Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2018 ~ М-665/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-655/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 14 » декабря 2018 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» к Колесову Александру Николаевичу, Раджабовой Ольге Александровне, Колесову Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Межмуниципальная служба заказчика» обратилось в суд с иском к Колесову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2011г. по 31.07.2017г. в размере 106658 руб. 24 коп., пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.02.2016г. по 31.07.2017г. в размере 18029 руб. 93 коп.

ООО «Межмуниципальная служба заказчика» обратилось в суд с иском к Колесову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2011г. по 31.07.2017г. в размере 106658 руб. 24 коп., пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.02.2016г. по 31.07.2017г. в размере 18029 руб. 93 коп.

Определениями и.о. мирового судьи судебного участка № 38 Валдайского судебного района Новгородской области от 23.08.2018г. были отменены судебные приказы мирового судьи от 03.03.2014г. № 2-152/2014, от 29.10.2015г. № 2-1103/2015, от 02.09.2016г. № 2-491/2016 о солидарном взыскании с Колесова А.Н. и Колесова Р.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.02.2011г. по 31.01.2014г., с 01.08.2014г. по 30.09.2015г., с 01.10.2015г. по 30.06.2016г.

Валдайским районным судом Новгородской области 15.10.2018г. на основании ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика по обоим искам была привлечена Раджабова О.А.

Определением Валдайского районного суда Новгородской области от 31.10.2018г. на основании ч.4 ст. 151 ГПК РФ оба гражданских дела были объединены в одно производство.

Представитель истца Кондрин А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснил, что за период нахождения дела в производстве суда платежей от ответчиков в счёт оплаты задолженности не поступало.

Ответчик Колесов Р.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, в части оплаты за отопление, пояснив, что остальными коммунальными услугами он не пользовался, в жилом помещении в течение искового периода не проживал и не знал о том, что на него была оформлена 1/2 доля в праве собственности на квартиру.

Ответчики Колесов А.Н., Раджабова О.А. в судебное заседание не явились, будучи извещёнными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. При подготовке дела к судебному разбирательству Колесов А.Н. исковые требования признал, ему были разъяснены судом последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца Кондрина А.С., ответчика Колесова Р.А., изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Колесовым А.Н. и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В течение искового периода ответчики Колесов А.Н. и Колесов Р.А. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежало по 1/2 доле в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Колесов Р.А. передал в дар своему отцу Колесову А.Н. свою 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, право собственности одаряемого Колесова А.Н. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Колесовым А.Н., поскольку право ответчика признать иск закреплено в ч.1 ст. 39 ГПК РФ, каких-либо противоречий закону либо нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц судом при признании иска не установлено.

Ответчик Раджабова О.А. (добрачная фамилия – Колесова), являющаяся дочерью Колесова А.Н., с 04.07.2008г. зарегистрирована и проживает в указанной квартире в качестве члена семьи собственника, что подтверждается копией поквартирной карточки, предоставленной ОМВД России по Валдайскому району Новгородской области по судебному запросу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится под управлением истца. Согласно договору управления многоквартирным домом от 18.08.2008г. № истец обязался осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и закреплённой за ним территорией, предоставлять собственникам помещений коммунальные услуги в необходимых объёмах, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства ответчики оплату жилого помещения и коммунальных услуг производили не в полном объёме.

Общая задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.04.2011г. по 31.07.2017г. составила 213316 руб. 48 коп., что подтверждается бухгалтерскими справками-расчётами по лицевому счёту №, приложенными к исковым заявлениям.

Поскольку в течение указанного периода квартира находилась в общей долевой собственности Колесова А.Н. и Колесова Р.А., то с каждого из сособственников следует взыскать по 1/2 доле от общей суммы задолженности, - то есть по 106658 руб. 24 коп. При этом факт непроживания Колесова Р.А. в жилом помещении юридически значимым обстоятельством не является, не освобождает его от обязанности оплачивать в полном объёме жилое помещение и коммунальные услуги до момента отчуждения принадлежавшей ему 1/2 доли в праве собственности.

Раджабова О.А. собственником квартиры не являлась и не является, однако, поскольку иного соглашения между ней и собственниками квартиры достигнуто не было, на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ на Раджабову О.А. следует возложить солидарную с обоими собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 03.11.2015г. № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена.

Начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты размер пеней составляет 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенных правовых норм истцом правомерно были начислены пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 01.02.2016г. по 31.07.2017г. в размере 18029 руб. 93 коп. с каждого собственника.

Поскольку Раджабова О.А. несёт солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, на неё также следует возложить обязанность по оплате пеней в солидарном порядке с каждым из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины: 1913,87 руб., 1913,87 руб., 813,34 руб., 948,57 руб., 1797,87 руб. (платёжные поручения от 17.09.2018г. №, от 17.09.2018г. №, от 14.06.2016г. №, от 23.10.2015г. №, от 27.02.2014г. №), - а всего на сумму 7387,52 руб.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7387 руб. 52 коп., причём 3693 руб. 76 коп. – с Колесова А.Н. и Раджабовой О.А. солидарно, 3693 руб. 76 коп. – с Колесова Р.А. и Раджабовой О.А. солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Колесова Александра Николаевича, Раджабовой Ольги Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2011г. по 31.07.2017г. в размере 106658 руб. 24 коп., пени в размере 18029 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3693 руб. 76 коп., а всего взыскать: 128381 руб. 93 коп. (сто двадцать восемь тысяч триста восемьдесят один рубль 93 копейки).

Взыскать солидарно с Колесова Романа Александровича, Раджабовой Ольги Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2011г. по 31.07.2017г. в размере 106658 руб. 24 коп., пени в размере 18029 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3693 руб. 76 коп., а всего взыскать: 128381 руб. 93 коп. (сто двадцать восемь тысяч триста восемьдесят один рубль 93 копейки).

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 17 декабря 2018 года.

Мотивированное решение суда изготовлено: 24 декабря 2018г.

    Судья: подпись:

    Копия верна: судья: Д.В. Медведев

    Решение вступило в законную силу «___»______________________2019года