Решение по делу № 2-40/2010 ~ М-11/2010 от 27.01.2010

                                                          Дело № года

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча                          18 февраля 2010 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А.,

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страхова А.И. к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности на жилой дом,

               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании протокола заседания исполкома Ксеньевского поселкового совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ему для строительства жилого дома был отведен земельный участок в <адрес> общей площадью 1200 кв.м. Согласно справки администрации городского поселения «Ксеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в <адрес>, присвоен номер № На предоставленном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом, в котором зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени. Документы на дом он не оформлял, право собственности не приобретал. Ссылаясь на ч.1 ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним единолично право собственности на жилой дом общей площадью 53,32 кв.м, расположенный в <адрес>, для последующей регистрации этого права в Федеральной регистрационной службе.

Представитель истца Страхова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес>, в п.Ксеньевка, Могочинского района Забайкальского края, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв. м., дала суду пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, добавив, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть на протяжении более 15 лет, истец открыто владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, убежден в правомерности своего владения, несет расходы по его содержанию. Целью его действий является официальное оформление вышеуказанного недвижимого имущества, чтобы владеть им на законных основаниях, уплачивать налоги в установленном законом порядке. Супруга истца - Страхова А.М., ДД.ММ.ГГГГ, скончалась в ДД.ММ.ГГГГ, его взрослые сыновья - Страхов М.А., ДД.ММ.ГГГГ, и Страхов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ, имеют свое жилье, со своими семьями проживают отдельно, на указанный жилой дом не претендуют.

Представитель ответчика - Глава администрации городского поселения «Ксеньевское» Лола И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возращений по удовлетворению исковых требований не имеет.

Свидетель Сергеева А.П. суду показала, что истца знает с детства, проживает с ним в одном населенном пункте. Ей известно, что жилой <адрес>, в п.Ксеньевка, Могочинского района, он построил самостоятельно в конце 60 - начале 70 годов 20 века, и постоянно проживает в нем до настоящего времени, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию. Супруга истца - Страхова А.М., скончалась в ДД.ММ.ГГГГ, его взрослые сыновья - Страхов М.А. и Страхов Г.А. проживают отдельно со своими семьями.

Свидетель Григорьева Л.В. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Сергеевой А.П., добавив, что сыновья истца - Страхов М.А. и Страхов Г.А. на спорный жилой дом не претендуют, имеют свое жилье.

Выслушав объяснения представителя истца Страховой Е.Н., показания свидетелей Сергеевой А.П. и Григорьевой Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как следует из объяснений представителя истца Страховой Е.Н., на основании протокола заседания исполкома Ксеньевского поселкового совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу для строительства жилого дома был отведен земельный участок в <адрес> общей площадью 1200 кв.м. На предоставленном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец построил жилой дом, в котором зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени. Документы на дом он не оформлял, право собственности не приобретал. Его сыновья - Страхов М.А. и Страхов Г.А. на спорный жилой дом не претендуют. (л.д. 10-11, 20, 23)

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет - домом № по <адрес>, в п.Ксеньевка Могочинского района Забайкальского края, подтвердили в судебном заседании свидетели Сергеева А.П. и Григорьева Л.В.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 года №343-ФЗ), право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно справки администрации городского поселения «Ксеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведенным упорядочением нумераций зданий и жилых домов при подготовке к проведению Всероссийской переписи населения, жилому дому, расположенному в <адрес>, присвоен номер 23. (л.д. 22)

Согласно техническому паспорту по <адрес>, в п.Ксеньевка, Могочинского района Забайкальского края, находится жилой дом, общей площадью 65,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 44,4 кв. метров. (л.д. 4-9)

Из справки №, выданной администрацией городского поселения «Ксеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом Страхова А.И., расположенный в <адрес>, в реестре муниципального имущества указанного городского поселения не числится.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов технического учета Могочинского филиала государственного унитарного предприятия по техническому и кадастровому учету недвижимости «Облтехинвентаризация» Читинской области следует, что сведения о правообладателе на жилой <адрес>, в п.Ксеньевка, Могочинского района Забайкальского края, отсутствуют. (л.д. 24)

Согласно паспорта, удостоверяющего личность истца, следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, в п.Ксеньевка Могочинского района Забайкальского края. (л.д. 10-11)

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, отсутствуют. (л.д. 25)

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет недвижимым имуществом - жилым домом №, расположенным в <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., и приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить его исковые требования, признав за истцом право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м.

Согласно ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3462 рубля 31 копейка (в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, 2600 рублей + 1 процент суммы, превышающий 100000 рублей), однако, в ходе судебного заседания представитель истца Страхова Е.Н. предоставила оригинал удостоверения серии 1 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец Страхов А.И. является инвалидом 2 группы, и, на основании п.2 ч.1 ст.333.36 НК РФ, подлежит освобождению от ее уплаты.

         С учетом изложенного, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3462 рублей 31 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Страхова А.И. удовлетворить.

Признать за Страховым А.И. право собственности на жилое помещение - жилой <адрес>, в <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.

Взыскать с городского поселения «Ксеньевское» Могочинского района Забайкальского края в пользу Страхова А.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3462 рублей 31 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения - с 19 февраля 2010 года.

Судья                                          С.А. Каверин