткаченко Т.А. - - <данные изъяты> долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м, от площади <данные изъяты> кв.м, части жилого дома -лит.

Ткаченко А.Ю. - - <данные изъяты> долю, соответствующая <данные изъяты> кв.м, от площади <данные изъяты> кв.м, части жилого дома -лит.

Шарыговой Т.В. - - <данные изъяты> доли, соответствующая <данные изъяты> кв.,-.м. от площади <данные изъяты> кв.м, части жилого дома -лит.

Выделить Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений. лит., площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) - 80,6 кв.м., в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий балконов - 80.6 кв.м., из нее - жилой - 52.3 кв.м., подсобной - 28,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м, в жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, туп Малый угол <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, туп. Малый угол <адрес> между Филимоновой Т.В. с одной стороны и Ткаченко Т.А.., Ткаченко АЮ. и Шарыговой Г.В. с другой стороны.

Произвести выдел доли земельного участка в натуре согласно Проекту раздела земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Е.В.Печининой от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

Выделить в натуре Филимоновой Т. В. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью участка (S1) - 175 кв.м, в следующих координатах:

Назв.точки Координаты Расстояние Дирекционный
X Y

Выделить в натуре Шарыговой Т. В., Ткаченко А. Ю., Ткаченко Т. А. блок жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. А,А1,А2, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) <данные изъяты> кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов -<данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной -<данные изъяты>.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Признать за Шарыговой Т. В. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки состоящей из совокупности помещений: лит. А,А1,А2, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с козф.) -86,7 кв.м, в т.ч. с общей площадью без учета площадей лоджий, балконов -86,7 кв.м, из нее жилой - 47 кв.м, подсобной -39,7 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. Кладовых (без коэф.) 0,0 кв.м.

Выделить Шарыговой Т. В., Ткаченко Т. А., Ткаченко А. Ю. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

. Признать за Шарыговой Т. В. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с

    кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Проекта раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ., в следующих координатах:

Назв. точки Координаты Расстояние Дирекционный угол
Х Y

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: подписьЕ.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь

2-945/2021 ~ М-538/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Филимонова Т.В.
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Ткаченко Т.А.
Шарыгова Т.В.
Ткаченко А.Ю.
Суд
Советский районный суд г. Самары
Судья
Топтунова Е. В.
Дело на странице суда
sovetsky--sam.sudrf.ru
16.02.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.02.2021Передача материалов судье
20.02.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.02.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.03.2021Судебное заседание
30.03.2021Судебное заседание
19.04.2021Судебное заседание
26.04.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.07.2021Дело оформлено
29.07.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее