Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2016 ~ М-385/2016 от 23.06.2016

Д. № 2-527/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск      31 августа 2016 года.

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапа ФИО7 к администрации Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Лапа Т.Н. обратились в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, кадастровый №.Требования мотивированы тем, что истец проживает в квартире, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме, по адресу: д. <адрес>. В квартире кроме истца никто не проживает и не зарегистрирован. В квартире истец проживает на основании договора социального найма от 28.10.2014 г. 24.11.2014 г. с истцом был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, и она (истец) приобрела бесплатно в порядке приватизации в собственность квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м. Согласно кадастрового паспорта от 05.02.2013 г. сведения об указанной квартире внесены в государственный кадастр недвижимости за №, общая площадь квартиры составляет 44, 6 кв.м. Общая площадь квартиры в 40,2 кв.м. указанная в договоре о передаче в собственность жилого помещения не соответствует общей площади квартиры указанной в кадастровом паспорте.

В судебное заседание истец Лапа Т.Н. не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, который поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил дело рассмотреть без его участия, что суд считает возможным.

Представитель третьего лица администрации Рудянского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ администрации Канского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу д. <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности Канского района. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КУМИ администрации Канского района» заключило с Лапа Т.Н. договор социального найма на квартиру по адресу д. <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 40,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КУМИ администрации Канского района» заключило с Лапа Т.Н. договор передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту площадь вышеуказанной квартиры по состоянию на 05.02.2013 г. составила 44, 6 кв.м. Площадь квартиры внесена в договор передачи в собственность граждан жилого помещения на основании акта о техническом состоянии квартиры, согласно которого ее площадь составляет 40,2 кв.м. В результате перемера и пересчета площадей общая площадь уменьшилась на 4,4 кв.м., жилая площадь на 4, 4 кв.м. Самовольных перепланировок не производилось. Как следует из акта о техническом состоянии квартиры от 30.08.2016г. общая площадь <адрес> Канского района составляет 44,6 кв.м., жилой - 32,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма от 28.10.2014 г., договором передачи в собственность жилого помещения от 24.11.2014 г., выпиской из реестра муниципального недвижимого имущества от 19.11.2014 г., выпиской из домовой книги от 27.10.2014 г., актом о техническом состоянии квартиры, кадастровым паспортом от 05.02.2013 г., актом о техническом состоянии квартиры от 30.08.2016г.

Поскольку общая площадь квартиры изменилась в результате перемера и пересчета площадей, а самовольных перепланировок не производилось, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру общей площадью 44, 6 кв.м. в порядке приватизации.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапа ФИО8 удовлетворить.

Признать за Лапа ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий       А.В. Подшибякин