Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2011 ~ М-108/2011 от 28.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-130 по иску Петросяна Арташа Асатуровича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петросян А.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником <адрес>общей площадью 34,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности он зарегистрировал и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права.

В дальнейшем он в целях улучшения жилищных условий, своими силами, самовольно, без получения разрешения произвел реконструкцию жилого помещения, в результате чего изменилась её общая и жилая площадь: общая площадь стала составлять 114,0 кв.м., жилая 91,70 кв.м.

Просит суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данное переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.

Представитель ответчика, действующий по доверенности, с иском согласен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В судебном заседании установлено, что истца имеет на праве собственности <адрес> общей площадью 34,50 кв.м. по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

После купли-продажи квартиры и получения свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец осуществил переустройство квартиры, в результате чего изменилась её площадь и стала составлять 114,0 кв.м., жилая 91,70 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ».

Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данное переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, согласована с отделом архитектуры.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой – 91,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Петросяну Арташу Асатуровичу.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.

Судья О.А. Бурмакова