Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3974/2020 ~ М-3688/2020 от 24.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Мовсисян Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3974/20 по иску ТСЖ «Крепость» к Минатдинову ФИО13, Минатдиновой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Крепость» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики Минатдинов О.Я., Минатдинова Н.В., проживающие в адрес по адресу: адрес, согласно выписке из ЕГРП являются собственниками указанного жилого помещения площадью 47,20 кв.м. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было создано ТСЖ «Крепость». Данное ТСЖ управляет вышеуказанным домом. Согласно карточке расчетов о размере начисленных и уплаченных денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещения МКД, задолженность по их оплате за период с июля 2017г. по май 2020г. составила 73 225,27 рублей. Просили взыскать солидарно с Минатдинова О.Я., Минатдиновой Н.В. в пользу ТСЖ «Крепость» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2017г. по 31.05.2020г. в размере 73 225,27 рублей, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по 31.03.2020г. в размере 13 539,61 рублей, юридические расходы в размере 10 000 рублей. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 803 рубля.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в связи с полной оплатой ответчиками задолженности просил взыскать с ответчиков солидарно юридические расходы в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 803 рубля.

Представитель истца ТСЖ «Крепость» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Минатдинов О.Я. в судебном заседании исковые требования признал частично, в части взыскания государственной пошлины. Возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания юридических расходов, поскольку считает, что данные услуги заложены в смету расходов ТСЖ «Крепость» и уже были им оплачены.

Ответчик Минатдинова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду причину неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Судом принято решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в общей совместной собственности Минатдинова ФИО16 и Минатдиновой ФИО15 находится квартира общей площадью 47,20 кв. м., расположенная по адресу: адрес

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: адрес находится под управлением ТСЖ «Крепость», которое на основании устава от 03.11.2012г. осуществляет свою деятельность.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно карточке расчетов о размере начисленных и уплаченных денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещения МКД, задолженность ответчиков по их оплате за период с июля 2017г. по май 2020г. составила 73 225,27 рублей.

Ответчикам направлялись предписания с требованием погасить задолженность (исх. № 2 от 06.01.2020г.), однако ответчики задолженность в добровольном порядке не была погашена.

В этой связи, истец обратился к мировому судье судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г. Самары с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчиков.

Определением от 20.07.2020г. в выдаче судебного приказа было отказано.

Истец обратился с указанным исковым заявлением в Октябрьский районный суд г. Самары.

В ходе рассмотрения дела ответчиками была полностью погашена задолженность по коммунальным платежам, то есть требования исполнены в добровольном порядке.

Истцом заявлена к взысканию денежная сумма в размере 10 000 рублей в качестве расходов на услуги представителя.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

В обосновании несения расходов на представителей истцом представлен договор возмездного оказания юридических услуг по представлению интересов ТСЖ «Крепость» № 28 ТСЖ, заключенный 10.06.2020 г. между ИП ФИО6 (ТЗ «Юрзавод») и ТСЖ «Крепость», согласно которому ИП ФИО6 приняла на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся по май 2020 г. (включительно) в связи с неисполнением должниками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых заказчиком. Задолженность образовалась по объекту, расположенному по адресу: адрес

Согласно п. 4 данного договора стоимость услуг составляет 10000 рублей.

Таким образом, из представленного договора усматривает, что ИП ФИО6 взяла на себя обязательство по оказанию юридической помощи ТСЖ по взысканию задолженности с конкретных должников по конкретному адресу.

Из платежного поручения № 162 от 03.07.2020 г. усматривается, что в счет оплаты по договору № 28ТСЖ от 10.06.2020 г. ТСЖ «Крепость» ИП ФИО6 была перечислена сумма в размере 10000 рублей.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что интересы ТСЖ «Крепость» в рамках указанного гражданского дела представлял ФИО7, действующий на основании доверенности от 19.06.2020г., выданной ТСЖ «Крепость» на представление интересов данной организации.

Из указанной доверенности усматривается, что наряду с ФИО7, интересы ТСЖ «Крепость» в суде общей юрисдикции вправе представлять также ФИО8, ФИО9, ФИО10 Доверенность является общей и не связана с ведением конкретного дела, по конкретному объекту.

ФИО7, как представителем ТСЖ по договоренности от 19.06.2020 г., было подано исковое заявление и уточнение к нему в суд; заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Сведений о том, что ФИО7 действует по поручению ИП ФИО6 в рамках договора № 28ТСЖ от 10.06.2020 г. по представлению интересов по конкретному делу в материалах дела не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ «Крепость» судебных расходов в размере 10 000 рублей, поскольку доказательств исполнения ИП ФИО6 обязательств по договору № 28 ТСЖ от 10.06.2020 г. суду не представлено (ФИО6 или представитель, действующий по ее поручению, иск не подавал, в деле участия не принимал; Акт приема-передачи оказанных услуг между сторонами не подписан).

В случае наличия доказательств несения судебных расходов ТСЖ «Крепость» не лишено права обратиться в заявительном порядке в рамках ст. 100 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Требование о взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 2 803 рубля, подтвержденной платежными поручениями № 159 от 03.07.2020г., № 201 от 13.08.2020г. подлежит удовлетворению в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Крепость» удовлетворить частично.

Взыскать с Минатдинова ФИО17, Минатдиновой ФИО18 солидарно в пользу ТСЖ «Крепость» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 803 рубля (две тысячи восемьсот три рубля).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2020г.

Судья        (подпись) Е.О. Родивилова

Копия верна:

Судья

Секретарь